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- 如果是为了房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响,应()。下列房地产特性中,决定房地产需要专业估价的特性有()。房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作()年以上的房地产估价师。单独
- 房地产估价是估价行业的主体,原因不包括()。国家法律规定#
房地产是所有需要估价的资产中价值最大的#
房地产“量大面广”,而其他资产的数量相对较少
房地产需要估价的情形较多,而其他资产需要估价的情形较少
房地产
- 房地产估价本质的认识包括()。关于估价基本估价方法,美国体系分为()等。房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价#
房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证#
房地
- 与非专业估价相比,专业估价的特点有()。房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作()年以上的房地产估价师。具有公信力#
估价对象的价值更大
实行有偿服务#
是由专业机构专业人员完成的#
估价作业日
- 中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括()。下列说法正确的是()。目前,国家针对房地产估价行业实施的市场准入机制包括()。()一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。房地产估价师执
- 属于传统价值评估业务范畴的是()。(2010年试题)一个估价项目中的估价时点,本质上是由()决定的。(2010年试题)下列房地产估价相关活动中,不需要评估用于产权调换房屋的价值#
C、被征收人选择房屋产权调换的,市、
- 下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是()。房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见#
房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围
房地产估价是评估房地产的
- 下列说法正确的是()。不论估价报告提供给谁使用,委托人都应对向估价机构提供的资料的()负责。房地产估价是评估房地产的()。房地产价格是客观存在的#
房地产价格是专业估价人员的价值判断结果
房地产价格由市场
- 一个估价项目通常只有一个估价目的,估价目的决定其()。不论估价报告提供给谁使用,委托人都应对向估价机构提供的资料的()负责。房地产估价从某种意义上讲是()房地产价值。估价委托人
估价师
价值类型#
估价对象
- 房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作()年以上的房地产估价师。0
1
2
3#
- 在房地产评估中,下面哪些可列为估价目的()。不同的估价目的将影响估价结果,是因为()等不同。土地所有权转让
租赁#
企业合资#
房地产估价纠纷#价值时点#
估价机构
估价对象范围#
估价方法#
房地产估价师估价目的
- 商品住宅可同时采用市场法、收益法和()估计,以相互验证,以()、基准地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地市场价格进行评估。在评估一宗房地产的价值时,一般要求同时采用()种以上估价方法。抵押合同签订后,
- 不同的估价目的将影响估价结果,是因为()等不同。价值时点#
估价机构
估价对象范围#
估价方法#
房地产估价师
- 估价报告中合理且有依据地说明估价假设,其主要作用在于()。(),根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》,房地产估价机构与政府部门脱钩改制为有限责任公司或合伙企业。
- 除了耕地占用税和()应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外,其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。房产税
土地增值税
城镇土地使用税#
契税除了耕地占用
- 房地产估价规范的内容包括()。由于具有()特性,房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。一个估价项目通常只有一个估价目的,估价目的决定其()。下列房地产估价相关活动中,不属于房地产价值评估相关业务范畴
- 不符合职业道德的行为有()。(2011年真题)关于房地产估价误差的说法,错误的是()。承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件,并处罚金。关于房地产估价误差的
- 目前,我国土地使用权出让的主要方式有()。房地产估价是估价行业的主体,原因不包括()。下列经济活动中,需要评估房地产抵押价值的是()。(2009年试题)房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类()。因规划
- 除房地产交易需要估价之外,还需要房地产估价的情况有()。估价报告中合理且有依据地说明估价假设,其主要作用在于()。在人民法院委托的房地产估价拍卖中,人民法院是()。房地产评估不仅包含房地产价值评估,还可以
- (),《中华人民共和国房地产管理法》作了修改。房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作()年以上的房地产估价师。下列经济活动中,需要评估房地产抵押价值的是()。(2009
- 下面关于征收征用房地产补偿的说法错误的是()。A、房地产征用后损毁,应当按照实际损失给予补偿
B、被征收人选择房屋产权调换的,不需要评估用于产权调换房屋的价值#
C、被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政
- 男,腹胀,盗汗。查体:面色苍白,中性粒细胞15%,间皮细胞5%,ADA175U/L,溶菌酶401mg/L,人民法院是()。下列房地产估价原则中,评估现状价值不适用的原则是()。A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性#
B、房地
- 某宗房地产初次抵押估价价值为100万元,并为80万元贷款担保。问:最多还可以为()万元的贷款提供抵押担保。一个估价项目通常只有一个估价目的,估价目的决定其()。A、100
B、80
C、20#
D、90估价委托人
估价师
价值
- 房地产估价是评估房地产的()。从科学且具有可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是()。(2010年试题)为国有土地上房屋征收目的而进行的估价,对于房屋租赁的影响,应()。在房地产评估中,
- ()一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。()是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。A、实际成交价格
B、评估价值#
C、评估价格
D、真实价值个人所得税
土地增值税
营业税
契税#
- 不属于房地产价值评估相关业务范畴的是()。承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任,出具的证明文件有重大失实造成严重后果的,并处或者单处罚金。房地产估价机构或者房
- 房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务,需要评估房地产抵押价值的是()。房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告,并处10万元以上20万元以下罚款
对房地产估价师处1万元
- 房地产被征用后灭失的,补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。()专业估价与非专业估价的本质区别不包括()。正确#
错误由专业机构和人员完成
实行有偿服务
目的是评估市场价值#
要承担法律
- 同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的。()下列()是对于房地产估价准确性的全面认识。下列是估价委托人的义务的有()。正确#
错误即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估
- 估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。()关于房地产估价误差的说法,错误的有()。房地产估价报告中,合理且有依据的说明估价假设,其作用是()。房地产需要专业估价是因为()。正确#
错误判断评估价
- 估价委托人对估价结果提出了明确要求,由于时间紧,加上估价业务简单,某估价机构按其要求完成了估价。()房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类()。
- 目前我国土地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议四种。()房地产租赁包括()。不论估价报告提供给谁使用,委托人都应对向估价机构提供的资料的()负责。正确#
错误建设用地使用权出租#
房屋租赁#
土地租赁#
- 如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价,则不应接受该项估价委托。()某套住宅的月有效毛收入为3000元,运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹,装修完成后需放置3
- 房地产估价师应当保持估价的独立性,当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的,应当主动回避相应的估价业务。()对被征收人选择房屋产权调换的,其产权调换差价,下列说法中正确的是()。
- 预防艾滋病母婴传播的有效措施是()承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件,情节严重的,处()年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。下面()属于完全市场。房地
- 经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元,运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%,以相互验证,不需要评估房地产抵押价值的是()。目前,国家针对房地产估价行业实施的市场准入
- 在保险事故发生后,房地产保险需要评估(),以为确定赔偿金额提供参考依据。商品住宅可同时采用市场法、收益法和()估计,以相互验证,但不互相替代。市场价格
保险价值
商品价值
所遭受的财产损失#路线价法
成本估价
- 鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中,不符合职业道德的行为有()。(2011年真题)下列法律法规和标准中,应作为国有土地上房屋征收估价依据的有()。正确#
错误某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴
- 专业估价与非专业估价的本质区别不包括()。房地产估价是估价行业的主体,原因不包括()。下列说法正确的是()。不同的估价目的将影响估价结果,是因为()等不同。由专业机构和人员完成
实行有偿服务
目的是评估市
- 不同资质等级房地产估价机构的业务范同按照估价目的划分,而且要受地域范围的限制。()下列房地产估价相关活动中,属于传统价值评估业务范畴的是()。(2010年试题)一个估价项目中的估价目的,本质上是由()决定的。