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- 不符合职业道德的行为有（）。（2011年真题）关于房地产估价误差的说法,错误的是（）。承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件,并处罚金。关于房地产估价误差的
- 目前,我国土地使用权出让的主要方式有（）。房地产估价是估价行业的主体,原因不包括（）。下列经济活动中,需要评估房地产抵押价值的是（）。(2009年试题)房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。因规划
- 除房地产交易需要估价之外,还需要房地产估价的情况有（）。估价报告中合理且有依据地说明估价假设,其主要作用在于（）。在人民法院委托的房地产估价拍卖中,人民法院是（）。房地产评估不仅包含房地产价值评估,还可以
- （）,《中华人民共和国房地产管理法》作了修改。房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。下列经济活动中,需要评估房地产抵押价值的是（）。(2009
- 下面关于征收征用房地产补偿的说法错误的是（）。A、房地产征用后损毁,应当按照实际损失给予补偿
B、被征收人选择房屋产权调换的,不需要评估用于产权调换房屋的价值#
C、被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政
- 男,腹胀,盗汗。查体：面色苍白,中性粒细胞15%,间皮细胞5%,ADA175U/L,溶菌酶401mg/L,人民法院是（）。下列房地产估价原则中,评估现状价值不适用的原则是（）。A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性#
B、房地
- 某宗房地产初次抵押估价价值为100万元,并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。一个估价项目通常只有一个估价目的,估价目的决定其（）。A、100
B、80
C、20#
D、90估价委托人
估价师
价值
- 房地产估价是评估房地产的（）。从科学且具有可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（）。(2010年试题)为国有土地上房屋征收目的而进行的估价,对于房屋租赁的影响,应（）。在房地产评估中,
- （）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。（）是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。A、实际成交价格
B、评估价值#
C、评估价格
D、真实价值个人所得税
土地增值税
营业税
契税#
- 不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任,出具的证明文件有重大失实造成严重后果的,并处或者单处罚金。房地产估价机构或者房
- 房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务,需要评估房地产抵押价值的是（）。房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,并处10万元以上20万元以下罚款
对房地产估价师处1万元
- 房地产被征用后灭失的,补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。（）专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。正确#
错误由专业机构和人员完成
实行有偿服务
目的是评估市场价值#
要承担法律
- 同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的。（）下列（）是对于房地产估价准确性的全面认识。下列是估价委托人的义务的有（）。正确#
错误即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估
- 估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。（）关于房地产估价误差的说法,错误的有（）。房地产估价报告中,合理且有依据的说明估价假设,其作用是（）。房地产需要专业估价是因为（）。正确#
错误判断评估价
- 估价委托人对估价结果提出了明确要求,由于时间紧,加上估价业务简单,某估价机构按其要求完成了估价。（）房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。
- 目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。（）房地产租赁包括（）。不论估价报告提供给谁使用,委托人都应对向估价机构提供的资料的（）负责。正确#
错误建设用地使用权出租#
房屋租赁#
土地租赁#
- 如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价,则不应接受该项估价委托。（）某套住宅的月有效毛收入为3000元,运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹,装修完成后需放置3
- 房地产估价师应当保持估价的独立性,当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的,应当主动回避相应的估价业务。（）对被征收人选择房屋产权调换的,其产权调换差价,下列说法中正确的是（）。
- 预防艾滋病母婴传播的有效措施是（）承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件,情节严重的,处（）年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。下面（）属于完全市场。房地
- 鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中,不符合职业道德的行为有（）。（2011年真题）下列法律法规和标准中,应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（）。正确#
错误某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴
- 不同资质等级房地产估价机构的业务范同按照估价目的划分,而且要受地域范围的限制。（）下列房地产估价相关活动中,属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)一个估价项目中的估价目的,本质上是由（）决定的。
- 所有评估价值都有误差,可以说所有评估价值都是近似值。（）正确#
错误
- 有时可以同时运用,以相互验证；有时是相互补充,但不应相互替代。（）房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。下列经济活动中,（）限制了估价报告
- 处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。（）房地产估价的最高行为准则是（）。（）,中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会,成为其全权会员。正确#
错误价值时点原则
合法原则
独立、客观、
- 从专业估价角度来讲,房地产估价的核心是为了特定的目的,对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断,并提供相关专业意见。（）下列与房地产有关的税种中,属于具有普遍调节功能税种的是（）。房地产估价
- 确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先,确定价值时点在后。（）正确#
错误
- 为房屋征收目的进行估价,应视为无租约限制的房地产来估价。（）与非专业估价相比,专业估价的特点有（）。在房地产估价中,如果估价目的不同,则（）。国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（）年。房地产估价本质的
- 房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（）房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。房地产估价师的职业道德包括（）。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金
- 房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价,房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务,而其他资产估价则主要限于价值评估本身。（）王某购买的商品房交付后,经检测室内空气质量
- 房地产估价活动的核心内容,是根据委托人的要求,对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断,并提供相关专业意见。（）下列是估价委托人的义务的有（）。除房地产交易需要估价之外,还需要房地产估价的情况
- 人民法院是（）。在下列哪种情况下,评估的是房地产的抵押价值（）。目前,我国土地使用权出让的主要方式有（）。正确#
错误做到诚实正直公正执业#
为了提高业务水平,可以接受超过自己专业能力的估价项目
未经委托人书
- 房地产被征用后毁损的,征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿金额。（）关于房地产估价误差的说法,错误的是（）。（2011年真题）房地产估价师经过分析,测算和判断得出的估
- 房地产估价可以为办理出国移民需提供的财产证明提供估价服务。（）商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计,以相互验证,但不互相替代。为国有土地上房屋征收目的而进行的估价,对于房屋租赁的影响,应（）。在实际
- 估价目的可以通过询问委托人未来完成后的估价报告是作何种用途、提供给谁使用或者由谁认可来明确。（）一个估价项目中的估价目的,本质上是由（）决定的。房地产估价机构资质等级可分为（）。2003年12月1日原建设部印
- 征收、征用是为了公共利益的需要,具有一定的强制性,所以都是无偿的。（）与非专业估价相比,专业估价的特点有（）。在实际估价中,选取（）应有针对性,主要是根据估价目的和估价对象来选取的。正确#
错误具有公信力#
- 估价对象是由委托人指定,并由其完全决定的。（）下列关于房地产估价本质的说法,正确的有（）。与非专业估价相比,专业估价的特点有（）。国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（）年。房地产评估不仅包含房地产价
- 房地产估价的价值类型与价值时点一样,从本质上讲既不是由委托人决定的,也不是由估价师决定的,而是由估价目的决定的。（）下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中,不正确的有（）。下列哪种房地产估价需要考虑
- 某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房,该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价,并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告,并最终取得银行的抵押贷款。则对该住房的估价是
- 拍卖的房地产估价,人民法院既是委托人,也是估价报告的使用者。（）中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括（）。房地产估价报告中,合理且有依据的说明估价假设,其作用是（）。房地产需要专业估价是因为
- 房地产估价机构的资质分为"一级、二级、三级、四级"这四个等级。（）下列经济活动中,不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题)与非专业估价相比,专业估价的特点有（）。关于房地产估价误差的说法,房地产是一种良好
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