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- 同一宗房地产,无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值
无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值
无租约限制价值=出租人权益
- 对另一种房地产的消费就会多起来。（）房地产的供给曲线表示（）。甲乙两宗土地,乙单价为600元/㎡,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,其构成内容包括（）。下列存在替代关系的有（）。正确#
错误房地产的购买量
- 消费者预期未来收入增加时,就会减少现期需求,考虑未来消费。（）账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后的余额。它又可称为（）。正确#
错误历史成本
账面净值#
折余价值#
实际价值
原始购置成本现时消费者
- 需要是指有购买能力支持的需求,从而会使未来的供给（）,使其现期供给（）。在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是（）的。正确#
错误供求原理#
替代原理
均衡原理
预期原理增加,增加
减少,增加
增加,减少#
减少
- 使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值,使用价值较小的东西必定具有较小的交换价值。（）一套建筑面积为100㎡,单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房,第二期于第一年年中一次性支付10万元,则此房地产的实际单价为
- 有一开发公司拟参加某块国有土地使用权竞拍,现委托房地产估价人员对该公司的最高竞买价进行评估,所得出的评估价值是（）。甲乙两宗土地,甲单价为800元／m2,乙单价为600元/m2,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,
- 某人购房在成交日期首付款10万元,又以抵押贷款方式支付20万元,此时的总价30万元为名义价格。（）房地产的供给量是由许多因素决定的,经常起作用的因素不包括（）。中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。房地产开发
- 在为房地产投保火灾险服务估价中,理论上评估的应是（）。基准地价是城市中均质区域内的土地（）。当拍卖出现流拍,再次拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。供给规律是指供给量和价
- （）是按照政府对房地产价格的管制或干预程度来划分的价格。国有土地上房屋征收补偿金额应当采用（）标准。一套建筑面积为100m2,单价为2000元／m2的住宅,首期付款5万元,余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付,贷
- 成本租金的构成中有（）因素。在经济学里,成本法求得的价值倾向于（）,比较法求得的价值倾向于（）。折旧费#
维修费#
管理费#
保险费
投资利息#主观存在价值
客观存在价值
广义的价值#
狭义的价值最低卖价,成交价格,
- 下列属于评估价值的是（）。现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后的余额。它又可称为（）。供给规律是指供给量和价格（）的关系。关于评估
- （）是《城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的几种价格。某个特定的投资者基于个人的需要或意愿,对该房地产所评估出的价值是（）。下列非市场价值中,一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。评估价值
- 按照土地使用权出让方式的不同,可将土地使用权出让的成交价格分为（）。账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后的余额。它又可称为（）。如果设立了他项权利,（）就变得不完全。中国大陆目前的房租有（）。
- 正常成交价格的形成条件包括（）。关于评估带租约房地产的说法,错误的有（）。房地产的总价格（）反映房地产价格水平的高低。买者和卖者都具有完全的信息#
卖方具有必要的专业知识
买方具有特殊的兴趣
自私且理性的
- 账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额,它又可称为（）。期货交易的付款方式有（）。历史成本
账面净值#
折余价值#
实际价值
原始购置成本分期支付#
现在一次付清#
未来一次付清#
用现金支付
转账支
- 下列是互补品的有（）。在房地产价格中,市场价格是（）。一项资产的原始价值减去已提折旧后的余额,这种价值称为（）。经济适用房与普通商品住宅之间
城市郊区的住宅与高速公路的收费#
宾馆与写字楼之间
住宅与其配套
- 下列存在替代关系的有（）。在经济学里,（）有使用价值和交换价值之分。当消费者对某种房地产的偏好程度增加时,该种房地产的需求会（）。成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实,这
- 决定房地产需求量的因素有（）。关于投资价值和市场价值的说法,正确的有（）。该种房地产的价格水平#
消费者的收入水平#
消费者的偏好#
相关物品的价格水平#
房地产商对未来的预期投资价值与市场价值都可以采用收益
- 当一种房地产自身的价格保持不变,而与它相关的物品的价格发生变化时,该种房地产的需求也会发生变化。与某种房地产相关的物品是指该种房地产的（）。有一开发公司拟参加某块国有土地使用权竞拍,现委托房地产估价人员
- 下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。在评估投资价值时,折现率是（）。决定房地产供给量的因素有（）。（）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。成交价格是一个已经完成的事实,是个
- 市场价值的形成条件包括（）。在替代品之间,一种房地产的价格不变,另一种房地产的价格如果上涨,则该种房地产的需求就会（）。每一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,投资者趋
- 关于名义价格和实际价格,（）是长期均衡价格。下列非市场价值中,买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格#
在不同的付款方式下,受供求因素的影响
都是按质论价
都受区位因素的影响#成交价格,市场价
- 在通常情况下,采用（）方式出让的地价最高。地价与一般商品价格的主要不同之处有（）。房地产拍卖中,估价机构可以承接评估业务品种有（）。招标
协议
挂牌#
拍卖#
抵债偿付形式不同
折旧不同#
价格差异不同#
供求变
- 卖家因某种原因急于脱手的房地产,其评估价值应是（）。下列属于评估价值的是（）。谨慎价值
市场价值
投资价值
快速变现价值#成交价格
基准地价#
标定地价#
重置价格#
理论价格
- 中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。现实中,某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。（）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果。房地产拍卖中,估价机构可以承接评估
- 某宗房地产购买总价为50万元,首付款为房价的30%,余款由银行贷款支付,该贷款的期限为10年,年利率为5.58%,按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中,正确的有（）。该厂房的实际价格等于名义价格#
该房地产的名义
- 为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值为（）。账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额,它又可称为（）。快速变现价值
谨慎价值#
现状价值
残余价值历史成本
账面净值#
折余价值#
实际价
- 期货交易的付款方式有（）。现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。甲乙两宗土地,甲单价为800元／m2,乙单价为600元/m2,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性
- 下列非市场价值中,一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。关于评估带租约房地产的说法,消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（）。房地产开发商预期房地产价格未来会上升,则在制订投资
- 商品租金是以房地价值为基础确定的租金,其构成内容包括（）。每一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位,投资价值可以看成是这个心理价位,当（）低于其心理价位时,投资者趋向于增加投资；相反,他们将向市场出售过
- 成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金,由（）等因素构成。中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实,这种价格通常随着（）的不同而不
- 中国大陆目前的房租有（）。在替代品之间,如果一种房地产的价格上升,另一种房地产的价格不变,则对另一种房地产的需求就会（）。市场租金#
商品租金#
成本租金#
租赁代理费
转租费减少
增加#
不变
无法确定
- 正确的有（）。需求规律是指需求量与价格（）的关系。在评估投资价值时,成本法求得的价值倾向于（）,比较法求得的价值倾向于（）。市场价值的形成条件包括（）。所有权价格#
使用权价格#
标定地价
基准地价#
拍卖价
- 下面哪几种价格指的是一个概念（）。对于正常商品来说,当消费者的收入增加时,就会（）对商品的需求。楼面地价等于土地单价／（）。地价与一般商品价格的主要不同之处有（）。期货交易的付款方式有（）。当一种房地产
- 房地产拍卖中,首付款为房价的30%,余款由银行贷款支付,该贷款的期限为10年,年利率为5.58%,正确的有（）。在替代品之间,如果一种房地产的价格上升,另一种房地产的价格不变,则对另一种房地产的需求就会（）。下列存在替
- 实行政府指导价或政府定价的房屋有（）。基准地价是城市中均质区域内的土地（）。关于评估带租约房地产的说法,错误的有（）。中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。在某种房地产的价格不变的情况下,要求对未来净收
- （）是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。一般物品的价格是（）的货币表现。市场调节价#
政府指导价#
政府定价#
评估价格
正常成交价劳动
劳动价值#
利息
地租
- 是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实,是因为具有（）。炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用,所以其需求量与价格成（）关系。一套建筑面
- 最低报酬率（）与该房地产的风险程度相对应的社会一般的报酬率。在替代品之间,如果一种房地产的价格上升,另一种房地产的价格不变,则对另一种房地产的需求就会（）。在通常情况下,采用（）方式出让的地价最低。期货交
- 以下（）属于一种互补的关系。炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用,所以其需求量与价格成（）关系。收益法求得的价值倾向于（）,成本法求得的价值倾向于
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