查看所有试题
- 抵押合同签订后,该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时,下列说法正确的是（）。（）由委托人和估价目的双重决定。2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对（）等作了规定。抵押人无权优先受偿
抵
- 对被征收人选择房屋产权调换的,其产权调换差价,下列说法中正确的是（）。预防艾滋病母婴传播的有效措施是（）产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值
产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值#
- 国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（）年。1999年2月12日建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了（）,其内容包括：总则、术语、估价原则、估价程序、估价方法,估价报告、职业道德等。单独评估建筑物价值的
- 以法律形式确立了房地产估价地位的是（）。下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中,不正确的有（）。评估现状价值时,应遵循的估价原则主要有（）。《物权法》
《城市房地产管理法》#
《国有土地上房屋征收与
- （）,中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会,成为其全权会员。房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。在房地产估价要素中,
- 在评估一宗房地产的价值时,一般要求同时采用（）种以上估价方法。中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。一
两#
三
多新加坡
日本#
美、英、德#
中国香港
- 承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任,出具的证明文件有重大失实造成严重后果的,处（）年以下有期徒刑或者拘役,运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅
- 下列房地产估价原则中,属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)在评估市场价值时,应遵循的估价原则主要有（）。在人民法院委托的房地产估价拍卖中,还可以包含（）等。由于具有（）特性,房地产是一种良好的提
- 情节严重的,处（）年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计,根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》,房地产估价机构与政府部门脱钩
- 在人民法院委托的房地产估价拍卖中,人民法院是（）。下列经济活动中,需要评估房地产抵押价值的是（）。(2009年试题)房地产估价师经过分析,测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同,其原因可能有
- 估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面,排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价
- 在房地产估价要素中,（）限制了估价报告的用途。以法律形式确立了房地产估价地位的是（）。房地产估价师应遵守的职业道德包括（）。估价原则
价值时点
估价目的#
估价对象《物权法》
《城市房地产管理法》#
《国有土
- 房地产估价的最高行为准则是（）。价值时点原则
合法原则
独立、客观、公正#
谨慎原则
- 为国有土地上房屋征收目的而进行的估价,对于房屋租赁的影响,应（）。专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。1999年2月12日建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了（）,其内容包括：总则、术语、估价原则、估
- 待开发的土地一般不适用（）来估价。下列关于房地产估价本质的说法,正确的有（）。（）由委托人和估价目的双重决定。在房地产评估中,下面哪些可列为估价目的（）。比较法
收益法
成本法#
假设开发法房地产估价是评估
- 因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（）。估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面,排序正确的
- （）由委托人和估价目的双重决定。王某购买的商品房交付后,经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元,并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元,运营费用占有效毛租金的
- 房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。（）,根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社
- 房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。（）由委托人和估价目的双重决定。0
1
2
3#估价要素
价值时点
估价对象#
价值类型
- 从（）年开始房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。房地产估价机构资质等级可分为（）。在人民法院
- 中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。新加坡
日本#
美、英、德#
中国香港和中国台湾#
印度
- 国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（）年。房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,下列说法中正确的有（）。关于估价基本估价方法,美国体系分为（）等。1994
1995
1999#
2004由发证
- 房地产价格评估遵循公平、公正、公开原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以（）、基准地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地市场价格进行评估。从科学且具有可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小
- 1999年2月12日建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了（）,其内容包括：总则、术语、估价原则、估价程序、估价方法,估价报告、职业道德等。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（）。在评估一宗房地
- 下列法律法规和标准中,应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（）。房地产估价报告中,合理且有依据的说明估价假设,其作用是（）。《中华人民共和国物权法》#
《中华人民共和国城市房地产管理法》#
《国有土地上房屋
- 需要评估房地产抵押价值的是（）。(2009年试题)下列房地产估价活动中,不符合职业道德的行为有（）。（2011年真题）（）是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。下列是估价委托人的义务的有（）。增加抵
- 目前,国家针对房地产估价行业实施的市场准入机制包括（）。一个估价项目通常只有一个估价目的,估价目的决定其（）。目前,我国土地使用权出让的主要方式有（）。对房地产估价师执业资格进行注册#
对房地产估价机构资
- 下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中,错误的是（）。下列与房地产有关的税种中,属于具有普遍调节功能税种的是（）。1999年2月12日建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了（）,其内容包括：总则
- 商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计,以相互验证,但不互相替代。（）由委托人和估价目的双重决定。房地产估价本质的认识包括（）。（）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。路线价法
成本估价
- （）,根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》,房地产估价机构与政府部门脱钩改制为有限责任公司或合伙企业。房地产估价机构资质等级可分为（）。下列房地产估价活动中,不
- 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（）。下列经济活动中,需要评估房地产抵押价值的是（）。承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件,情节严重的,
- 1999年2月12日建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了（）,其内容包括：总则、术语、估价原则、估价程序、估价方法,估价报告、职业道德等。房地产需要专业估价是因为（）。《中华人民共和国国家房地产估价标准规
- （）是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。单独评估建筑物价值的情况有哪几种（）。个人所得税
土地增值税
营业税
契税#在房地产投保火灾险时评估其保险价值#
在房地产火灾发生后评估其损失#
评估期房
- 下面所列不存在估价利害关系人的是（）。不同的估价目的将影响估价结果,是因为（）等不同。评估现状价值时,应遵循的估价原则主要有（）。预防艾滋病母婴传播的有效措施是（）房地产抵押估价
房地产征收补偿估价
房地
- 关于房地产估价误差的说法,错误的是（）。下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是（）。下列经济活动中,不需要评估房地产抵押价值的是（）。一个估价项目通常只有一个估价目的,理论上是将其与真实值进行比较
估价
- 男,24岁,肚脐膨出,淋巴细胞80%,间皮细胞5%,CEA4.69μg/L。该患者可初步诊断为（）估价报告中合理且有依据地说明估价假设,其主要作用在于（）。承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员
- 本着平等互利的原则,经建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意,2004年8月中国房地产估价师学会与香港测量师学会完成了首批互认。（）房地产估价师的职业道德包括（）。在人民法院委托的房地产估价拍卖中,
- 如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房屋进行估价。（）关于房地产估价误差的说法,排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估
- 每种估价方法都有其特定的适用对象和条件,有时可以同时运用,有时是相互补充的,但不应相互替代。（）房地产租赁包括（）。房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。房地产估价师应遵守的职业道德包括（）
- 如果为房地产买卖．抵押目的评估有租约限制的房地产价值,可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。（）在保险事故发生后,房地产保险需要评估（）,以为确定赔偿金额提供参考依据。抵押合同签订后,对拍卖新
川公网安备 51012202001360号