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- 每年12月31日收取租金100万元。出租时,未计提存货跌价准备,正确的有（）。收益50#
收益250
收益100
损失100A．房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入#
B．因出租房地产而取得租金,企业需要交纳营业税#
C．房
- 下列各项中属于投资性房地产的是（）。英明公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日该办公楼的账面余额为1000万元,已计提资产减值准备200万元,该项办公楼在转换日的公允价
- 英明公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日该办公楼的账面余额为1000万元,已计提折旧额100万元,已计提资产减值准备200万元,该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元,则转
- 英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日,租赁期为自2012年4月1日起2年,年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。2012年3月2日,预计净残值为200万元,
- 关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有（）。自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日#
投资性房地产转为自用房地产,改
- 投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式,其公允价值与账面价值之间的差额计入（）。下列各项中,一定影响企业当期损益的有（）。盈余公积和未分配利润#
公允价值变动损益
资本公积
营业外收支A．投资性
- 甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢
- 2012年3月10日,该写字楼的账面余额为4500万元,未计提存货跌价准备,公允价值为4700万元。2012年12月31日,出售款项已收讫。英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,公允价值大于成本的差额应计入资本公积,投资性
- 下列各项中,一定影响企业当期损益的有（）。A．投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时,转换日公允价值与账面价值的差额
B．投资性房地产的改良支出
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产的期末公允价值变动#
- 英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2012年9月20日将2010年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,预计使用年限为25年,预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他
- 投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式,A公司拟将该办公楼出租。2012年1月1日,租赁期开始日为2012年1月1日,租期3年。当日,公允价值为1800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年底,不考虑其他
- 下列事项中,不影响企业资本公积金额的有（）。A．公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值的差额#
B．公允价值计量模式下,投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额#
C．公允价
- 该办公楼的公允价值为5500万元,投资性房地产的账面余额为160万元,公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,下列表述中正确的是（）。成本模式转换为公允价值模式的,不得从成本模式转换为公允价
- 英明公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用,预计使用年限为10年,预计净残值为200万元,该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2012年度英明公司该投资性房地产应计提的
- 甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元。2012年5月1
- 租期为3年,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元。关于投资性房地产转换日的确定,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日#
投资性房
- 投资性房地产进入改扩建或装修阶段后,应将其账面价值转入（）科目进行核算。下列各项中,不属于投资性房地产确认条件的是（）。下列各项中属于投资性房地产的是（）。在建工程
投资性房地产——在建#
开发产品
投资性房
- 英明公司与小雪公司签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用,收回该项投资性房地产,出售款项已收讫。英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑相关税费。下列各项关于英明公司的会计处理,
- 应将其账面价值转入（）科目进行核算。2012年3月5日,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2012年3月20日,英明公司与承租方签订办公楼经营租赁合同,租赁期为自2012年4月1日起2年,年租金为360万元。甲公司将
- 英明公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后,英明公司将该写字楼出售给小雪公司,协议约定的售价为1000万元,小雪公司已用银行存款支付。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出
- 英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,其转换日为房地产达到自用状态,其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期#
作
川公网安备 51012202001360号