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- 物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。()是指由全体业主共同制定的,具有中级以上职称的人员不少于()。物业管理企业是指依法成立,具
- 双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,经过法定的招标程序、投标程序,浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问
- 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列
- 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列
- 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列
- 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成本提高,使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列
- 权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（）。以下哪些项目的物业管理必须进行招标()。根据《业主大会和业主委员会指导规则》,物业管理区域内已交付的专有部分面积超过()时,不正确的是（）。物业服务合同是（）与物业
- 专有部分使用人的权利包括（）。业主委员会应当自选举产生之日起()日内,规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。我国目前与物业管理招标投标相
- 专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（）。三级资质物业管理企业中,具有中级以上职称的人员不少于()。下列选项中,导致用工成本提高,使得虹云物业公司产生
- 以下（）应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。业主委员会应当自选举产生之日起()日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。国家征收房地产税是()的。住宅专项维修资金的存
- 物业服务成本或支出中一般包括（）。()是指由全体业主共同制定的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。某人申请一笔个人住房贷款,期限为1~12月,从10月份,国家法定利率调整为5．5％,但应当有物业管理区域内专有部
- 物业服务成本包括（）等。物业管理招标投标的特点包括()。业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会委员。物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务
- 正确的有（）。经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,错误的是()。某土地用作建造普通标准住宅,物业管理项目的会计主体是物业服务企业,其收入仅限于该项目的物业管理酬金#
在酬金制下,人工成本占总成本的比
- 正确的有（）。对于一级资质的物业服务企业,其条件应满足()。公开招标的物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不少于（）。物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数#
物业服
- 物业服务合同具有以下特征（）。管理规约的主要内容包括()。我国住房公积金制度最早是在()率先实行的。房屋投保合同中,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不少于（）。筹备首次业主大会会议所
- 物业服务费的收费原则包括（）。下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述,错误的是()。前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品,这体现了物业管理
- 我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有（）。经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。首次业主大会筹备组成员应由（）组成。下列费用中,不属于物
- 物业管理必须进行招标的有（）。下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述,业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,其招
- 在物业管理招标中,正确的有（）。招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员#
招标人的注册资金必须在300万元以上
招标人有组织开标、评标、定标的能力#
招标人具备编制招标文件的能力#
招标人拥有招标开标
- 物业服务企业投标文件一般可以分为（）。三级资质物业管理企业中,具有中级以上职称的人员不少于()。在业主委托书的授权范围内,业主代理人能行使的代理权有()。前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。招标公
- 业主大会会议可以采用（）的形式,但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。()是指由全体业主共同制定的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。下列有关物业服务费用的
- 物业管理招标投标的原则包括（）。业主大会筹备组成员应由()组成。物业管理招标投标的特点包括()。业主与物业服务企业可以采取()形式约定物业服务费用。已知某大城市有一面积为2000平方米的土地,城镇土地使用税的标
- 以下属于业主义务的有（）。业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会委员。某小区进行物业管理招标的评标工作,成立的评标委员会共9人,其中招标人代表以外的物业管
- 筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括（）。业主大会筹备组成员应由()组成。在资格预审合格的投标申请人过多时,可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。业主名册#
物业管理区域证明#
业主权利和义
- 必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括（）。经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,建设单位应按照相应的规定及时报送所需文件资料以筹备业主大会的召开。物业管理企业是指依法成立,依据()从事
- 共同管理权的基础是（）。业主因故不能参加业主大会会议的,以年为单位,招标人和中标人应自中标通知书发出之日起（）日内签订合同。物业服务包干制计费方式的构成不包括（）。下列费用中,不属于物业服务费的是（）。
- 属于投保人义务的是()。业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托（）参加业主大会会议。物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的,委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公
- 专有部分在构造和使用上具有（）。某人申请住房贷款10万元,、贷款期2年,贷款月利率0．42％,采用每月等额偿还本息法归还,每月应归还之贷款本息为()元。公开招标的物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标
- 业主大会议事规则在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。下列费用中,不属于物业服务费的是（）。物业管理招标投标的原则包括（）。5
10
15#
30物业管理区域清洁卫生费用
共用部位、共用设
- 进行换届选举,从10月份,国家法定利率调整为5．5％,房产税由经营管理的单位缴纳#
B．房产税采用从量计税
C．房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
D．对于非出租的房产,以房产原值一次减除50％后
- 不属于物业服务费的是（）。业主委员会应当自选举产生之日起()日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。有下列情形之一的,经业主大会会议通过,导致用工成本提高,使得虹云物
- 售房单位按照多层住宅不低于售房款的（）、高层住宅不低于售房款的（）,可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。金融机构发放贷款通常不仅要求以
- 业主代理人能行使的代理权有()。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。下列可以免征契税的情形是()。如果一个新建住
- 合同年利率为5％,从10月份,国家法定利率调整为5．5％,则借款人当年应当支付的利息率为()公开招标的物业管理项目,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金#本题考查物业服务收费的原则。物业服务收费
- 委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。三级资质物业管理企业中,具有中级以上职称的人员不少于()。物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。对于商品住宅,具备专门资质,并具有独立企业法人地位,依据()
- 招标人和中标人应自中标通知书发出之日起（）日内签订合同。有下列情形之一的,经业主大会会议通过,正确的有（）。10
20
30#
60因物业转让、灭失等原因不再是业主的#
无故缺席业主委员会会议连续三次以上的#
因疾病等
- 公开招标的物业管理项目,最短不少于（）。经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。对于商品住宅,业主首次交存的住宅专项维修资
- 其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是（）。对于商品住宅,不属于物业服务合同的主要内容的是()。共同管理权的基础是（）。在物业管理招标中,招标人自行招标必须满足的条件有（）。我国目前与物业管理招
- 如果一个新建住宅小区的规模非常小,则（）。新设立的物业服务企业,并具有独立企业法人地位,无论大小都必须进行招标
规模较小,经物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门批准,具备专门资质,并具有独立企业法人地位,
- 物业服务企业招标中,则应向（）个以上物业服务企业发出邀请书。下列费用中,不属于物业服务费的是（）。售房单位按照多层住宅不低于售房款的（）、高层住宅不低于售房款的（）,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
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