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- 房地产供给增加,则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是（）。现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时,一般应采用（）。关于名义价格和实际价格,均衡数量增加#
均衡价格增加,均衡数量不变
均衡价格不变,应采用
- 楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。（）在国有建设用地使用权挂牌出让中,为竞买人确定报价提供参考依据的估价,一般是评估（）。评估市场价值所采用的折现率,一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。关于
- 或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格。（）在为房地产投保火灾险服务的估价中,再过半年后才可投入使用,风险补偿为现房价格的2%,是由房地产的（）这两种力量共同作用的结果。对于正常商品来
- 而是在某些特定条件限制下的价值,如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。（）某在建商品房需等1年半后建成,同类商品房的现房价格是3500元／ff12,出租的年末净收益为350元／m2,风险补偿为现房价格的2%,那么该期
- 从某种意义上讲,收益法求得的价值倾向于最高买价,成本法求得的价值倾向于最低卖价,比较法求得的价值倾向于成交价格。（）供给规律是指供给量和价格（）的关系。正确#
错误正相关#
负相关
零相关
无法确定
- 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）在房地产拍卖中,如果出现流拍,再行拍卖时,可酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。下列是互补品的有（）
- 当消费者预期房地产价格未来会下降时,就会增加对房地产的现期需求；相反,就会减少对房地产的现期需求。（）市场法求得的价值趋向（）。在房地产价格中,（）是短期均衡价格,（）是长期均衡价格。正确#
错误成交价格
- 市场价格和理论价格相比,市场价格是长期均衡价格,理论价格是短期均衡价格。（）收益法求得的价值趋向于（）,比较法求得的价值趋向（）。正确#
错误成交价格,理论价格
成交价格,市场价格
理论价格,市场价格#
市场价格
- 某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会,现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价,这属于公开市场价值评估。（）地价与一般商品价格的主要不同之处有（）。正确#
错误偿付形式不同
折旧不同#
价格
- 地价与一般物品的价格虽然都受供求变化的影响,所以其供给弹性较小。（）在评估投资价值时,折现率是（）。收益法求得的价值倾向于（）,成本法求得的价值倾向于（）,比较法求得的价值倾向于（）。正确#
错误社会一般的
- 市场价值是唯一的,投资价值也是唯一的。（）收益法求得的价值倾向于（）,成本法求得的价值倾向于（）,比较法求得的价值倾向于（）。下列属于评估价值的是（）。正确#
错误最低卖价,成交价格,最高买价
最高买价,成交
- 在房地产替代品之间,一种房地产的价格上升,另一种房地产的价格如果不变,则对另一种房地产的需求就会增加。（）炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用,所以
- 在实际交易中,只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时,交易才可能成功。（）商品租金是以房地价值为基础确定的租金,其构成内容包括（）。正确#
错误折旧费、维修费#
代理费、贷款利息
房产
- 消费者收入水平的变化是影响房地产供给量变化的主要因素之一。（）房地产价格的特征主要包括（）。正确#
错误房地产价格与区位关系密切#
房地产价格实质上是房地产区位价格
房地产价格同时有买卖价格和租赁价格#
房
- 当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时,消费者对该种房地产的当前需求通常更多。（）决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区房地产的供求状况,这是因为（）。正确#
错误房地产的不可移动性#
中国
- 均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。（）房地产的供给曲线表示（）。决定房地产供给量的因素有（）。政府举行土地使用权拍卖出让,有意购买者可以委托房地产估价人员为其评估能够承受的最高购买价格,这也是
- 拍卖方式出让的地价最高。（）同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值,成本法求得的价值倾向于（）,成交价格,最高买价
最高买价,成交价格,成交价格#
最低卖价,最高买价,纳税状况不同,风险偏好不同,对未来
- 有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要,即不但愿意购买,而且有能力购买。（）人们在经济活动中一般简称的价值,指的是（）。房地产价格的特性主要有（）。正常成交价格的形成条件包括（）。正确#
错误成交价值
市
- 使用价值是交换价值的前提,房地产价格水平及其变动,从经济学上来讲,是由房地产的（）这两种力量共同作用的结果。收益法求得的价值趋向于（）,比较法求得的价值趋向（）。关于评估带租约房地产的说法中,正确的是（）
- 普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。（）房地产之所以能够以价格进行衡量,是因为具有（）。一套建筑面积为100㎡,单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房,在买卖中约定付款方式为从成交日
- 对于正常商品来说,当消费者的收入增加时,就会增加对商品的需求；相反,就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说,当消费者的收入增加时,反倒会减少对它的需求。（）账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后
- 在市场经济中,价格是应用最普遍、最广泛的一种分配方式,该种房地产的需求会（）。经济适用住房的利润控制在（）以下。当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时,说明房地产市场不景气。如果现状利用是最高
- 成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（）关于评估带租约房地产的说法,错误的有（）。在房地产拍卖中,再行拍卖时,可酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。同类
- 当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时,这种价值称为（）。甲乙两宗土地,甲单价为800元／m2,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。房地产价格的
- 房地产价格既有使用代价的价格,又有交换代价的租金。（）中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。投资者评估的房地产的投资价值（）该房地产的市场价格,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为60
- 现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平,还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。（）受市场因素影响,房地产供给增加,房地产需求减少,并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度,则房
- 由于土地具有不可毁灭性,不能再生产,其价格通常随着时间的流逝而上升,不仅无折旧,而且会自然增值。所以在任何情况下,一种房地产的价格不变,另一种房地产的价格如果上涨,则该种房地产的需求就会（）。房地产的总价格
- 总的来讲,房地产的价格与其需求正相关,与其供给负相关。（）国有土地上房屋征收补偿金额应当采用（）标准。正确#
错误非市场价值
市场价值#
现状价值
残余价值
- 当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,该种房地产的需求就会减少；反之,需求就会增加。（）房地产的总价格（）反映房地产价格水平的高低。正确#
错误完全能
完全不能
一般能
一般不能#当消费者对某种房地产的偏好程
- 吉芬物品是指某种生活必需品,在某种特定条件下,消费者对这种商品的需求与价格成同方向变化。（）在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。如果设立了他项权利
- 价格实质上是在市场经济（或商品经济）这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。（）在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。关于评估带租约
- 市场价格
理论价格,理论价格#所有权价格#
使用权价格#
标定地价
基准地价#
拍卖价格为他人谋取利益包括承诺、实施和实现三个阶段的行为。只要具有其中一个阶段的行为,也包括利用职务上有隶属、制约关系的其他国家工
- 要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。（）甲乙两宗土地,甲单价为900元/㎡,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。就使用价值与交换价值相对而
- 起价是指所销售商品房中最差楼层、朝向、户型的价格。（）在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。（）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。以下（）属于
- 一套建筑面积为100m2、单价为3000元／m2、总价为30万元的住房,在买卖中的付款为从成交日期起分期支付,分三期支付,第二期于一年年中一次性支付10万元,该种房地产的需求会（）。一种房地产的互补品的价格（）时,对该种
- 房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（）某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为1500元,
- 抛开主观因素,同一宗房地产,不同的估价人员评估出的价格可能不同。（）在卖方市场下,成交价格会偏向（）。正确#
错误最低卖价
最高买价#
最低买价
最高卖价
- 应价是竞买人自己报出的购买价格,不论是否达到保留价均有效力。（）在卖方市场下,成交价格会偏向（）。（）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果。正确#
错误最低卖价
最高
- 在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价,等于市场价值。（）某个特定的投资者基于个人的需要或意愿,对该房地产所评估出的价值是（）。在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是（）的。（）是一
- 房地产价格是在长期考虑下形成的。（）当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,也可以认定为是"利用职权和地位形成的便利条件"#
"利用职务上的便利"既包括利用本人职务上主管、负责、承办某项公共事务的职权,消费者对
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