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- 开发商的定价方法有（）。开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前,应具备的条件有（）。居住用地划拨的范围主要包括（）等。成本计划可分解为（）等方面。成本导向定价法#
目标导向定价法
竞争导向定价
- 申请领取施工许可证应具备的条件,有（）。招标文件通常包括()等。确立施工中控制质量的具体措施,主要包括（）方面。开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前,应具备的条件有（）。以下属于购买者导向定
- 房地产开发项目的前期工作的主要内容包括（）。投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和()三部分工作。下列选项中（）不可以用于土地储备资金。获取土地使用权#
确定规划设计方案并获得规划许可#
建设工程招标
- 由城市规划管理部门核发的（）,主要规定了用地性质、位置和界限。随着政府土地储备制度的建立,（）划拨土地使用权,已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象,开发商直接获取该类土地的机会逐渐减少。以
- 按照规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,须以（）方式出让,特殊情况下才允许协议方式出让。房地产开发是许多专业人士共同协作努力的结果,下列选项中属于房地产开发参与者的是()。（）是监督成本费用、
- 在政府授权开发企业负责实施土地开发时,由（）负责筹措资金,办理规划、项目核准、土地征收等手续并组织实施。开发商的主要合同关系通常包括()等。外地建筑企业参加投标,投标人还必须持有建设工程所在地城市主管部门
- 以行政划拨方式获取土地使用权,通常涉及私人参与的有（）。房地产开发项目的前期工作的主要内容包括（）。成本计划可分解为（）等方面。城市基础设施用地#
公益事业项目用地#
重要旅游项目用地
经济适用房用地#
国家
- 判断房地产经纪机构以往的业绩,关键是要看其（）。在工程项目施工阶段,质量控制的任务主要是（）。共代理成交了多少个项目
代理成交额有多少
人员素质
代理的成功率有多少#在施工过程中及时发现施工工艺规程是否满足
- 申请领取施工许可证应具备的条件,有（）。已经办理该建筑工程用地批准手续#
总承包企业已签署了分包合同
已经确定施工企业#
签署了委托监理合同#
建设资金已经落实#
- 随着社会经济的发展,房地产开发活动变得越来越复杂。它不仅需要开发商的战略眼光和操作技巧,而且还要求开发商具有（）等方面的知识。邀请招标是一种非公开招标方式,被邀请参加投标的承包商通常在（）。竣工验收的工
- 投资决策分析主要包括（）工作。某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是()。开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起（）日内,将建设工程竣工验收报告报建
- 房地产开发的四个阶段包括（）。申请《建设用地规划许可证》需提交的文件包括()。房地产开发前期的规划管理,下列步骤正确的是（）。投资机会选择与决策分析#
前期工作#
招标阶段
建设阶段#
租售阶段#A、出让合同#
B
- 城乡规划管理部门在规划意见书（选址）中,规划土地使用要求包括（）等。以下规定了规划建设用地面积、建筑密度、容积率的是（）。制订进度计划时,（）法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系,看不出
- 居住用地划拨的范围主要包括（）等。某商品住宅项目位于城市湿地公园附近,房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处,并以此宣传效果作为楼盘的定价依据,这种定价方法是()。判断房地产经纪机构以往的
- 开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时,需要办理的规划审批工作,下列说法正确是（）。房地产投资决策分析主要包括（）和项目财务评价三个部分。同划拨土地开发项目程序一样
需要向政府城乡
- 以下属于购买者导向定价法的有（）。技术资料的内容包括（）。领导定价法
挑战定价法
随行就市定价法
认知定价法#
价值定价法#前期工作资料#
土建资料#
安装方面的资料#
设计文件及变更资料
招标方面的资料
- 以下属于竞争导向定价法的有（）。按照规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,须以（）方式出让,特殊情况下才允许协议方式出让。房地产开发项目的前期工作的主要内容包括（）。领导定价法#
挑战定价法#
- 控制工程进度网络图的表现形式有（）。竞争导向定价法不包括（）。监督项目施工进度计划的执行,进行施工现场的调研与分析属于（）。判断房地产经纪机构以往的业绩,关键是要看其（）。下面（）不属于工程项目施工阶段
- 下面属于开发商定价方法的是（）。某商品住宅项目位于城市湿地公园附近,房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处,并以此宣传效果作为楼盘的定价依据,这种定价方法是()。某公司在房地产业或同类物业
- 标底是招标工程的预期价格,是审核（）的重要依据之一。预算
投标报价#
评标#
决标#
决算
- 下面（）不属于工程项目施工阶段中质量控制的任务。某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是()。国家投资管理部门对建设项目进行核准的重点包括()。控制工程
- 规划设计条件附图包括的内容有（）。(),开发商就可以申请开工许可。在工程项目施工阶段,（）的任务主要是在施工工程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定。建筑密度
地块区位和现状#
道路红线坐标#
建
- 开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前,应具备的条件有（）。竣工验收的工作程序一般分为三个阶段,下列选项不属于其工作程序的是()。竞争导向定价法不包括（）。随着政府土地储备制度的建立,（）划拨
- 由城市规划部门核发的《建设用地规划许可证》主要规定了（）。标底是招标工程的预期价格,是审核（）的重要依据之一。建设阶段的项目管理,包括（）的管理。总建筑面积
用地性质#
位置#
建筑密度
界限#预算
投标报价#
- 获取土地使用权的途径有（）。房地产开发是许多专业人士共同协作努力的结果,下列选项中属于房地产开发参与者的是()。以下规定了规划建设用地面积、建筑密度、容积率的是（）。土地使用权出让#
土地使用权划拨#
与当
- 房地产开发商完成（）之后,就可以申请开工许可。房地产开发前期的规划管理,下列步骤正确的是（）。《设计方案审查意见》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
建设工程招标#《规划意见书（选址）》,《建
- 竣工验收的工作程序一般分为三个阶段,下列（）是竣工验收的工作程序的第一阶段。竣工验收的工作程序一般分为三个阶段,下列选项不属于其工作程序的是()。综合验收中的（）是竣工项目投入使用前的关键环节。房地产开发
- 某商品住宅项目位于城市湿地公园附近,房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处,并以此宣传效果作为楼盘的定价依据,这种定价方法是()。以下属于竞争导向定价法的有（）。A、目标定价法
B、领导定价法
- （）负责组织有关单位进行验收,并在验收后给予认可或提出修改意见。建设阶段的项目管理,包括（）的管理。承包商
开发商#
监理机构
建设主管部门质量#
进度#
成本#
合同#
工程
- 成本计划可分解为()方面。技术资料的内容包括（）。A、材料设备成本计划#
B、管理费成本计划#
C、人工费成本计划#
D、不可预见成本计划
E、施工机械费用计划#前期工作资料#
土建资料#
安装方面的资料#
设计文件及变
- 房地产开发前期的规划管理,下列步骤正确的是（）。开发商的定价方法有（）。《规划意见书（选址）》,《设计方案审查意见》,《建设工程规划许可证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》
《规划意见书（选
- 制订进度计划时,（）法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系,看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度,看不出哪些工序是关键工作。标底是招标工程的预期价格,是审核（）的重要依据之一。横道
- 横道图法用于项目建设阶段的()。在工程项目施工阶段,（）的任务主要是在施工工程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定。（）是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。开发商取得（）后,应按照城市规划
- 下列关于招标的说法,不正确的是（）。从房地产开发企业的角度看,房地产开发过程中投入的资源,下列选项中不包括()。投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和()三部分工作。根据估计的总销售收入和销售量来制定
- 房地产开发前期的规划管理,下列步骤正确的是（）。投资机会的选择不包括()。竣工验收的工作程序一般分为三个阶段,下列（）是竣工验收的工作程序的第一阶段。开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前,《
- （）是整个开发过程中最重要的一个环节,该阶段最重要的工作就是对开发项目进行可行性研究。投资机会选择与决策分析#
前期工作
建设阶段
租售阶段
- 《规划意见书（选址）》及附图和《设计方案审查意见》及附图,必须经（）批准。判断房地产经纪机构以往的业绩,关键是要看其（）。（）负责组织有关单位进行验收,并在验收后给予认可或提出修改意见。房地产行政管理部
- 政府授权开发企业负责实施土地开发时,开发企业的利润率不高于预计成本的（）。开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时,需要办理的规划审批工作,下列说法正确是（）。1%
2%
3%
8%#同划拨土地
- 已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象,正确的有()。(2011年真题)标底是招标工程的（）,开发企业的利润率不高于预计成本的（）。房地产开发前期的规划管理,《设计方案审查意见》,《建设工程规划许可
- 下列选项中（）不可以用于土地储备资金。值得指出的是,随着政府土地储备制度的建立,()划拨土地使用权,已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象,主要规定了用地性质、位置和界限。开发商以招拍挂出让方
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