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- 直线趋势法属于下列哪种计算方法？（）为了画出时间序列图,应当按照（）的顺序将历史价格资料编排成时间序列。数学曲线拟合法#
平均增减量法
平均发展速度法
指数修匀法时间先后#
价格高低
时间先后和价格高低
随意
- 越接近（）的发展速度对估价越重要。客观情况
市场供求
估价时点#
现在与平均增减量法类似,越接近估价时点的发展速度对估价越重要。
- 直线趋势法公式中的a、b是由（）决定的。长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断,如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值,此外还有（）。房地产的历史价格资料#
房地产的未来价格资料
房地产的现
- 长期趋势法所运用的预测科学理论和方法,主要有（）。预期分析
时间序列分析#
回归分析#
加权分析
收益分析
- 在直线趋势法公式Y=α+bX中,字母符号描述正确的有（）。在指数惨匀法公式中,字母符号描述正确的有（）。X表示时间#
X为自变量#
Y为因变量#
α,b为常数
α、6为变量Pi为第i期的评估值
Vi为第i期的预测值#
i+1为第i+1期的
- 长期趋势法所运用的预测科学理论和方法,主要有（）。下列（）情况适合用长期趋势法进行预测。预期分析
时间序列分析#
回归分析#
加权分析
收益分析假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
收益法中对未来净收益等
- 直线趋势法公式中的a、b是由（）决定的。房地产的历史价格资料#
房地产的未来价格资料
房地产的现时价格资料
估价人员选取的价格资料
- 某类房地产2005年-2009年的价格见下表,各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5,则利用平均增减量法预测该类房地产2010年得价格为（）元/平方米。8460
8500 #
8790
8838各年增减量分别为320、330、350
- 下列哪种情况适用于长期趋势法？（）假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
收益法中对未来净收益等的预测#
市场法中对可比实例价格进行市场状况调整#
比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力#
- 越接近（）的发展速度对估价越重要。客观情况
市场供求
估价时点#
现在与平均增减量法类似,越接近估价时点的发展速度对估价越重要。
- 某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2,采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于（）元/m2。用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i,乙类房地产价格变化趋势为V
- 数学曲线拟合法主要有（）。长期趋势法所运用的预测科学理论和方法,主要有（）。直线趋势法#
指数曲线趋势法#
二次抛物线趋势法#
指数修匀法
回归分析法预期分析
时间序列分析#
回归分析#
加权分析
收益分析数学曲线
- 在平均增减量法公式K=P0+（）Vi第i期房地产价格的实际值
d-逐期增减量的平均数#
i-时期序数D.P0-第0期房地产价格的趋势值#
i中,字母符号描述正确的有（）。
P0-第0期房地产价格的实际值
- 对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的是（）。指数
- 运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。在指数修匀法中,中的α的取值范围应当是（）。搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别#
整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图#
观察、分析时间序列,得出
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