查看所有试题
- 对于（）,物业管理就是房地产资产管理的全部内容。物业管理中经营计划的核心是()。停车指数,即每100m2营业面积应设置的车位个数,美国城市土地研究所建议的指数,依商场的规模不同在（）。由于零售商业物业的租约期限
- 对于（）,物业管理就是房地产资产管理的全部内容。根据物业的类型和特点不同,可以将物业管理分为（）。写字楼租户的选择,考虑的主要准则是（）。居住物业#
商用物业
工业物业
特殊物业居住物业管理#
公共物业管理#
- 某承租人的基础租金为10万元／月,如果营业额的5％作为百分比租金,当月营业额为250万元时（约定营业额超过200万元以上才对超过部分营业额收取百分比租金）,其应缴纳的租金是（）万元。物业管理的核心工作是（）。收益
- 公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例,不属于该项费用的是()。根据物业的类型和特点不同,可以将物业管理分为（）。A、维修和保养费
B、杂项费用
C、法定税费#
D、能源费居住物业管理#
公共
- 以下说法正确的是（）。净租的形式一般有以下（）方式。零售商业物业租金采用净租方式时,形式一般有（）。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入#
净经营收入=潜在毛收入-经营费用
税前现金流=净经营收
- 租金常常以（）为计算基础。以下不属于甲级写字楼特征的是（）。运营费用的人工费包括（）。建筑面积
使用面积
出租单元内可出租面积
每平方米可出租面积#具有良好的位置#
建筑物的物理状况良好#
建筑质量达到有关建
- 国际上设施管理领域的专业资格,应首先有一个包括（）报告等内容的经营概况介绍。A、注册设施管理师
B、注册设施管理咨询师
C、注册设施职业经理
D、注册设施管理经理#A、3%
B、5%
C、5.5%#
D、12%核心区域
影响区域
- 下列财务报表中,储存基础性数据的是（）。某开发公司开发的商品房出租,物业原值为6000万元,年租金收入为600万元,则该物业应缴纳的年房产税为（）万元。辅助报表#
资产负债表
资金来源与运用表
现金流量表60
72#
52.8
- 写字楼物业出租中所有运营费用均由租户直接承担的出租方式是()。专业人员主要依照写字楼（）对其进行分类。根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现,管理并评估物业服务公司的工作,这是（）的工作内容。A、全租金方
- 用于物业大规模维修的资金来自于（）。当所有的经营费用均由租户直接分担时,则称这种出租方式为（）。保证金基金
资本支出预算#
年度运营预算
季度预算毛租
净租#
潜租
直租资本支出预算是为了建立准备金（也称大修
- 关于收益性物业的现金流,下列说法不正确的是（）。房地产管理中以运行管理为主的是()。制定物业管理计划的基础是（）的目标。商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算,也称（）。在（）中,通常有一家或数家大型
- 零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。房地产管理中以运行管理为主的是()。写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（）
- 在量测写字楼面积时,()概念非常重要。由于零售商业物业的租约期限很长,对于主要租户来说,通常是（）年。在物业管理中经常用到的预算形式中,最常用的是（）。A、建筑面积#
B、使用面积
C、可出租面积#
D、出租单元内
- 国际上物业管理行业的专业资格,是（）。注册物业管理员
注册物业管理经理#
注册物业管理师
高级物业管理师
- 物业管理中经营计划的核心是()。市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于()。(2011年真题)停车指数,即每100m2营业面积应设置的车位个数,美国城市土地研究所建议的指数,依商场的规模不同在（）。A、目标
B、租金
- 国际上设施管理领域的专业资格,是()。由于零售商业物业的租约期限很长,对于主要租户来说,通常是（）年。当所有的经营费用均由租户直接分担时,对中低档写字楼物业比较合适的有（）。A、注册设施管理师
B、注册设施管
- 写字楼分类过程中要考虑的因素不包括()。写字楼物业服务企业在选择租户时,往往注重考察租户的()。某人打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积
- 下列属于资产管理主要工作的有()。专业人员主要依照写字楼（）对其进行分类。零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心,预算中包括（）。A、制定物业策略计划#
B、监控物
- 写字楼物业出租中所有运营费用均由租户直接承担的出租方式是()。专业人员主要依照写字楼（）对其进行分类。随着北京××附近"中心商业区"的形成与发展,使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼,同时也使得某些
- 我国写字楼分类尚无统一标准,国外通常将写字楼分为()等级。下列各项中,与计算税前现金流有关的是()。下列财务报表中,储存基础性数据的是（）。零售商业物业的分类,主要依据（）方面,分为五种类型。物业资产管理的职
- 国际上设施管理领域的专业资格,是()。下列关于写字楼基础租金的表述中,不正确的是（）。零售商业物业的分类,主要依据（）方面,分为五种类型。A、注册设施管理师
B、注册设施管理咨询师
C、注册设施职业经理
D、注册
川公网安备 51012202001360号