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- （）是以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。（）是评估房地产价格的时间界限,例如,政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等,均有
- 现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,均有可能影响估价对象的价格。在房屋征收中,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的,则（）。如果城市规
- 估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元,装修费用为800万元,装修期为1年,装修费用均匀投入,改造期为1年,该地
- 替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押的是（）。同一城市房地产
同样用途房地产
相同房地产
类似房地产#权属有争议
- 为评估出客观合理的价值,估价人员应本着（）等进行估价。利用均衡原理判定建筑物是否为最佳,可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。收益递增递减原理揭示的第一种投入产出关系叫做（）。认为保持现状,继续使用最
- 某宗房地产规划用途为商业,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据（）应按服装店用途进行估价。为评估出客观合理的价值,建筑面积为800m2,建筑建设年度和外观均已陈旧,如
- 替代原则是针对（）而言的。下列不得抵押的财产有（）估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值,它必须根据（）来确定。统一的房地产权证书有（）。房地产状况
估价对象
估价结果#
估价目的居民所有的房产
土地
- 根据经济学原理,当房地产（）时,便为最高最佳利用。与外部环境相协调#
外部环境要素最恰当
与其各个组成部分相搭配#
外部环境与内部因素相关联
达到规模递增
- 用于把握最高最佳使用原则的三个经济原理是（）。下列哪几项财产不得抵押？（）收益递增递减原理#
均衡原理#
适合原理#
替代原理
最佳使用原理土地所有权#
房屋所有权
宅基地使用权#
学校的办公用房#
建设用地使用权
- 收益递增递减原理可以帮助我们确定（）。在房屋征收中,2011年8月15日进行复估,特别是对估价结果有争议而引发的估价复核或鉴定。例如：某市某大厦强制拍卖的拍卖底价评估结果争议一案,引发了对该估价结果究竟是否合理
- 现状为在建工程的房地产,由于估价目的不同,同时存在着3种估价,分别是（）。最高最佳使用原则要求评估价格应是在（）方式下,各种可能的使用方式中,来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定（）。当新房地产的价值减
- 某估价机构接受保险公司的委托,对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定,为保险理赔提供参考价值,估价时点为现在,则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（）。在依法判定的估价对象处分权利方面,应以（）等允许的处分
- 认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时,应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是：预计装修改造后房地产价值的增加额（）装修改造费用。大于#
小于
等于
其
- 在房屋征收中,实行房产权调换且所调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的,则（）。在房屋征收中,评估期房的价值应以（）为准。价值时点为未来,估价对象为未来状况
价值时点与房
- 某宗房地产规划用途为商业,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据（）应按服装店用途进行估价。某城市市区内有一座长期亏损的工厂,根据城市规划,则应按（）进行评估。城
- 城市规划规定了一宗土地为居住用途,这属于合法权益（）的内容。在依法判定的估价对象使用权利方面,应以（）为依据。合法产权方面
合法使用方面#
合法处分方面
合法居住方面相关合同
法律、法规、政策
土地用途管制#
- 城市规划规定了一宗土地为居住用途,这属于合法权益（）的内容。合法产权方面
合法使用方面#
合法处分方面
合法居住方面
- 当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时,应以（）为前提进行估价。维持现状
更新改造
改变用途#
重新开发
- 某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元,装修期为1年,装修费用均匀投入,改造后的价值为8000万元,改造费用为2160万元,改造费用均匀投入,建筑面积为800m2,建筑建
- 目前,我国房屋权属证书有（）。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押的是（）。房地产权证#
房屋所有权证#
房屋占有权证
房屋他项权证#
房屋使用权证权属有争议的房地产#
用于教育的房地产#
- 下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。（）是以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有
- 估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见,实事求是地进行估价是估价原则中的（）原则。由于房地产的（）,使得完全相同的房地产几乎没有,但在同一市场上具有相近效用的房地产,其价格是相近的。现货房地产与期货房
- 下列不得抵押的财产有（）由于房地产的（）,使得完全相同的房地产几乎没有,但在同一市场上具有相近效用的房地产,其价格是相近的。下列哪种估价方法用到了替代原则？（）居民所有的房产
土地所有权#
医院、幼儿园等公
- （）是以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。下列关于房地产估价原则的表述中,错误的是（）。遵循合法原则,具体来说有下列几个方面,即（）。适合原理#
均衡原理
收
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