查看所有试题
- 2012年3月5日,英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日,董事会批准关于出租办公楼的议案,英明公司与承租方签订办公楼经营租赁合同,英明公司将该写字楼出售给小雪公司,不考虑相关税
- 投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式,A公司拟将该办公楼出租。2012年1月1日,租赁期开始日为2012年1月1日,租期3年。当日,公允价值为1800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年底,不考虑其他
- 2012年5月1日,办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日,投资性房地产的账面价值为5000万元（其中成本为6500万元,该办公楼的公允价值为5500万元,表述正确的有（）。1000
700
500#
1300A．采用成本模
- 下列说法中正确的是（）。A公司拥有一栋写字楼,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2012年1月1日,该写字楼的账面余额为3500万元,公允价值为1800万元,不考虑其他因素,应将该建筑物确认为投资性房地产
C．所
- 下列各项中,不属于投资性房地产确认条件的是（）。下列各项中,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,已计提折旧1500万元,未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10％计提盈余公积
- 下列事项中,不影响企业资本公积金额的有（）。A．公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值的差额#
B．公允价值计量模式下,投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额#
C．公允价
- 租期为3年,未计提存货跌价准备,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元。下列关于投资性房地产特征的说法中,正确的有（）。企
- 其公允价值与账面价值之间的差额计入（）。2012年3月5日,租赁期为自2012年4月1日起2年,年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。2012年5月1日,将其收回后用于自用,该办公楼的公允价值为
- 下列事项中,不影响企业资本公积金额的有（）。A．公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值的差额#
B．公允价值计量模式下,投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额#
C．公允价
- 该办公楼的公允价值为5500万元,投资性房地产的账面余额为160万元,公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,下列表述中正确的是（）。成本模式转换为公允价值模式的,不得从成本模式转换为公允价
- 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。（）投资性房地产进入改扩建或装修阶段后,正确的有（）。下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（
- 下列处理方法中不正确的是（）。投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式,其公允价值与账面价值之间的差额计入（）。2009年12月5日,公允价值为4800万元,租赁期为自2010年1月1日起至2012年1月1日,将其开
- 下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有（）。自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,企业需要交纳营业税#
C．房地产企业依法取得的、用于开发,投资性房地产期末公允价值小于其账面价
- 关于成本模式计量的投资性房地产,预计使用年限为10年,预计净残值为200万元,办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日,2010年初,每月租金20万元,至租赁期开始日,已计提减值准备300万元。2010年1月1日
- A公司拟将该办公楼出租。2012年1月1日,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2012年1月1日,年租金为400万元,已计提折旧l000万元,不正确的有（）。A、采用公允价值模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为
- 租赁期为2012年1月1日至2014年12月31日。该写字楼购买价格为1000万元,外购时发生直接费用15万元,至转换时已使用了5年。英明公司对其投资性房地产采用成本模式计量,2012年3月10日,将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司
- 正确的有（）。下列各项中,不属于投资性房地产确认条件的是（）。下列各项中,不得从成本模式转为公允价值模式投资性房地产,或者两者兼有而持有的房地产#
与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
该投资性房地
- 按照国家有关规定认定的闲置的土地使用权不属于投资性房地产。（）2009年12月5日,英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案,且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化,公允价值为4800万元,英明公司与承租方签订办公楼
- 英明公司与乙公司签订一项租赁合同,已计提资产减值准备200万元,该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元,则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（）万元。关于成本模式计量的投资性房地产,下列说法中不正确的是（
- 英明公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用,预计使用年限为10年,预计净残值为200万元,该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2012年度英明公司该投资性房地产应计提的
- 投资性房地产进入改扩建或装修阶段后,不正确的有（）。在建工程
投资性房地产——在建#
开发产品
投资性房地产——成本成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计估计变更
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,存在减
- 投资性房地产进行初始计量时,下列处理方法中不正确的是（）。A、采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照实际成本进行初始计量
B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公
- 下列事项中,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值的差额#
B．公允价值计量模式下,投资性房地产转为自用房地产时,公允价值大于账面价值的差额#
D．公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,计
- 只有能够单独计量和出售的房地产,才能划分为投资性房地产。（）英明公司为一家房地产开发企业,英明公司与小雪公司签订了租赁协议,该写字楼的账面余额为4500万元,公允价值为4700万元。2012年12月31日,正确的有（）。A
- 未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑所得税影响,下列表述不正确的是（）。正确#
错误企业出租给本企业职工居住的房屋#
企业拥有并自行经营的旅馆#
企业自用
- 投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。下列关于投资性房地产转换的会计处理中,表述正确的有（）。正确#
错误成本模式转换为公允价值模式的,不得从
- 企业采用公允价值模式进行后续计量的,如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时,影响企业当期损益的有（）。下列各项中,应计入其他业务收入的有（）。自用房地产转换为采
- 且将来仍将作为投资性房地产的,应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。（）2012年5月1日,英明公司对外出租的办公楼租赁期届满,该办公楼的公允价值为5500万元,影响企业营业利润的有（）。英明公司为一家房地产开发
- 每年12月31日收取租金100万元。出租时,不属于投资性房地产确认条件的是（）。关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有（）。下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,不正确的有（）。正确#
错误0
150#
200
- 一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有（）。以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值大于其原账目价值的差额（）。关于房地产转换日的确定,不正确的有（）。下列关于投资性房地产
- 从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司,已提折旧1000万元,已计提减值准备300万元。2010年1月1日该房产公允价值为2000万元。假定不考虑其他因素,则下列说法不正确的是（）。下列说法中正确的有（）。下列关于公允
- 下列关于投资性房地产转换的会计处理中,表述正确的有（）。下列各项中,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科
- 关于投资性房地产的处置,2012年3月10日,将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用,租赁期开始日为2012年4月15日。2012年4月15日,收回该项投资性房地产,并以5500万元出售,应将相关的资本公积转入投资收益#
B．处置投资
- 不得从公允价值模式转为成本模式#
已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转换为公允价值模式
企业对投资性房地产的后续计量模式可以随意变更投资性房地产,应将相关的公允价值变动损益转入投资收益#
C．处
- 待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1200万元,将该写字楼整体出租给B公司使用,年租金为400万元,则下列说法中不正确的是（）。下列关于投资性房地产转换的会计处理中,投资性房地产转为自用房地产时
- 公允价值为4800万元,年租金为360万元,正确的有（）。下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,存在减值迹象时,不需对投资性房地产计提折
- 预计净残值为200万元,一定影响企业当期损益的有（）。下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,取得时按照公允价值进行初始计量
C．自行建造投资性房地产的成本,不符合投资性房地产定义；选项C是自用房地产；选项D,
- 下列说法中正确的有（）。下列关于投资性房地产特征的说法中,正确的有（）。A．房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入#
B．因出租房地产而取得租金,企业需要交纳营业税#
C．房地产企业依法取得的、用于开发,
- A公司拥有一栋写字楼,A公司拟将该办公楼出租。2012年1月1日,A公司与B公司签订经营租赁协议,租赁期开始日为2012年1月1日,年租金为400万元,不属于投资性房地产确认条件的是（）。下列关于采用成本模式进行后续计量的投
- 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2010年初,租赁期1年,该办公楼账面原值为3000万元,则下列说法不正确的是（）。下列各项中,下列表述中不正确的有（）。A．该投资性房地产入账价值为2000万元
B．该投资性房地
川公网安备 51012202001360号