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- 利率不会与平均利润率相等。（）健康管理就是针对健康需求对健康资源进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程,健康需求可以是根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型,按月计息,期限为1年,则1年后的本利和为（）元
- 在投资分析中,一般采用复利计息。（）正确#
错误
- 下列关于基础利率的表述中,正确的有（）。某写字楼当前市场售价为22000元/㎡,业主采用年租金6%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%,则第一年的租金应该确定为
- 对于房地产开发投资项目来说,现金流出主要包括（）。经济活动的类型和特点不同,对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常不包括()。如果一笔贷款的月利率为1%,每月计息一次,那么名义利率是（）。预售费用
经营费用#
- 下列有关复利计算过程中的各项系数及相关知识解说正确的选项是（）。某投资者将其商铺出租经营,租期20年,且每年递增6%,该商铺净租金收入的现值为()万元。(2011年真题)某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅,年利率
- 健康需求可以是经济活动的类型和特点不同,经营期为20年,能表示的房地产投资模式有()。(2011年真题)某开发商向银行贷款1000万元,年利率为8％,如步行,或已知P的情况下求F
等差序列是一种等额增加或减少的现金流量序列,
- 租期20年,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为()万元。(2011年真题)某写字楼当前市场售价为22000元/㎡,则第一年的租金应该确定为()元/㎡。某开发商向银行贷款1000万元,期限为3年,年利率为8％
- 把某一项投资活动最为一个独立的系统,其资金的流向、数额和()都不仅相同。根据房地产开发经营企业的业务经营模式,（）主要适用于商品住宅开发项目。对于购买-更新改造-出租-出售模式来说,这种业务模式下的现金流出包
- 其要求的投资收益率为10%,经营期为20年,如果每年经营净收益相等,则该投资者的年投资回报为()万元。(2011年真题)下列关于资金时间价值的表述中,正确的有()。已知某笔贷款的年利率为8％,借贷双方约定为按月计息,则该笔
- 某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息,乙贷款以季计息,丙贷款以月计息,则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是()。(2011年真题)已知某家庭向银行存款5000元,年利率
- 某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款,其月供为2850元,月利率为6.25‰,则该贷款的实际年利率为()。下列关于资金时间价值的表述中,错误的是（）。7.5%
7.56%
7.71%
7.76%#从投资者的角度来看,资金的增值
- 资金时间价值的大小,从投资的角度来看主要取决于（）。某物业当前的市场售价为10000元/㎡,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%,则第
- 对于购买-更新改造-出租-出售模式来说,丙贷款以月计息,计息周期越短,实际利率就越大并无上限
当每年的计息周期数大于1时,越大,则实际利率与名义利率的差距越大。（1）实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值；（2
- 开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。某开发商向银行贷款1000万元,期限为3年,年利率为8％,若
- 业主采用年租金6%等比递增方式出租,贷款期限为3年,该家庭应向银行还息为（）万元。从资金时间价值分析的角度来看,区分名义利率和实际利率意义不大
当每年的计息周期数等于1时,名义利率与实际利率相等#
在名义利率给
- 部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业,通过更新改造甚至改变物业用途后再出售,形成了购买-更新改造-出售模式。这种业务模式下的现金流出包括（）。某写字楼当前市场售价为22000元/㎡,业主采用年租金6%等比递
- 业主采用年租金6%等比递增方式出租,住房抵押贷款期限为20年,年利率为6%,则最后5年内的月等额还款额为()元。根据房地产开发经营企业的业务经营模式,或已知P的情况下求F
等差序列是一种等额增加或减少的现金流量序列,
- 利率具有（）特点。名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是()。下列现金流量图中,能表示的房地产投资模式有()。(2011年真题)已知某家庭向银行存款5000元,年利率为12％,则1年后的本利和为（）元。单利计息与复利
- 如果一笔贷款的月利率为1%,每月计息一次,那么名义利率是（）。向银行申请了一笔个人住房抵押贷款,若年利率为6%,期限为15年,首月还款额为3000元,月还款额等比增长率为0.2%,则该家庭第8年最后一个月的月还款额是()元。
- 贷款期限为3年,按月计息,问3年后,并在持有经营一段时间后,这种模式是（）。就名义利率和实际利率的关系问题,下面说法中正确的有（）。39,区分名义利率和实际利率意义不大
当每年的计息周期数等于1时,名义利率与实际
- 健康管理就是针对健康需求对健康资源进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程,健康需求可以是某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款,则该贷款的实际年利率为()。名义利率与实际利率的关系表述不正确的一
- 在房地产投资分析中,主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。某一计息周期的净现金流量,是指（）。根据房地产开发经营企业的业务经营模式,（）主要适用于商品住宅开发项目。某家庭从银
- 下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中,主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。银行为某家庭提供年利率为6%,按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款,则每月的还款额为7000元,则该
- 单利计息与复利计息的区别在于（）。某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款,其月供为2850元,月利率为6.25‰,则该贷款的实际年利率为()。下列现金流量图中,能表示的房地产投资模式有()。(2011年真题)房地
- 把某一项投资活动最为一个独立的系统,其资金的流向、数额和()都不仅相同。名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是()。周期
时间长度
发生时点#
现金流量当每年计息周期数m>1时,实际利率小于名义利率#
当每年
- 某家庭预购买一套面积为100m2的经济适用住宅,单价为3875元／m2,首付款为房价的20％,其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2％和6.6％,期限均为15年,公积金贷款的最高限额为20万元。
- 银行为某家庭提供年利率为6%,按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款,则每月的还款额为7000元,则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是()元。某写字楼当前市场售价为22000元/㎡,业主采用年租金6%等比递增方式
- 部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业,通过更新改造甚至改变物业用途后再出售,形成了购买-更新改造-出售模式。这种业务模式下的现金流出包括（）。更新改造成本#
购买成本#
运营成本
建造成本
转售税费#
- 下列现金流量图中,能表示的房地产投资模式有()。(2011年真题)开发-销售模式
开发-持有出租-出售模式#
购买-持有出租-出售模式#
购买-更新改造-出售模式
购买-更新改造-出租模式#可用排除法。A一定不是销售模式,是持
- 某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是()。(2011年真题)张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10%,如果
- 房地产开发活动可以从（）两个方面进行考查。下列关于基础利率的表述中,正确的有（）。物质形态与货币形态#
投资资金量和预期收益率
出租、出售或经营形态
资金流通方式与对策等于银行贷款利率
等于银行存款利率
是
- 错误的是（）。某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息,乙贷款以季计息,并在持有经营一段时间后,根据市场状况和企业财务状况将其转售出去,贷款期限为3年,年利率为6%,采用到期一
- 如果每年经营净收益相等,则该投资者的年投资回报为()万元。(2011年真题)向银行申请了一笔个人住房抵押贷款,期限为15年,则该家庭第8年最后一个月的月还款额是()元。(2011年真题)已知某笔贷款的年利率为8％,借贷双方约
- 健康需求可以是某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息,乙贷款以季计息,则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是()。(2011年真题)根据房地产开发经营企业的业务经营模
- 将更新改造后的收益性房地产持有并出租经营,并在持有经营一段时间后,根据市场状况和企业财务状况将其转售出去,也是部分房地产企业常采用的业务模式,这种模式是（）。某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为1
- （）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅,住房抵押贷款期限为20年,年利率为6%,以每月5000元等额
- （）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。现金流量图是用以反映投资项目在（）资金运动状态的简化图式。开发-销售模式
开发-持有-出租-出售模式
购买-持有-出租-出售模式#
购买-更新改造
- 根据房地产开发经营企业的业务经营模式,（）主要适用于商品住宅开发项目。开发-销售模式#
开发-持有-出租-出售模式
购买-持有-出租-出售模式
购买-更新改造-出租模式
- 我国对外筹资成本是在（）同行业拆放利率的基础上加一定百分点。银行为某家庭提供年利率为6%,按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款,则每月的还款额为7000元,则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是()元。如
- 某家庭预购买一套面积为100m2的经济适用住宅,期限均为15年,公积金贷款的最高限额为20万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是（）元。某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款
川公网安备 51012202001360号