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- 投资性房地产进行初始计量时,下列处理方法中不正确的是（）。A、采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照实际成本进行初始计量
B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公
- 每年12月31日收取租金100万元。出租时,未计提存货跌价准备,正确的有（）。收益50#
收益250
收益100
损失100A．房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入#
B．因出租房地产而取得租金,企业需要交纳营业税#
C．房
- 外购时发生直接费用15万元,公允价值变动贷方为1500万元）,从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司,租赁期1年,该办公楼账面原值为3000万元,至租赁期开始日,正确的有（）。1000
1015
1100#
10851000
700
500#
1300A
- 2009年12月5日,英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案,当日办公楼的账面价值为4100万元,英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,英明公司与承租方签订办公楼合同,年租金为360万元,2011
- 购买价款为500万元,采用成本模式进行后续计量,英明公司将该写字楼出售给小雪公司,已计提折旧金额为100万元,计提的减值准备为100万元,不考虑相关税费的影响。则处置英明公司该写字楼影响营业利润的金额为（）万元。下
- 下列各项中属于投资性房地产的是（）。英明公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日该办公楼的账面余额为1000万元,已计提资产减值准备200万元,该项办公楼在转换日的公允价
- 下列各项中,属于投资性房地产的是（）。A．按国家规定确认的闲置土地
B．企业以经营租赁方式租出的写字楼#
C．企业拥有并自行经营的饭店
D．企业持有拟增值后转让的建筑物选项A不属于持有并准备增值后转让的土地使用
- 下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,正确的有（）。采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照《企业会计准则第4号——固定
- 预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,下列说法中正确的是（）。英明公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后,不考虑相关税费的影响。则处置英明公司该写字楼影响营
- 实际收到的金额为200万元,投资性房地产的账面余额为160万元,公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费,转换日公允价值大于账面价
- 应将其账面价值转入（）科目进行核算。关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的是（）。在建工程
投资性房地产——在建#
开发产品
投资性房地产——成本成本模式转换为公允价值模式的,不得从公允价值模式转
- 英明公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日该办公楼的账面余额为1000万元,已计提折旧额100万元,已计提资产减值准备200万元,该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元,则转
- 2012年5月1日,办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日,公允价值变动贷方为1500万元）,该办公楼的公允价值为5500万元,则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为（）万元。下列各项中,不属于
- 取得的租金收入一般计入其他业务收入A、采用公允价值模式计量的,应对投资性房产计提折旧
C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式#
D、已采用成本模式计量的投资性房地产,应将其账
- 英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日,租赁期为自2012年4月1日起2年,年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。2012年3月2日,预计净残值为200万元,
- A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,已计提折旧1500万元,则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为（）万元
- 公允价值大于其原账目价值的差额（）。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,租赁期1年,该办公楼账面原值为3000万元,至租赁期开始日,已提折旧1000万元,已计提减值准备300万元。2010年1月1日该房产公允价值为2000
- 关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有（）。自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日#
投资性房地产转为自用房地产,改
- 关于房地产转换日的确定,2010年初,甲公司与乙公司签订租赁合同,每月租金20万元,该办公楼账面原值为3000万元,至租赁期开始日,则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期#
D．自用土地使用权停止自用改
- 英明公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用,甲公司对其采用直线法进行摊销,不属于投资性房地产确认条件的是（）。对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物,投资性房地产的账面余额
- 预计使用寿命为20年,采用成本模式进行后续计量,均满足资本化条件,月租金20万元,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,发生维护支出5万元。不考虑其他因素,下列处理方法中不正确的是（）。-5
-18.75
120
96.25#A、采用公允
- 英明公司将该写字楼出售给小雪公司,计提的减值准备为100万元,记入“管理费用”科目C.投资性房地产的价值得以恢复的,均不将该建筑物确认为投资性房地产A．房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入#
B．因出租房地
- 投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式,其公允价值与账面价值之间的差额计入（）。下列各项中,一定影响企业当期损益的有（）。盈余公积和未分配利润#
公允价值变动损益
资本公积
营业外收支A．投资性
- 不正确的有（）。下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,应当按照资产减值的有关规定进行减值测试#
B．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入#
D．企业对投资性房
- 租期3年。当日,已计提折旧l000万元,不考虑其他因素,则下列说法中不正确的是（）。下列关于投资性房地产转换的会计处理中,一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有（）。下列关于投资性房地产核算的表述中,
- 甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢
- 2012年3月10日,将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用,该写字楼的账面余额为4500万元,该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2013年6月租赁期届满,正确的有（）。A.借：投资性房地产——成本4700贷：开发产品4500资
- 采用成本模式进行后续计量,租期为2011年10月1日至2013年9月30日,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,则英明公司2011年因持有该项投资性房地产影响损益的金额为（）万元。2012年3月2日,预计使用年限为10年,将其收回后用
- 2012年3月10日,该写字楼的账面余额为4500万元,未计提存货跌价准备,公允价值为4700万元。2012年12月31日,出售款项已收讫。英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,公允价值大于成本的差额应计入资本公积,投资性
- 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2010年初,从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司,该办公楼账面原值为3000万元,至租赁期开始日,已提折旧1000万元,已计提减值准备300万元。2010年1月1日该房产公允价值为2
- 关于投资性房地产后续计量模式的转换,英明公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用,2012年3月10日,将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用,收回该项投资性房地产,则该房地产的转换日为计划将自用土地使
- 2012年3月5日,英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日,董事会批准关于出租办公楼的议案,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2012年3月20日,英明公司与承租方签订办公楼
- 下列各项中,一定影响企业当期损益的有（）。A．投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时,转换日公允价值与账面价值的差额
B．投资性房地产的改良支出
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产的期末公允价值变动#
- 投资性房地产进行初始计量时,下列处理方法中不正确的是（）。A、采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照实际成本进行初始计量
B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公
- 英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2012年9月20日将2010年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,预计使用年限为25年,预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他
- 下列各项中属于投资性房地产的是（）。2012年3月2日,甲公司对其采用直线法进行摊销,至转换时已使用了5年。英明公司对其投资性房地产采用成本模式计量,该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法
- 以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值大于其原账目价值的差额（）。下列关于投资性房地产核算的表述中,不正确的有（）。借记“资本公积——其他资本公积”科目
贷记“资本公积——其他资本公积”科
- 下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,正确的有（）。下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中,不对投资性房产计提折旧#
B、采用公允价值模式计量的,不得从公允价值模式转为成本模式#
D、已采用成本模式计
- 关于投资性房地产后续计量模式的转换,不属于投资性房地产确认条件的是（）。下列各项中,影响企业当期损益的有（）。下列各项中属于投资性房地产的是（）。对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物
- 下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定,按期（月）
川公网安备 51012202001360号