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- 在人民法院委托的房地产估价拍卖中,人民法院是（）。估价利害关系人
估价对象权利人
估价委托人,不是报告使用者
估价委托人和报告使用者#
- 下列经济活动中,合理且有依据的说明估价假设,其作用是（）。了解某宗房地产的出租人权益价值
了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
了解某地区地震后房地产价值的变化
了解某宗房地产的应缴纳城镇土地
- 由于具有（）特性,房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。房地产需要专业估价是因为（）。保值增值#
价值量大#
不可移动#
寿命长久#
独一无二A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性#
B、房地产具有“独一
- 估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面,排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价
- 因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（）。待开发的土地一般不适用（）来估价。下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响（）。灾害调查评估
规划实施情况评估
房地产评估#
相关经济损
- 王某购买的商品房交付后,并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元,正确的有（）。房地产租赁包括（）。下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中,正确的有（）。从（）年开始房地产估价师执业
- 除了耕地占用税和（）应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外,其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。房地产估价师的职业道德包括（）。（）是在土地、房屋
- 在房地产估价中,如果估价目的不同,则（）。中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。估价的依据有可能不同#
估价的方法有可能不同#
估价对象的范围有可能不
- （）,中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会,成为其全权会员。2003年11月4日
2005年10月17日
2006年10月13日#
2007年10月4日
- 下列经济活动中,需要评估房地产抵押价值的是（）。(2009年试题)增加抵押贷款#
抵押期间对抵押房地产进行动态监测#
抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款#
处置抵押房地产
租赁抵押房地产租赁时需要确定租金,但是
- 下列房地产估价相关活动中,属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中,错误的是（）。房地产估价机构资质等级可分为（）。待开发的土地一般不适用（）来
- 目前,我国土地使用权出让的主要方式有（）。A、招标#
B、拍卖#
C、挂牌#
D、协议#
E、自由买卖目前,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。
- 在评估市场价值时,应遵循的估价原则主要有（）。房地产估价规范的内容包括（）。下面所列不存在估价利害关系人的是（）。房地产估价师经过分析,测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同,其原因
- 关于征收和征用,下列说法正确的是（）。专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。单独评估建筑物价值的情况有哪几种（）。房地产需要专业估价是因为（）。（）,《中华人民共和国房地产管理法》作了修改。征收的实
- 在保险事故发生后,房地产保险需要评估（）,以为确定赔偿金额提供参考依据。从科学且具有可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（）。(2010年试题)下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是
- 下列经济活动中,在装修期3个月内均匀投入,装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5％,下列说法正确的是（）。房地产估价机构资质等级可分为（）。了解某宗房地产的出租人权益价值
了解某企业包括房地产及特
- 某套住宅的月有效毛收入为3000元,运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹,需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元,在装修期3个月内均匀投入,装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5
- 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。单独评估建筑物价值的情况有哪几种（）。独一无二和供给有限
流动性差和价值最大
独一无二和价值量大#
不可移动和用途多样在房地产投保火灾险时评估其保险价值
- 专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是（）。由专业机构和人员完成
实行有偿服务
目的是评估市场价值#
要承担法律责任房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
房
- 下列关于房地产估价本质的表述中,以相互验证,但不互相替代。房地产价格评估遵循公平、公正、公开原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以（）、基准地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地市场价格进行评估。目
- 从科学且具有可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（）。(2010年试题)房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。房地产估价从某种意义上讲是（）房地产价值。估价对象的真实价
- 下列房地产估价相关活动中,正确的有（）。在房地产估价要素中,（）限制了估价报告的用途。下列哪种价值属于非市场价值（）。房地产估价师经过分析,其原因可能有（）。下列是估价委托人的义务的有（）。高层建筑地价
- 房地产估价的最高行为准则是（）。在评估一宗房地产的价值时,一般要求同时采用（）种以上估价方法。（）年原建设部发出了《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》（建住房函［2002］192号）,决定
- 从科学且具有可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（）。(2010年试题)下列经济活动中,不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题)除了耕地占用税和（）应按面积和税额标准征收不需要房地产
- 为国有土地上房屋征收目的而进行的估价,对于房屋租赁的影响,应（）。视为无租约限制的房地产来估价#
视为有租约限制的房地产来估价
考虑房屋租赁者的意见
视其租约租金与市场租金的差异大小而定
- 错误的是（）。（2011年真题）与非专业估价相比,专业估价的特点有（）。在房地产估价中,出具的证明文件有重大失实造成严重后果的,处（）年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。房地产估价本质的认识包括（）。不
- （）,根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》,房地产估价机构与政府部门脱钩改制为有限责任公司或合伙企业。房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年
川公网安备 51012202001360号