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- 决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是（）房地产的供求状况。全国
本地区
全国本类
本地区本类#
- 受市场因素影响,房地产供给增加,房地产需求减少,并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度,则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是（）。均衡价格增加,均衡数量减少
均衡价格减少,均衡数量增加#
均衡价格增加,均衡数量
- （）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果。理论价格
成交价格
市场价格#
清算价格
- 形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。消费者有购买房地产的意愿#
城市经济高速发展
人口急剧增长
消费者能够承受并支付得起房地产价格#
房地产供给大于房地产需求有效需求＝意愿＋支付能力。
- 房地产的供给曲线表示（）。房地产的购买量与其价格之间的关系
房地产的出售量与购买者能力的关系
房地产的供给量与其价格之间的关系#
房地产的供给量与购买者能力的关系供给曲线就是供给量和其价格之间的关系
- 需求规律是指需求量与价格（）的关系。正相关
负相关#
零相关
无法确定
- 同一宗房地产,无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值
无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值
无租约限制价值=出租人权益
- 为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值为（）。账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额,它又可称为（）。快速变现价值
谨慎价值#
现状价值
残余价值历史成本
账面净值#
折余价值#
实际价
- 中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。平方米#
公顷
平方公尺
亩
- 衡量社会总财富中土地财富总量是多少时,评估的是（）价值。土地所有权#
土地使用权
地下资源
土地出让金
- 下列属于评估价值的是（）。成交价格
基准地价#
标定地价#
重置价格#
理论价格
- 某种生活必需品,在某种特定的条件下,消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（）。炫耀性物品
正常商品
吉芬物品#
马铃薯
- 评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的（）。社会一般报酬率#
最低期望收益率
特定投资者所要求的最低期望收益率
特定投资者所要求的最低报酬率评估市场价值时所采用的折现率,应是与该房地产
- 在国有建设用地使用权挂牌出让中,为竞买人确定报价提供参考依据的估价,一般是评估（）。一般物品的价格是（）的货币表现。挂牌底价
正常市场价格
竞买人可承受的最高价#
最可能的成交价劳动
劳动价值#
利息
地租因为
- 房地产价格是由房地产的（）三者相互结合而产生的。有用性、稀缺性、有效需求#
供给、需求、利用状况
权利、租金、利率
价值、使用价值、供求
- 成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实,这种价格通常随着（）的不同而不同。交易者的收入
交易者的偏好#
交易者对市场了解程度#
讨价还价能力#
交易者年龄
- 现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。在评估投资价值时,折现率是（）。存量+新增竣工量-拆毁量
存量+新开发量+空置房量-拆毁量
存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁
- 楼面地价是（）之比。土地总价与土地总面积
土地总价与建筑总面积#
土地单价与建筑容积率#
土地单价与建筑覆盖率
楼价与地价
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