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- 地产投资可以给投资者带来一系列的好处,下面正确的是()。A、能抵消通货膨胀的影响#
B、相对较高的收益水平#
C、提高投资者的资信等级#
D、投资回收期较短
E、投资数额较小房地产投资的优点：相对较高的收益水平、易
- (),以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。单一项目的投资风险颇大,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个()
- 下列关于房地产置业投资的说法错误的是()。2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的（）。按照物业类型划分,房地产投资可以分为（）
- 对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下,()的持续时间。按照风险大小和收益水平高低,房地产投资说法正确的是（）。资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于（）。从金融角度理解,（）是购买金融资产以期获
- 地产投资可以给投资者带来一系列的好处,要求房地产所处的区位必须对（）都具有吸引力。A、能抵消通货膨胀的影响#
B、相对较高的收益水平#
C、提高投资者的资信等级#
D、投资回收期较短
E、投资数额较小通货膨胀风险
- 2010年我国调高了购房收首付,使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难,这主要体现了房地产投资风险的()。从金融角度理解,（）是购买金融资产以期获得未来收益或资产增值后将其以更高价格卖出的行
- 仅考虑房地产的投资特性时,一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小,这是因为前者比后者具有（）。适于进行长期投资
需要适时的更新改造投资
易产生资本价值风险#
易受政策影响
- 下面哪项中,按资产投资的类型划分,不属于房地产投资信托基金的分类是()。房地产投资的（）特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。物业甲为写字楼项目,2004年末价值为1000万元,预计2005年末价值为1100万
- 某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘,而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好,体现了房地产投资的风险的()。受制于房地产的（）等特性,形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。房地产投资之所以
- 按（）来划分,房地产投资可分为政府投资、非盈利机构投资、企业投资和个人投资。投资者不易判断和控制的风险包括（）。按投资主体#
按投资期限或投资回收期长短
按经济活动类型
按投资对象存在形式的不同利率风险#
- 下列物业中,属于特殊物业的是()。房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的（）。从金融角度理解,（）是购买金融资产以期获得未来收益或资产增值后将其以更高价格卖出的行为。A、在建工程
B、车站#
- X房地产开发公司通过上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于()。(),是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风
- 房地产投资的（）特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。相对较高的收益水平
易于获得金融机构的支持
能抵消通货膨胀的影响#
提高投资者的资信等级
- 政府对企业投资项目进行核准评估时,重点评估的内容有（）。租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（）。按照物业类型划分,房地产投资可以分为（）投资。项目是否符合国家法律法规要求#
项目是否符合
- 直接投资的特点是（）。资金所有者和资金使用者不能分离#
资金所有者和资金使用者分离
不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况
在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志
- 投资可按以下（）角度分类。房地产的投资对象包括（）。投资的作用（）。投资者可以控制的风险包括（）。短期投资和长期投资#
实物投资和金融投资#
商品房投资和土地开发投资
直接投资和间接投资#
固定资产投资与流
- 公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题,按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。X房地产开发公司通过上市,解决了房地产开发所需的资
- 购物中心属于()。下列物业中,属于特殊物业的是()。下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是（）。A、酒店和休闲娱乐设施投资物业
B、商用物业#
C、工业物业
D、特殊物业A、在建工程
B、车站#
C、写字楼
D、科技产
- 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有（）。房地产同时具有经济寿命和自然寿命#
自然寿命一般要比经济寿命长#
如果房地产维护状况良好,可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命#
房地产的经济寿
- 按资产投资的类型划分,REITs可分为（）形式。权益型#
债务型
混合型#
综合型
抵押型#
- 2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策,对我国房地产投资产生了深远影响,这种情形属于房地产投资特性中的（）。开发投资的投资者主要是（）。公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗
- 某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘,而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好,体现了房地产投资的风险的()。投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险属于（）。房地产置业投资的目的是
- 房地产投资之所以具有期权性质,是因为房地产投资具有（）。我国2008年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难,这主要体现了房地产投资风险的（）。可逆性和可延期性
可逆性和
- 对于房地产机构投资者而言,缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者,往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。（）按照物业用途的不同,房地产投资可以分为()投资。提高贷款利率对房地产市场的影响主要有(
- 通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。购买住
- 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时,其投资均属于长期投资。（）房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析,错误的是()。(2011年真题)关于房地产投资特性的说法,错误的是()。(2011年真
- 当收益和运营费用都不发生变化时,资本价值不会随着收益率的变化而变化。（）某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘,而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好,体现了房地产投资的风险的()。某投资市场的平均
- 租金调整时可能会引起争议而诉诸法律带来的风险属于收益现金流风险。（）购物中心属于()。关于房地产投资特性的说法,错误的是()。(2011年真题)投资可按以下（）角度分类。获得收益水平较高的投资类型是（）投资。正
- 时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场,还表现为物业持有时间的长短。（）房地产间接投资的形式主要有()。下面哪项不属于房地产投资信托的分类（）。房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、
- 现代企业运营的潮流和趋势是将有限的资金集中用于生产经营环节而不是用于购置工业物业。（）投资者进行房地产投资的主要目的是为了（）。房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房
- 特殊物业投资一般属于短期投资。（）企业投资的目的更注重()。关于房地产投资特性的说法,错误的是()。(2011年真题)提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。政府对企业投资项目进行核准评估时,重点评估的内容有（）
- 工业物业投资只有开发一出售市场。（）开发投资的投资者主要是（）。投资者不易判断和控制的风险包括（）。正确#
错误赚取开发利润#
保值增值
获得收益
消费利率风险#
政策风险#
资本价值风险
持有期风险
收益现金流
- 房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为,应属于房地产投资研究的范畴。（）(),是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等
- 短期投资和长期投资在任何条件下均可相互转化。（）下列选项中不属于系统风险的是()。单一项目的投资风险颇大,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效
- 随着房地产置业投资的需求不断增长,许多房地产企业,从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。（）下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有（）。正确#
错误房地产同时具有
- 购买商铺属于房地产投资形式中的直接投资。（）投资者不易判断和控制的风险包括（）。正确#
错误利率风险#
政策风险#
资本价值风险
持有期风险
收益现金流风险购买商铺属于房地产直接投资中的置业投资。
- 金融投资与实物投资的主要区别在于：前者以最终获得金融资产为目的,后者通过投资直接实现社会积累。（）房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析,错误的是()。(2011年真题)房地产投资中与时间和时机选择相关
- 在考虑利率风险时,房地产投资者得到的是固定利率贷款,则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。（）除与当地整体社会经济状况相关外,还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业
- 所谓资金的机会成本,是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益。（）房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析,错误的是()。(2011年真题)随着我国房地产金融的不断创新和发展,以前不适合在房地产投
- 如果说某事件具有不确定性,则意味着对于可能的情况无法估计其可能性。在这种情况下,常用定量的方法估计未来投资收益。（）下列()不属于投资的特性。下列风险属于房地产投资系统风险的有（）。正确#
错误A、投资是一
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