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- 在房屋征收中,评估被征收房屋价值的价值时点为（）。房屋征收决定公告发布起一周内任一时点
房屋征收决定公告之日#
房屋征收委托之日
房屋征收完毕之日
- 某估价机构接受保险公司的委托,对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定,为保险理赔提供参考价值,估价时点为现在,则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（）。在房屋征收中,评估期房的价值应以（）为准。估价对象状况
- 适合原理是以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定（）。最佳用途#
最佳规模
最佳集约度
最佳使用
- 某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元,装修期为1年,装修费用均匀投入,装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造,改造后的价值为80
- 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳,可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。最佳规模#
最佳经营手段
最佳集约度#
最佳管理方式
最佳投资渠道均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配,来判定估价对象是否为最高
- 某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元／m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元／m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为（）元／m2。1000
1100
1200
- 应以（）为依据。现状为在建工程的房地产,由于估价目的不同,同时存在着3种估价,分别是（）。估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值,它必须根据（）来确定。国家的价格政策
相关合同
法律、法规、政策
使用管
- 下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。土地权属证书有（）。因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价
因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估
因抵押贷款的需要,对作为
- 类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内,并在（）方面与估价对象相同或类似。用途#
规模#
档次#
外观类似房地产是指其实物、权益、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。具体一点说,
- 某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应按（）进行评估。下列哪种估价方法用到了替
- 能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是（）。适合原理#
均衡原理
收益递增原理
收益递减原理
- 收益递增递减原理揭示的第一种投入产出关系叫做（）。收益递增原理
均衡原理
收益递减原理#
适合原理
- 当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时,应以（）为前提进行估价。根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定不得抵押,因而不应作为以抵押为目的的
- 在依法判定的估价对象处分权利方面,应以（）等允许的处分方式为依据。在房屋征收中,评估被征收房屋价值的价值时点为（）。相关合同
法律、法规、政策#
土地用途管制
国家的价格政策房屋征收决定公告发布起一周内任一
- 在房屋征收中,评估期房的价值应以（）为准。与被征收房屋价值评估时点一致#
房屋的实际状况
评估人员的专业判断
评估人员的现场勘察结果
- 下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。用于把握最高最佳使用原则的三个经济原理是（）。因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价
因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评
- 下列关于合法原则说法错误的是（）。合法原则要求只有合法的房地产才能成为估价对象#
合法原则中所讲的法,是广义的法
估价对象状况必须依法判定
合法原则的依据可以是估价对象的不动产登记簿合法原则不是只有合法的
- 为评估出客观合理的价值,估价人员应本着（）等进行估价。各方当事人均是理性的#
估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值#
估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价
- 土地权属证书有（）。国有土地使用证#
集体土地所有证#
集体土地使用证#
土地他项权利证明书#
国有土地所有证
- 在房地产损害赔偿和保险理赔案件中,通常价值时点为（）,估价对象为（）状况下的情形。现在,历史#
现在,现在
历史,现在
未来,现在
川公网安备 51012202001360号