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- 在替代品之间,如果一种房地产的价格上升,另一种房地产的价格不变,则对另一种房地产的需求就会（）。以下（）属于一种互补的关系。减少
增加#
不变
无法确定市中心的住宅与配套的商业房地产#
大城市郊区的住宅和高速
- 一种房地产的互补品的价格（）时,对该种房地产的需求会增加。现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。甲乙两宗土地,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性的房
- 当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会（）。下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的（）。正常成交价格的形成条件
- 反倒会减少对（）的需求。房地产的供给曲线表示（）。投保火灾险时的保险价值有可能是（）。每一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当（）低于其心理价位时,投资者趋向于增加
- 对于正常商品来说,当消费者的收入增加时,就会（）对商品的需求。在通常情况下,采用（）方式出让的地价最低。减少
不变
增加#
无法确定招标
拍卖
挂牌
协议#
- 某种生活必需品,在某种特定的条件下,消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（）。在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。一般物品的价
- 需求规律是指需求量与价格（）的关系。市场价值的形成条件包括（）。正相关
负相关#
零相关
无法确定适当的营销#
被迫出售
审慎#
懂行#
公平交易#
- 决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。需求规律是指需求量与价格（）的关系。（）是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。相关物品的价格水平
该种房地产的价格水平#
房地产开发商对未来的预期
消费者
- 房地产价格是由房地产的（）三者相互结合而产生的。在为房地产投保火灾险服务的估价中,理论上评估的应是（）。（2011年真题）在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是（）的。有用性、稀缺性、有效需求#
供给、需
- 投资者评估的房地产的投资价值（）该房地产的市场价格,是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。一种房地产的互补品的价格（）时,对该种房地产的需求会增加。小于
大于
小于或等于
大于或等于#高
低#
不变
无法确
- 为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值为（）。在替代品之间,一种房地产的价格不变,另一种房地产的价格如果上涨,则该种房地产的需求就会（）。同一宗房地产,无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益
- 同类房地产的市场价格之所以相互牵制,是因为相互间有一定的（）。当拍卖出现流拍,再次拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。在经济学里,（）有使用价值和交换价值之分。如果现状利
- 在合法利用下,现状价值一般（）市场价值。在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。在通常情况下,采用（）方式出让的地价最低。低于#
等于
高于
不等于名义价
- 房地产市场波动,房地产价格水平及其变动,从经济学上来讲,是由房地产的（）这两种力量共同作用的结果。成交价格围绕着（）而上下波动。某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值,是投资者基于个人需要
- 衡量社会总财富中土地财富总量是多少时,评估的是（）价值。（）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。决定房地产需求量的因素有（）。土地所有权#
土地使用权
地下资源
土地出让金供求原理#
替代原理
均衡原理
预
- 是因为（）不同。收益法求得的价值倾向于（）,成本法求得的价值倾向于（）,比较法求得的价值倾向于（）。市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金#
市场租金、商品租金、准成本租金、福利租金
市场租金
- 如果设立了他项权利,（）就变得不完全。房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格,一般叫做（）。决定某一房地产价格水平高低的供求状况,是个别价格#
一般来说,市场价格又围绕着理论价格而上下波动#
市场价格是某
- 下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低？（）就使用价值与交换价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的（）。总价
单价#
平均价
原始价值使用价值
交换价值#
广义价值
狭义价值
- （）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。在评估投资价值时,折现率应选用（）。收益法求得的价值趋向于（）,比较法求得的价值趋向（）。实行政府指导价或政府定价的房屋有（）。供求原理#
替代原理
均衡原理
预期
- 下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区房地产的供求状况,这是因为（）。都是价格用货币来表示
都有波动,受供求因素的影响
都是按质论价
都受区位
- 下列属于评估价值的是（）。成交价格
基准地价#
标定地价#
重置价格#
理论价格
- 成交价格围绕着（）而上下波动。甲乙两块土地,甲土地单价为700元／m2,容积率为5,乙土地单价为510元／m2,容积率为3,根据楼面地价判断（）。市场价格#
理论价格
清算价格
原始价格乙土地比甲土地贵30元／m2#
甲土地比
- 在国有建设用地使用权挂牌出让中,为竞买人确定报价提供参考依据的估价,一般是评估（）。以下（）属于一种互补的关系。账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额,它又可称为（）。挂牌底价
正常市场价格
- 某种生活必需品,在某种特定的条件下,消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（）。炫耀性物品
正常商品
吉芬物品#
马铃薯
- 收益法求得的价值趋向于（）,比较法求得的价值趋向（）。同一宗房地产,无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。成交价格,理论价格
成交价格,市场价格
理论价格,市场价格#
市场价
- 一项资产的原始价值减去已提折旧后的余额,这种价值称为（）。账面价值#
投资价值
市场价值
使用价值
- 中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是（）。下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会（）。（）是一组按照所交易或评估的房地产的权益
- 在房地产价格中,市场价格是（）。以下（）属于一种互补的关系。正常成交价格的形成条件包括（）。（）是按照政府对房地产价格的管制或干预程度来划分的价格。稳定均衡价格
不稳定均衡价格
长期均衡价格
短期均衡价格
- 房地产拍卖中,估价机构可以承接评估业务品种有（）。（）是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。为拍卖师确定起拍价
为人民法院确定拍卖保留价#
为竞买人确定最高出价#
为有关当事人确定起价
房地产成
- 中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是（）。期货交易的付款方式有（）。在为房地产投保火灾险服务估价中,理论上评估的应是（）。平方米#
公顷
平方公尺
亩所有权价格
抵
- 楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为（）。在为房地产投保火灾险服务的估价中,理论上评估的应是（）。（2011年真题）以下（）属于一种互补的关系。楼面地价=土地总价÷总建筑面积#
楼面地价=土
- 中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。当拍卖出现流拍,再次拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为（）。一套商品住宅总
- 房地产的总价格（）反映房地产价格水平的高低。正常成交价格的形成条件包括（）。完全能
完全不能
一般能
一般不能#买者和卖者都具有完全的信息#
卖方具有必要的专业知识
买方具有特殊的兴趣
自私且理性的经济行为#
- 在卖方市场下,是因为具有（）。下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低？（）中国目前的房租有（）。一套建筑面积为100m2,首期付款5万元,余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付,贷款年利率为5.31%,则该套住宅的
- 从理论上讲,良好的评估价值与（）相等。理论上房地产的供求状况可分为的类型是（）。甲乙两块土地,甲土地单价为700元／m2,容积率为5,乙土地单价为510元／m2,容积率为3,根据楼面地价判断（）。某种生活必需品,在某种
- 一般物品的价格是（）的货币表现。收益法求得的价值趋向于（）,理论价格
成交价格,市场价格
理论价格,最高买价
最高买价,成交价格,最低卖价
最高买价,最低卖价,成交价格房屋征收评估应评估无租约限制价值#
无租约限
- （）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。政府举行土地使用权拍卖出让,有意购买者可以委托房地产估价人员为其评估能够承受的最高购买价格,这也是一种（）。一项资产的原始价值减去已提折旧后的余额,这种价值称为
- 人们在经济活动中一般简称的价值,指的是（）。基准地价是城市中均质区域内的土地（）。某宗房地产购买总价为50万元,该贷款的期限为10年,年利率为5.58%,按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中,正确的有（）。
- 经济适用住房的利润控制在（）以下。房地产价格是由房地产的（）三者相互结合而产生的。决定房地产需求量的因素有（）。3%#
30%
10%
5%有用性、稀缺性、有效需求#
供给、需求、利用状况
权利、租金、利率
价值、使用
- 某在建商品房需等1年半后建成,再过半年后才可投入使用,同类商品房的现房价格是3500元／ff12,出租的年末净收益为350元／m2,假设折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,那么该期房目前的价格为（）。中国目前的房租有（
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