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- 既有房地产实物因素性质,又有区位因素性质的有（）。办公
商业
居住#
工业在卖方市场下,增加持有成本,卖方无法转嫁,但是通常不会对房地产价格造成影响；D严格控制房地产开发贷款,因为开发商资金链条紧张,可能甩卖房
- 现实中的使用、支配权要受到多方面的制约,其中农用地转为建设用地属于（）方面的制约。影响房地产价格的社会因素,主要有（）。建筑技术
权利状况
相邻关系
土地使用管制#政治安定状况#
社会治安程度#
房地产投资
房
- 下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）不同的影响因素或者其变化,引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
影响因素对房地产价格的影响与时间无关#
提高或
- 会导致房地产价格（）。以下对房地产价格影响因素的表述,正确的是（）。居民消费价格指数包括（）。房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类,另一种分类,分为（）三个层次。建筑
- （）是城乡规划主管部门作出建设项目规划许可的依据。下列关于房地产价格影响因素的表述中,不正确的有（）。下列影响房地产价格的因素中,属于区位因素的有（）。根据人口增长的绝对数量,人口增长有（）几种情况。下
- 反映人口数量的相对指标是（）。影响房地产价格的经济因素,不包括（）。影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策,包括（）等。人口自然增长率
人口机械增长率
人口出生率
人口密度#人口状况#
居民收入水平
物
- 能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是（）。影响某套住房价格的实物因素不包括（）影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）对于位于十字路口的房地产来说,如果不考虑周围的情况,其价格高低通常依次为
- 居民消费价格指数的英文缩写是（）。影响房地产价格的社会因素,不包括（）。《民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物,归（）所有。”PPI
CPI#
GDP
GRP政治安定状况
社会治安状况
城市化
居民收入#
环境#
- 将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖,通常会导致这个地方房地产价格上涨。（）正确#
错误
- 在住宅区内的道路上禁止货车通行,可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感,房地产价格会（）。用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时,一般不宜采用的距离是（）。影响房地产价格的社会因素,不包括（）。现
- 在影响房地产价格的各种因素中,增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格（）。下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有（）。反映一般物价变动
- 一般来说,住宅价格总的趋势是（）。下列影响房地产价格的因素,不属于经济因素的是（）。下列关于房地产制度的政策,错误的说法是（）。影响房地产价格的物理性状因素,主要有（）等。影响房地产价格中的人文环境的内容
- 中国目前的统计口径中,房地产价格变动没有纳入居民消费价格指数。（）影响房地产价格的社会因素主要有（）。正确#
错误政治安定状况#
社会治安状况#
城市化#
房地产投机#
环境中国目前统计口径中,房地产价格变动没有
- 高收入者收入的增加比中低收入者收入的增长更能增加房地产的消费需求。（）居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有（）。正确#
错误低收入者的收入增加#
中等收入者的收入增加#
高收入者的收入增加
白领阶层的
- 限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高,商品住房的价格一般会下降。（）正确#
错误限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高,商
- 对房地产价格有影响的住房相关规划和计划主要有住房建设规划和年度计划、住房保障发展规划和年度计划。（）对房地产价格影响因素的另一种分类,是分为（）三个层次。居民消费价格指数的英文缩写是（）。影响房地产价
- 低价格房地产政策,并不意味着造成房地产价格的绝对水平降低。（）下列关于房地产价格影响因素的表述中,不正确的有（）。能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是（）。影响房地产价格的环境景观因素,主要有（）等
- 税收是影响房地产价格的制度政策因素之一,在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。（）下列影响房地产价格的因素中,属于区位因素的有（）。（）房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、周围环
- 某一地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长,导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。（）以下对房地产价格影响因素的表述,正确的是（）。政府可以通过（）等措施来抑制房地
- 在城市规划中,地下建筑面积通常是不计入容积率的。（）增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降,对收益性房地产来说,开征（）会减少房地产净收益,从而会直接导致房地产价格下降。正确#
错误房产税#
契税
营业税
- 如果地方市场仅能接受小型建筑型态,较大面积土地的单位价格会高于较小面积土地的单位价格。（）正确#
错误如果地方市场仅能接受小型建筑型态,较大面积土地的单位价格会低于较小面积土地的单位价格
- 供役地在给他人方便时,土地所有权人或土地使用权人有可能要遭受某些损失,在这种情况下,地役权的存在会降低供役地的价值。（）土地利用总体规划的两项主要控制指标是（）。正确#
错误建设用地总量#
土地开发整理补充
- 一般地说,凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地,在任何情况下单位价格都较低。正确#
错误一般地说,凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地,单位价格都较低。但也会有例外,比如如果相邻土地的使用者急于买这块地,
- 交通时间距离是指通过道路等来连接的距离,有时受路况、交通管制等的影响。这种距离虽然不远,但可及性、便捷性可能并不好。（）下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是（）反映一般物价变动的主要
- 在居住用途中,由于高密度多层住宅的土地利用率较高,不正确的有（）。决定利率水平的因素主要有（）。正确#
错误汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升,会导致房地产价格上涨；相反,则导致房地产价格下降
- 一般情况下,商场与住宅相比,楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是（）判定工业房地产区位优劣的主要因素有（）。下列关于房地产价格影响因素的表述
- 影响房地产价格的社会因素,主要有（）。影响房地产价格的环境因素不包括（）。下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。政治安定状况#
社会治安程度#
房地产投资
房地产投机#
城市化#大气环境
声觉环境
卫生
- 某一地带有铁路,房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时,对房地产的需求就会（）,减少#降低房地产开发贷款利率
增加土地有效供给
降低契税#
提高购房贷款利率某一地带有铁路,当人口数量增加时,可以导致价格下降B
- 影响房地产价格的社会因素,不包括（）。（）房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。GDP增长,意味着（）增长。影响房地产价格中的人文环境的内容主要有（）等。政治安定状况
社会
- 属于经济因素的是（）。一般地说,增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本,从而会推动房地产价格（）；相反,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格（）。下列房地产影响因素中属于个别因素的是（）。
- 影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策,包括（）等。下列关于房地产价格影响的表述中,增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨#
增加房地产持有环节的税收,上涨
下降,调整房地产信贷投向,上调或下调贷款利率
- 下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有（）。影响房地产价格的环境因素不包括（）。在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于（）。居民收入的真正增加,通常会导致房地产价格的上升#
如果居民收
- 判定工业房地产区位优劣的主要因素有（）。居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有（）。临街状况
是否便于动力取得#
是否便于废料处理#
是否接近大自然
是否便于产品和原料运输#低收入者的收入增加#
中等收入
- 根据人口增长的绝对数量,人口增长有（）几种情况。对房地产价格影响因素的另一种分类,是分为（）三个层次。建筑物实物因素包括（）。人口正增长
人口累计增长
人口净增长#
人口零增长#
人口负增长#一般因素#
国际因
- 下列影响房地产价格的因素中,属于区位因素的有（）。对房地产价格影响因素的另一种分类,是分为（）三个层次。土地实物因素包括（）。根据人口增长的绝对数量,人口增长有（）几种情况。交通便捷程度#
朝向、楼层#
周
- 影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）房地产权利设立和行使的限制#
房地产区位的限制
房地产使用管制#
房地产通风采光的限制#
房地产相邻关系的限制#房地产权益因素包括：房地产权利及其行使的限制；房
- 影响房地产价格的环境景观因素,是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素,主要有（）等。（）房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。下列情况中会导致房地产价格下
- 土地实物因素包括（）。影响房地产价格的心理因素不包括（）。影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策,包括（）等。（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁出人
- 对房地产价格影响因素的另一种分类,是分为（）三个层次。影响房地产价格的心理因素不包括（）。影响房地产价格的社会因素主要有（）。一般因素#
国际因素
经济因素
区域因素#
个别因素#投机心理#
讲究风水
吉祥数字
- 主要有（）等。交通
地势#
环境景观
面积#
外部配套设施随着外来人口、流动人口的增加,房地产价格有上涨的趋势#不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向是不尽相同的#
不同的房地产价格影响因素,引起房地
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