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- 如果地方市场仅能接受小型建筑型态,较大面积土地的单位价格会高于较小面积土地的单位价格。（）正确#
错误如果地方市场仅能接受小型建筑型态,较大面积土地的单位价格会低于较小面积土地的单位价格
- 供役地在给他人方便时,土地所有权人或土地使用权人有可能要遭受某些损失,在这种情况下,地役权的存在会降低供役地的价值。（）土地利用总体规划的两项主要控制指标是（）。正确#
错误建设用地总量#
土地开发整理补充
- 一般地说,凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地,在任何情况下单位价格都较低。正确#
错误一般地说,凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地,单位价格都较低。但也会有例外,比如如果相邻土地的使用者急于买这块地,
- 交通时间距离是指通过道路等来连接的距离,有时受路况、交通管制等的影响。这种距离虽然不远,但可及性、便捷性可能并不好。（）下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是（）反映一般物价变动的主要
- 在居住用途中,由于高密度多层住宅的土地利用率较高,不正确的有（）。决定利率水平的因素主要有（）。正确#
错误汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升,会导致房地产价格上涨；相反,则导致房地产价格下降
- 一般情况下,商场与住宅相比,楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是（）判定工业房地产区位优劣的主要因素有（）。下列关于房地产价格影响因素的表述
- 影响房地产价格的社会因素,主要有（）。影响房地产价格的环境因素不包括（）。下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。政治安定状况#
社会治安程度#
房地产投资
房地产投机#
城市化#大气环境
声觉环境
卫生
- 某一地带有铁路,房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时,对房地产的需求就会（）,减少#降低房地产开发贷款利率
增加土地有效供给
降低契税#
提高购房贷款利率某一地带有铁路,当人口数量增加时,可以导致价格下降B
- 影响房地产价格的社会因素,不包括（）。（）房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。GDP增长,意味着（）增长。影响房地产价格中的人文环境的内容主要有（）等。政治安定状况
社会
- 属于经济因素的是（）。一般地说,增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本,从而会推动房地产价格（）；相反,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格（）。下列房地产影响因素中属于个别因素的是（）。
- 在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于（）。影响房地产价格的心理因素不包括（）。下列影响房地产价格的因素中,属于经济因素的是（）。居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有（）。土地利用总体规划的两
- 影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策,包括（）等。下列关于房地产价格影响的表述中,增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨#
增加房地产持有环节的税收,上涨
下降,调整房地产信贷投向,上调或下调贷款利率
- 下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有（）。影响房地产价格的环境因素不包括（）。在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于（）。居民收入的真正增加,通常会导致房地产价格的上升#
如果居民收
- 用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时,一般不宜采用的距离是（）。理论上,利率上升,房地产价格（）。空间直线距离#
交通路线距离
交通时间距离
经济距离上升
下降#
不变
不相关空间直线距离,受交通条件限制,有时
- 下列关于房地产价格影响因素的表述中,不正确的有（）。下列影响房地产价格的因素中,属于区位因素的有（）。一般地说,地上一层的价格或租金最高,其他层的价格或租金较低,一般不到地上一层价格或租金的（）。汇率因素
- 决定利率水平的因素主要有（）。居民收入
平均利润率#
预期通货膨胀率#
物价
银行存款量
- 判定工业房地产区位优劣的主要因素有（）。居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有（）。临街状况
是否便于动力取得#
是否便于废料处理#
是否接近大自然
是否便于产品和原料运输#低收入者的收入增加#
中等收入
- 根据人口增长的绝对数量,人口增长有（）几种情况。对房地产价格影响因素的另一种分类,是分为（）三个层次。建筑物实物因素包括（）。人口正增长
人口累计增长
人口净增长#
人口零增长#
人口负增长#一般因素#
国际因
- 理论上,利率上升,房地产价格（）。影响房地产价格的心理因素不包括（）。上升
下降#
不变
不相关投机心理#
讲究风水
吉祥数字
时尚风气利率上升,房地产价格会下降A属于社会因素
- 一般地说,增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本,从而会推动房地产价格（）；相反,可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感,上升
上升,上升提高#
降低
很难说
没有影响城市总体规划
城市控制
- 根据人口增长的绝对数量,人口增长有（）几种情况。人口正增长
人口累计增长
人口净增长#
人口零增长#
人口负增长#根据人口增长的绝对数量,人口增长有人口净增长、人口零增长和人口负增长三种情况
- 下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。GDP增长,意味着（）增长。不同的影响因素或者其变化,引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
影响因素对房地产价格的影响与时间无关#
提高或降低房地产交易税费等房地
- 下列影响房地产价格的因素中,属于区位因素的有（）。对房地产价格影响因素的另一种分类,是分为（）三个层次。土地实物因素包括（）。根据人口增长的绝对数量,人口增长有（）几种情况。交通便捷程度#
朝向、楼层#
周
- 影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）房地产权利设立和行使的限制#
房地产区位的限制
房地产使用管制#
房地产通风采光的限制#
房地产相邻关系的限制#房地产权益因素包括：房地产权利及其行使的限制；房
- 影响房地产价格的环境景观因素,是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素,主要有（）等。（）房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。下列情况中会导致房地产价格下
- 土地实物因素包括（）。影响房地产价格的心理因素不包括（）。影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策,包括（）等。（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁出人
- 对房地产价格影响因素的另一种分类,是分为（）三个层次。影响房地产价格的心理因素不包括（）。影响房地产价格的社会因素主要有（）。一般因素#
国际因素
经济因素
区域因素#
个别因素#投机心理#
讲究风水
吉祥数字
- 主要有（）等。交通
地势#
环境景观
面积#
外部配套设施随着外来人口、流动人口的增加,房地产价格有上涨的趋势#不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向是不尽相同的#
不同的房地产价格影响因素,引起房地
- 下列房地产影响因素中属于个别因素的是（）。下列房地产影响因素中不属于个别因素的是（）。基础设施
区位#
土地形状#
规模#
建筑结构#基础设施#
位置
土地形状
规模个别因素如该房地产的区位、用途、规模、土地形状
- 影响房地产价格的心理因素不包括（）。在影响房地产价格的各种因素中,房地产投机属于（）。理论上,房地产价格与利率因素呈（）相关。投机心理#
讲究风水
吉祥数字
时尚风气社会因素#
环境因素
人口因素
行政因素正
- 下列影响房地产价格的因素中.不属于国际因素的是（）。影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）（）是城乡规划主管部门作出建设项目规划许可的依据。居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有（）。影
- 房地产投机属于（）。在不考虑其他因素的前提下,人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格（）。下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中,正确的有（）。现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中
- 在不考虑其他因素的前提下,人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格（）。用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时,一般不宜采用的距离是（）。影响房地产价格的社会因素,不包括（）。上升#
下降
不变
不相关空
- 在影响房地产价格的各种因素中,“城市化”属于（）。下列影响房地产价格的因素中.不属于国际因素的是（）。增加房地产保有环节的税收会使房地产价格下降,对收益性房地产来说,开征（）会减少房地产净收益,从而会直接导
- 影响房地产价格的经济因素,不包括（）。下列房地产影响因素中不属于个别因素的是（）。下面关于人口因素的说法正确的是（）。人口状况#
居民收入水平
物价
利率基础设施#
位置
土地形状
规模随着外来人口、流动人口
- 理论上,利率上升,房地产价格（）。在影响房地产价格的各种因素中,房地产投机属于（）。（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁出人数的净差值。上升
下降#
不变
不相关
- 一般地说,增加房地产开发环节的税收,会增加房地产的开发建设成本,从而会推动房地产价格（）；相反,会使房地产价格（）。（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁出人数
- 在不考虑其他因素的前提下,包括（）等。土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。上升#
下降
不变
不相关一般因素#
国际因素
经济因素
区域因素#
个别因素#面积#
形状#
地形#
土壤#
位置房
- 在不考虑其他因素的前提下,人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格（）。下列影响房地产价格的因素中,属于国际因素的是（）。上升#
下降
不变
不相关世界经济状况#
政治安定状况
政治对立状况#
军事冲突状况#
- 用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时,一般不宜采用的距离是（）。土地实物因素包括（）。下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。以下对房地产价格影响因素的表述,正确的是（）。空间直线距离#
交通路线距离
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