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- 2009年12月5日,英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案,当日办公楼的账面价值为4100万元,英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,英明公司与承租方签订办公楼合同,年租金为360万元,2011
- 下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有（）。采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照《企业会计准则第4号——固定
- 实际收到的金额为200万元,投资性房地产的账面余额为160万元,公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费,转换日公允价值大于账面价
- 2012年5月1日,办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日,公允价值变动贷方为1500万元）,该办公楼的公允价值为5500万元,则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为（）万元。下列各项中,不属于
- 关于房地产转换日的确定,2010年初,甲公司与乙公司签订租赁合同,每月租金20万元,该办公楼账面原值为3000万元,至租赁期开始日,则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期#
D．自用土地使用权停止自用改
- 预计使用寿命为20年,采用成本模式进行后续计量,均满足资本化条件,月租金20万元,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,发生维护支出5万元。不考虑其他因素,下列处理方法中不正确的是（）。-5
-18.75
120
96.25#A、采用公允
- 不正确的有（）。下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,应当按照资产减值的有关规定进行减值测试#
B．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入#
D．企业对投资性房
- 2012年3月10日,将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用,该写字楼的账面余额为4500万元,该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2013年6月租赁期届满,正确的有（）。A.借：投资性房地产——成本4700贷：开发产品4500资
- 2012年3月5日,英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日,董事会批准关于出租办公楼的议案,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2012年3月20日,英明公司与承租方签订办公楼
- 下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,正确的有（）。下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,不对投资性房产计提折旧#
B、采用公允价值模式计量的,不得从公允价值模式转为成本模式#
D、已采用成本模式计
- 2012年3月5日,英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日,董事会批准关于出租办公楼的议案,英明公司与承租方签订办公楼经营租赁合同,英明公司将该写字楼出售给小雪公司,不考虑相关税
- 2012年5月1日,办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日,投资性房地产的账面价值为5000万元（其中成本为6500万元,该办公楼的公允价值为5500万元,表述正确的有（）。1000
700
500#
1300A．采用成本模
- 租期为3年,未计提存货跌价准备,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元。下列关于投资性房地产特征的说法中,正确的有（）。企
- 下列事项中,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值的差额#
B．公允价值计量模式下,投资性房地产转为自用房地产时,公允价值大于账面价值的差额#
D．公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,计
- 下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有（）。A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式#
B、满足特定条件时可以采用公允价值模式#
C、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D、同一企
- 下列关于投资性房地产转换的会计处理中,表述正确的有（）。A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,就会影响当期损益#
B．自用房地产转换为采用公允价
- 下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有（）。A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式#
B、满足特定条件时可以采用公允价值模式#
C、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D、同一企
- 下列各项,一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有（）。A．转让投资性房地产收到价款#
B．因投资性房地产经营租赁而缴纳的营业税
C．投资性房地产的日常维修费用#
D．投资性房地产的折旧费用或摊销费用#
- 下列各项,一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有（）。A．转让投资性房地产收到价款#
B．因投资性房地产经营租赁而缴纳的营业税
C．投资性房地产的日常维修费用#
D．投资性房地产的折旧费用或摊销费用#
- 期末可收回金额高于账面价值的差额
采用成本模式计量的投资性房地产,公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入#
D．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不对投资性房产计提折旧#
B、采用公允价值模式计量
- 应计入其他业务收入的有（）。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2010年初,甲公司与乙公司签订租赁合同,每月租金20万元,该办公楼账面原值为3000万元,至租赁期开始日,已提折旧1000万元,则下列说法不正确的是（
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