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- 新设立的物业服务企业,其资质等级按最低等级核定,并设()的暂定期。房屋投保合同中,属于投保人义务的是()。3个月
半年
1年#
2年A．出险通知#
B．获得约定的保险赔偿
C．支付发生灾害性事故时的施救费用
D．收取保险费
- 三级资质物业管理企业中,具有中级以上职称的人员不少于()。投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件,并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的（）。5人#
10人
20人
15人项目评估与
- 物业管理招标投标的特点包括()。以下关于业主大会的内容,不正确的是（）。招标主体的特殊性#
稳定性
物业管理服务内容的特殊性#
早期介入的特殊性#
阶段性#业主大会的决议应该在物业管理区域内及时公告
业主大会或者
- 根据《业主大会和业主委员会指导规则》,物业管理区域内已交付的专有部分面积超过()时,建设单位应按照相应的规定及时报送所需文件资料以筹备业主大会的召开。某土地用作建造普通标准住宅,其中土地增值额为15万元,则当
- 对于商品住宅,业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。单个业主或者部分业主对共有部分的利用,必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括（）。销售价格的3%～5%
营业税的5%～8%
销售税费的3%～5%
当地
- 经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为()。10%
15%
20%#
25%A
- 物业服务包干制计费方式的构成不包括（）。单个业主或者部分业主对共有部分的利用,必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括（）。预收的物业服务资金#
物业服务成本
法定税费
物业服务企业的利润不得以营
- 以下哪些项目的物业管理必须进行招标()。我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别是()。新开发的住宅项目#
新开发的非住宅项目
同一物业管理区域内非住宅项目#
业主入住后由业主大会选聘的物业服务企业的
- 某土地用作建造普通标准住宅,其中土地增值额为15万元,则当扣除项目大于()时,不用缴纳土地增值税。以下（）应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。A．25万元
B．50万元
C．75万元#
D．100万元住宅专项维修资金的存储利
- 专有部分使用人的权利包括（）。当共有部分共有权被侵害时,权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（）。合理利用专有部分#
居住利益、相邻权受到分割时,可提起诉讼#
接受物业服务#
执行业主大会和业主委员会依法做出
- 物业服务企业的资质等级可以分为()。下列不属于物业服务合同主要内容的是()。甲级、乙级、丙级
一级、二级、三级#
高级、中级、初级
大型、中型、小型双方的权利义务
物业管理用房
专项维修资金的管理与使用
特约服
- 物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的,委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。物业管理招标投标的原则包括（）。物业公司
业主或业主委员会#
单个居民
物业管理企业便利原则
公开原则#
公平原则#
公正原则#
- 业主与物业服务企业可以采取()形式约定物业服务费用。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费,物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨,导致用工成
- 物业管理招标方式包括()。业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会委员。定期招标
有限竞争性招标#
公开招标#
邀请招标#
选择性招标#30
90#
15
50本题考查业主大
- 下列不属于物业服务合同主要内容的是()。房地产抵押贷款关系中,提供抵押品的一方,称为()双方的权利义务
物业管理用房
专项维修资金的管理与使用
特约服务#A．抵押权人
B．受押人
C．抵押人#
D．放款人房地产抵押贷款
- 物业服务合同具有以下特征（）。专有部分使用人的权利包括（）。物业服务合同是有名合同
物业服务合同通常属于集体合同#
物业服务合同既是诺成性合同,又是要式合同#
物业服务合同是劳务合同#
物业服务合同是无偿的合
- 已知某大城市有一面积为2000平方米的土地,城镇土地使用税的标准为每年每平方米4元,则其每年应缴纳的城镇土地使用税为()。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业
- 业主委员会应当自选举产生之日起()日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服
- 如果一个新建住宅小区的规模非常小,则（）。双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,经过法定的招标程序、投标程序,浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题
- 在物业管理招标中,招标人自行招标必须满足的条件有（）。专有部分使用人的权利包括（）。招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员#
招标人的注册资金必须在300万元以上
招标人有组织开标、评标、定标的能
- 单个业主或者部分业主对共有部分的利用,必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括（）。物业管理招标投标的原则包括（）。不得以营利为目的
不得违反法律、法规或者损害他人的合法权益
不得违反业主大会或
川公网安备 51012202001360号