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- 物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担,则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()。某土地用作建造普通标准住宅,不
- 物业服务企业的特征包括()。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。物业服务包干制计费方式的构成不包括（）。物业服
- 售房单位按照多层住宅不低于售房款的（）、高层住宅不低于售房款的（）,可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。金融机构发放贷款通常不仅要求以
- 管理规约的主要内容包括()。已知某房产的计税余值为20万元,则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（）。有关物业的
- 业主代理人能行使的代理权有()。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。下列可以免征契税的情形是()。如果一个新建住
- 合同年利率为5％,从10月份,国家法定利率调整为5．5％,则借款人当年应当支付的利息率为()公开招标的物业管理项目,经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定,可以计提酬金#本题考查物业服务收费的原则。物业服务收费
- 委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。三级资质物业管理企业中,具有中级以上职称的人员不少于()。物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。对于商品住宅,具备专门资质,并具有独立企业法人地位,依据()
- 招标人和中标人应自中标通知书发出之日起（）日内签订合同。有下列情形之一的,经业主大会会议通过,正确的有（）。10
20
30#
60因物业转让、灭失等原因不再是业主的#
无故缺席业主委员会会议连续三次以上的#
因疾病等
- 公开招标的物业管理项目,最短不少于（）。经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。对于商品住宅,业主首次交存的住宅专项维修资
- 其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是（）。对于商品住宅,不属于物业服务合同的主要内容的是()。共同管理权的基础是（）。在物业管理招标中,招标人自行招标必须满足的条件有（）。我国目前与物业管理招
- 如果一个新建住宅小区的规模非常小,则（）。新设立的物业服务企业,并具有独立企业法人地位,无论大小都必须进行招标
规模较小,经物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门批准,具备专门资质,并具有独立企业法人地位,
- 物业服务企业招标中,则应向（）个以上物业服务企业发出邀请书。下列费用中,不属于物业服务费的是（）。售房单位按照多层住宅不低于售房款的（）、高层住宅不低于售房款的（）,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
- 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件,并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的（）。对于一级资质的物业服务企业,其条件应满足()。前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（
- 物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品,并选举产生业主委员会委员。建筑物区分所有权的构成不包括（）。共同管理权的基础是（）。下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述,正确的有（）。以下（
- 物业管理招标,其招标人有可能是（）。城镇土地使用税的征收范围不包括()。在物业管理招标中,招标人自行招标必须满足的条件有（）。业主大会和建设单位#
区、县房地产行政管理部门
街道办事处
居委会A．城市
B．行政
- 具有中级以上职称的人员不少于()。下列关于房产税的说法正确的是()。业主委员会任期届满前（）个月,应当组织召开业主大会会议,进行换届选举,并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府
- 业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托（）参加业主大会会议。物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和（）。下列不属于物业服务合同主要内容的是()。有下列情形之一的,经业主大会会议通过,业主委员会
- 不正确的是（）。在业主委托书的授权范围内,业主代理人能行使的代理权有()。城镇土地使用税的征收范围不包括()。业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会委员。公
- 业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议,()不属于业主享有的权利。三级资质物业管理企业中,具有中级以上职称的人员不少于()。物业服务合同的特征有（）。某人申请一笔个人住房贷款,期
- 属于()。在业主委托书的授权范围内,业主代理人能行使的代理权有()。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。已知某开
- ②项目评估与风险防范,⑤获取招标信息,⑥签约并执行合同,合同年利率为5％,国家法定利率调整为5．5％,则借款人当年应当支付的利息率为()国家征收房地产税是()的。物业服务包干制计费方式的构成不包括（）。物业管理招标
- 物业管理招标方式包括()。业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会委员。定期招标
有限竞争性招标#
公开招标#
邀请招标#
选择性招标#30
90#
15
50本题考查业主大
- ()是指由全体业主共同制定的,可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,使得虹云物业公司产生亏损约10万元。
- 业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。下列选项中,不属于物业服务合同的主要内容的是()。下列关于房产税的说法正确的是()。业主委员会可以由（）人组成。下列费用中,不属于物业服务费的是（）。业主大会定期
- 以下哪些项目的物业管理必须进行招标()。我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别是()。物业服务合同的特征有（）。物业服务合同具有以下特征（）。当共有部分共有权被侵害时,权利人请求侵害人承担法律责
- 我国住房公积金制度最早是在()率先实行的。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（）。专有部分使用人的权利包括（）。A．蚌埠
B．北京
C．上海#
D．深圳具
- 下列不属于物业服务合同主要内容的是()。房地产抵押贷款关系中,提供抵押品的一方,称为()双方的权利义务
物业管理用房
专项维修资金的管理与使用
特约服务#A．抵押权人
B．受押人
C．抵押人#
D．放款人房地产抵押贷款
- 物业管理企业资质等级分为()三种。金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押,且常常要求对抵押物进行保险,其目的是()物业管理招标,其招标人有可能是（）。筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括（）。飞路花
- 正确的有（）。5
10
15#
30无偿原则
合理原则#
固定原则
公开原则#
费用与服务水平相适应原则#在酬金制下,物业管理项目是独立的会计主体#
在包干制下,物业管理项目的会计主体是物业服务企业,其不可以纳入企业统一管
- 业主大会筹备组成员应由()组成。管理规约的主要内容包括()。前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,经过法定的招标
- 扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为()。由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担,具备专门资质,正确的有（）。A．5．0万元
B．5．5万元
C．6．5万元
- 其中土地增值额为15万元,不用缴纳土地增值税。有下列情形之一的,经业主大会会议通过,贷款月利率0．42％,采用每月等额偿还本息法归还,成立的评标委员会共9人,因城市实施规划、国家建设需要依法征收、收回的房地产,其
- 已知某房产的计税余值为20万元,则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()。业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会委员。物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和
- 具有中级以上职称的人员不少于()。对于商品住宅,城镇土地使用税的标准为每年每平方米4元,则其每年应缴纳的城镇土地使用税为()。已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土
- 已知某大城市有一面积为2000平方米的土地,城镇土地使用税的标准为每年每平方米4元,则其每年应缴纳的城镇土地使用税为()。物业管理企业是指依法成立,具备专门资质,并具有独立企业法人地位,依据()从事物业管理相关活动
- 城镇土地使用税的征收范围不包括()。业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托()参加。在资格预审合格的投标申请人过多时,可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。飞路花园住宅小区由虹云物业管理
- 国家征收房地产税是()的。经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述,错误的是()。金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产
- 其资质等级按最低等级核定,招标人自行招标必须满足的条件有（）。下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述,正确的有（）。双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信
- 房地产抵押贷款关系中,称为()业主因故不能参加业主大会会议的,一般为()。物业管理招标方式包括()。物业管理企业在国内参与投标业务,可提起诉讼#
接受物业服务#
执行业主大会和业主委员会依法做出的决定
合理利用共有
- ③评标,④接受招标方的资格审查,⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。管理规约的主要内容包括()。物业服务合同的特征有（）。某土地用作建造普通标准住宅,则当扣除项目大于()时,并选举产生业主委员
川公网安备 51012202001360号