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- 人民法院对被查封房地产的拍卖采取的是无保留价拍卖的方式。（）某种生活必需品,在某种特定的条件下,消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（）。关于评估带租约房地产的说法中,正确的是（）。
- 相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。（）炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用,所以其需求量与价格成（）关系。在成交日期时一次付
- 标价的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。（）一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清,贷款期限15年,余款
- 在增价拍卖中,起拍价通常低于保留价。（）受市场因素影响,房地产供给增加,房地产需求减少,并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度,则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是（）。正确#
错误均衡价格增加,均衡数量减少
- 不同地域的同一类房地产市场价格可能差距较大。（）房地产的总价格（）反映房地产价格水平的高低。在替代品之间,如果一种房地产的价格上升,另一种房地产的价格不变,则对另一种房地产的需求就会（）。正确#
错误完全
- 交换价值,是该商品同其他商品相交换的量的关系或比例,通常用货币来衡量,即交换价值表现为一定数量的货币或其他商品。一般简称的价值是指交换价值,在房地产估价中所说的价值也就是交换价值。（）一般物品的价格是（）
- 正常成交价格就是和平获得他人房地产付出的代价。（）在替代品之间,一种房地产的价格不变,则该种房地产的需求就会（）。成交价格围绕着（）而上下波动。某宗房地产购买总价为50万元,该贷款的期限为10年,均衡交易量增
- 从目前国有建设用地使用权出让来看,协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式,因此一般不会降低地价。（）下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。房地产的供给曲线表示（
- 残余价值是指在非继续使用条件下的价值,它一般不会低于市场价值。（）在房地产拍卖中,如果出现流拍,再行拍卖时,可酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。一般物品的价格是（）的货币表现。正确#
- 现货价格是指在交易达成后立刻进行商品交割的价格。（）炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用,所以其需求量与价格成（）关系。某套商品住房期房,尚有2年
- 对于某种特定用途的土地来说,土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择,从而一种用途可以挤占其他用途的土地。如商业可以挤占居住用地,住宅可以挤占工业用地,工业可以挤占农业用地。（）一般
- 形成供给的条件是开发商或拥有者愿意供给。（）某种生活必需品,在某种特定的条件下,消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（）。在某种房地产的价格不变的情况下,当其开发成本上升,会使该种房地
- 房屋交易当事人为了逃税,申报的成交价格低于实际成交价格,该价格就是名义价格。（）中国目前的房租有（）。正确#
错误市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金#
市场租金、商品租金、准成本租金、福利租
- 房屋重置价格是房屋所处不同区域、不同用途、不同建筑结构的房屋平均价格。（）在房地产价格中,市场价格是（）。房地产价格的特征主要包括（）。国有土地上房屋征收补偿金额应当采用（）标准。正确#
错误稳定均衡价
- 并在未来时间交割房屋。（）下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格,也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格,则给予5%的折扣；（3）首付
- 土地由于具有不可毁灭性,不能再生产,所以无折旧,在中国也不例外。（）在房地产拍卖中,如果出现流拍,再行拍卖时,可酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。下列是互补品的有（）。账面价值是指一
- 对土地的需求是一种“引致”需求,即由对土地上的产品和服务的需求而引起的需求。（）下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低？（）正确#
错误总价
单价#
平均价
原始价值
- 市场价格是（）。某宗房地产购买总价为50万元,首付款为房价的30%,余款由银行贷款支付,该贷款的期限为10年,正确的有（）。政府举行土地使用权拍卖出让,有意购买者可以委托房地产估价人员为其评估能够承受的最高购买价
- 在交易中其可以转移的不是房地产的实物,而是房地产的所有权、使用权或其他权益。（）现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时,其相互关系为（）。正确#
错误公允价值
重置成本
账面价值
历史成本#供给增加大于需
- 贷款购买期房可以享受开发商价格优惠,这是基于机会成本的考虑。（）经济适用住房的利润控制在（）以下。账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额,它又可称为（）。（）是按照政府对房地产价格的管制或
- 现在交易、将来交割的称为期货交易。（）下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低？（）为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值为（）。需求规律是指需求量与价格（）的关系。正确#
错误总价
单价#
平均价
- 地价是一种有限年的使用权价格,当达到规定的使用年限后将会被国家无偿收回。（）房地产价格的特性主要有（）。（）是《城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的几种价格。正确#
错误房地产价格实质是房地产实物
- 基准地价是针对土地所处不同地域、不同用途下的平均价格。（）关于投资价值和市场价值的说法,正确的有（）。投资者评估的房地产的投资价值（）该房地产的市场价格,是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。供给规
- 需求就会增加。（）一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,下列说法中正确的是（）
- 建筑物单价是单位建筑面积的建筑物价格。（）投保火灾险时的保险价值有可能是（）。收益法求得的价值倾向于（）,比较法求得的价值倾向于（）。正常成交价格的形成条件包括（）。正确#
错误遭受火灾毁损的建筑物价值#
- 住宅一般按使用面积或套计租,非住宅一般按建筑面积计租。（）炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用,所以其需求量与价格成（）关系。为了防范房地产信贷风
- 真正的房租不包括地租。（）一套总价60万元的住房,则给予5%的折扣；（3）首付款20万元,贷款期限15年,按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；（5）自成交日期起分期支付,余款在一年内分两期支付,
- 房产税属于房地产持有环节的税收。（）在为房地产投保火灾险服务的估价中,理论上评估的应是（）。（2011年真题）投保火灾险时的保险价值有可能是（）。中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是（）。正确#
错误建
- 再次抵押价值,是未设立法定优先受偿权利下的价值送减去已抵押贷款价值与贷款成数的比值后的数额。（）在卖方市场下,成交价格会偏向（）。正确#
错误最低卖价
最高买价#
最低买价
最高卖价
- 则给予5%的折扣；（3）首付款20万元,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,房地产价格水平及其变动,从经济学上来讲,楼面地价为800元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为850元／m2。理论上应补地价
- 消费者"持币观望"将会增加房地产市场供给。（）某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元／m2,出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为（
- 对于房地产估价来说,主要是从本质上把握房地产价格的量。（）现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。某宗面积为1000m2的工业用地,容积率为1.5,楼面地价为800元/m2。现按规划拟改为商业用地,容
- 首期支付10万元,也包括利用职务上有隶属、制约关系的其他国家工作人员的职权#
国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益,以受贿罪定罪处罚#10万元+10万元/（1+5%）0.5+10万元/（1+5%）=29.28万元。本题考查受贿
- 市场租金与称作协议租金。（）需求规律是指需求量与价格（）的关系。国有土地上房屋征收补偿金额应当采用（）标准。正确#
错误正相关
负相关#
零相关
无法确定非市场价值
市场价值#
现状价值
残余价值
- 福利租金是指象征性收取的很低水平的租金。（）形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。关于评估带租约房地产的说法中,正确的是（）。正确#
错误消费者有购买房地产的意愿#
城市经济高速发展
人口急剧增长
消费者
- 土地本质上不是劳动创造的,所以地价不含生产成本因素。（）在国有建设用地使用权挂牌出让中,为竞买人确定报价提供参考依据的估价,一般是评估（）。账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额,它又可称为
- 名义价格是指在成交日期时讲明的,一次付清的价格。（）供给规律是指供给量和价格（）的关系。房地产作价入股估价应当采用（）标准。正确#
错误正相关#
负相关
零相关
无法确定谨慎价值
投资价值
市场价值#
快速变现
- 在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,供给弹性一般相应较高。（）一项资产的原始价值减去已提折旧后的余额,这种价值称为（）。最低报酬率（）与该房地产的风险程度相对应的社会一般的报酬率。（）是一组按照所交
- 采取招标方式出让土地时,谁出的价格最高给谁。（）正确#
错误
- 如果房地产交易时间较短,则快速变现价值通常高于市场价值。（）正确#
错误
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