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- 某开发商向银行贷款1000万元,年利率为8％,若该笔贷款的还款方式为期间按季度计息,到期后一次偿还本息,则开发商为该笔贷款支付的利息总额是（）万元。现金流入与现金流出之差成为()。向银行申请了一笔个人住房抵押贷
- 已知某家庭向银行存款5000元,年利率为12％,按月计息,租期20年,年租金均发生在年末。若折现率为6%,正确的有（）。5600#
5627.55
5634.15
7400当每年计息周期数m>1时,实际利率小于名义利率#
当每年计息周期数m=1时,
- 其月供为2850元,期限为3年,到期后一次偿还本息,现金流出主要包括（）。0.8％
8％
8.30％#
8.73％7.5%
7.56%
7.71%
7.76%#名义利率真实地反映了资金的时间价值
实际利率真实地反映了资金的时间价值#
当计息周期为一年
- 主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息,乙贷款以季计息,则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的
- 某一计息周期的净现金流量,是指（）。某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6.5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是()。(2011年真题)某商场当前市场
- 在计息周期不变时,实际利率就越小。()一笔季利率为9%的贷款,每季计息一次,那么,按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款,则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是()元。已知某家庭向银行存款5000元,年利率为12
- 部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业,通过更新改造甚至改变物业用途后再出售,形成了购买-更新改造-出售模式。这种业务模式下的现金流出包括（）。对于房地产开发投资项目来说,现金流出主要包括（）。更新改
- 等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。()健康管理就是针对健康需求对健康资源进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程,健康需求可以是已知某家庭向银行存款5000元,按月计息,则1年后的本利和为
- 健康管理就是针对健康需求对健康资源进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程,健康需求可以是根据房地产开发经营企业的业务经营模式,（）主要适用于商品住宅开发项目。一种健康危险因素,如高血压,肥胖#
一本健康书籍
- 按复利计息,年名义利率是()。某写字楼当前市场售价为22000元/㎡,业主采用年租金6%等比递增方式出租,则第一年的租金应该确定为()元/㎡。根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型,（）主要适用于写字楼、零信物业、
- 商品住宅的价格不下跌,不一定不发生次贷危机。()下列有关复利计算过程中的各项系数及相关知识解说正确的选项是（）。正确#
错误等额序列支付是指在现金流量图上的每一个计息周期末都有一个等额支付金额A#
所谓等额序
- 某贷款年利率为5%,按季度计息,则该贷款的实际利率为5.09%。()我国对外筹资成本是在（）同行业拆放利率的基础上加一定百分点。正确#
错误纽约
伦敦#
香港
东京实际利率=(1+名义利率/计息周期数)计息周期数-1=(1+5%/4)
- 个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时,是指（）。根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型,（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模
- 名义利率越大,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越大。()下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中,主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。某家庭以住宅抵押贷款方式购买了
- 从理论上讲,资金在不停地运动,每时每刻都在通过生产和流通领域增值,因而应该采用间断复利计息,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,资金在不停地运动,每时每刻都在通过生产和流通领域增值,但是在实际使用中都
- 如果计息周期为一定的时间区间(如年、季、月等),并按复利计息,称为间断复利。()下列关于资金时间价值的表述中,正确的有()。单利计息与复利计息的区别在于（）。开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、
- 如果名义利率相同,计息周期不同,则未来某个时点上两笔等额资金的现值也是相等。()正确#
错误现值计算。如果名义利率相同,计息周期不同,则未来某个时点上两笔等额资金的现值不一定相等
- 为了与期末惯例法保持一致,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,下面说法中正确的有（）。正确#
错误净现金流量#
现金流入
现金流出
现金流量纽约同业拆放
香港同业拆放
伦敦同业拆放#
新加坡同业拆放物质形态与货币
- 资金一旦用于投资,就不能用于即期消费,资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。()把某一项投资活动最为一个独立的系统,其资金的流向、数额和()都不仅相同。某物业当前的市场售价为10000元/㎡,其业主
- 对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()。我国对外筹资成本是在（）同行业拆放利率的基础上加一定百分点。根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型,（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地
- 开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。土地成本#
建造成本#
运营成本#
开发费用#
购买税费
- 现金流量图是用以反映投资项目在（）资金运动状态的简化图式。一定范围内
一定模式下
一定经济下
一定时期内#
- 年名义利率等于年实际利率#
名义利率相同时,名义利率与实际利率的差值就越大#
计息周期相同时,名义利率越小,名义利率与实际利率的差值就越大利率是由货币的供给与需求决定的
可贷资金的需求函数是利率的递增函数
可
- 可贷资金利率理论认为()。下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中,主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。已知某笔贷款的年利率为8％,借贷双方约定为按月计息,则该笔贷款的实际利
- 根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型,可以将房地产投资业务划分为()等基本模式。下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有()。根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型,（）主要适用于写字楼、零信物业
- 下列关于资金时间价值的表述中,正确的有()。现金流入与现金流出之差成为()。资金时间价值是资金的增值特性使然#
利率是资金时间价值的一种标志#
资金时间价值的大小只取决于投资利润率
由于资金存在时间价值,所以无
- 对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()。某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅,住房抵押贷款期限为20年,以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元,余额在以后的5年内用按月等额还
- 下列现金流量图中,能表示的房地产投资模式有()。(2011年真题)下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有()。对于房地产开发投资项目来说,现金流出主要包括（）。开发-销售模式
开发-持有出租-出售模式#
购买-持有
- 并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%,年利率为6%,以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元,则最后5年内的月等额还款额为()元。已知某家庭向银行存款50
- 某写字楼当前市场售价为22000元/㎡,业主采用年租金6%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%,单价为3875元／m2,首付款为房价的20％,其余申请公积金和商业组合抵
- 利率分为（）等类型。基础利率#
结算利率
同业拆放利率#
存款利率#
贷款利率#
- 某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款,其月供为2850元,月利率为6.25‰,则该贷款的实际年利率为()。已知某家庭向银行存款5000元,年利率为12％,按月计息,期限为1年,则1年后的本利和为（）元。7.5%
7.56%
7
- 对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()。利率具有（）特点。销售收入#
出租收入#
其他经营收入#
财务费用
土地成本随着技术发展和资本有机构成的提高,平均利率有下降趋势#
平均利率具有相对稳定性#
利率的
- 某写字楼当前市场售价为22000元/㎡,业主采用年租金6%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%,借贷双方约定为按月计息,则该笔贷款的实际利率是（）。将更新改造后
- 银行为某家庭提供年利率为6%,则每月的还款额为7000元,贷款期限为3年,年利率为6%,采用到期一次付清的还款方式,问3年后,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%,34
19.67#
20.38
30.
- 住房抵押贷款期限为20年,年利率为6%,以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元,余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清,则最后5年内的月等额还款额为()元。对于房地产开发投资项目来说,现
- 正确的有()。已知某笔贷款的年利率为8％,也可以直接比较不同时点发生的现金流量#
利率是资金时间价值的一种标志从资金时间价值分析的角度来看,名义利率与实际利率相等#
在名义利率给定的前提下,实际利率就越大并无上
- 某投资者将其商铺出租经营,该商铺净租金收入的现值为()万元。(2011年真题)某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款,乙贷款以季计息,其要求的投资收益率为10%,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,首付
- 可贷资金利率理论认为()。利率是由货币的供给与需求决定的
可贷资金的需求函数是利率的递增函数
可贷资金的供给函数是利率的递增函数#
可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄构成#
可贷资金的需求主要由投资
- 期限为15年,首月还款额为3000元,月还款额等比增长率为0.2%,则该家庭第8年最后一个月的月还款额是()元。(2011年真题)某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅,年利率为6%,以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次
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