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- 用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i,乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比()。数学曲线拟合法中最简单、最常用的为()。长期趋势法除了用于推测、判断房
- 某类房地产2006~2010年的价格见下表,根据平均发展速度,预测该类房地产2011年的价格为()元/m2某类房地产2006~2010年的价格通过市场调研,获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m
- 某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2,采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于()元/m2。下列关于遗嘱特征的说法,正确的是()。在指数修匀法中,中的α的取值范围应当是()。4
- 对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的是()。指数
- 下列哪种情况适用于长期趋势法?()下列()情况适合用长期趋势法进行预测。假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
收益法中对未来净收益等的预测#
市场法中对可比实例价格进行市场状况调整#
比较、分析两宗(
- 在指数修匀法中,中的α的取值范围应当是()。在直线趋势法公式Y=α+bX中,字母符号描述正确的有()。α≤1
0≤α≤1#
α≤0
0≤α<1X表示时间#
X为自变量#
Y为因变量#
α,b为常数
α、6为变量
- 某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2,采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,最
- 在指数修匀法中,中的α的取值范围应当是()。α≤1
0≤α≤1#
α≤0
0≤α<1
- 运用长期趋势法估价的一般步骤有()。教材上的长期趋势图(图8-1)的作用是()。搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别#
整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图#
观察、分析时间序列,得出一
- 某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2,采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。为了画出时间序列图,应当按照()的顺序将历史价
- 房地产价格通常会上下波动,在短期内难以看出其变动规律和发展趋势,但从长期来看,会呈现出一定的()。在平均增减量法公式K=P0+()长期趋势法适用的条件是()。变动规律和发展趋势#
发展规律和发展趋势
发展规律和
- 运用长期趋势法估价的一般步骤有()。长期趋势法适用的条件是()。搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别#
整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图#
观察、分析时间序列,得出一定的模式#
以
- 某类房地产2006~2010年的价格见下表,根据平均发展速度,预测该类房地产2011年的价格为()元/m2某类房地产2006~2010年的价格10300
10400
11165#
11265
- 在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的( )进行移动平均。市场行情
周期长度#
实际时间
变动程度在运用移动平均法时,一般应按照房地产价格变化的周期长度进行移动平均
- 在平均增减量法公式K=P0+()Vi第i期房地产价格的实际值
d-逐期增减量的平均数#
i-时期序数D.P0-第0期房地产价格的趋势值#
i中,字母符号描述正确的有()。
P0-第0期房地产价格的实际值
- 数学曲线拟合法主要有()。在平均增减量法公式K=P0+()直线趋势法#
指数曲线趋势法#
二次抛物线趋势法#
指数修匀法
回归分析法Vi第i期房地产价格的实际值
d-逐期增减量的平均数#
i-时期序数D.P0-第0期房地产价格的
- 通过市场调查获知,某地区2005~2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测,该地区普通商品住宅2010年的价格为()元/m2。下列属于长期趋势法的是(
- 画出时间序列图的目的是()。直线趋势法公式中的a、b是由()决定的。消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动
检查、鉴别房地产价格资料的真实性、可靠性
确定用什么方法测算趋势值
找出该宗(或该类
- 数学曲线拟合法主要有()。直线趋势法属于下列哪种计算方法?()房地产价格通常会上下波动,在短期内难以看出其变动规律和发展趋势,但从长期来看,会呈现出一定的()。下列()情况适合用长期趋势法进行预测。直线
- 某类房地产2006~2010年的价格见下表,根据平均发展速度,预测该类房地产2011年的价格为()元/m2某类房地产2006~2010年的价格10300
10400
11165#
11265
- 即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,画出时间序列图#
观察、分析时间序列,得出一定的模式#
以此模式去推测、判断估价对象在估