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- ()是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款,而出现拖欠贷款的问题。由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性,以及实行不动产登记制度,所以房地产金融具有（）。产权风险
违约风险#
贬值风险
估价风
- 房地产信托的主要内容是（）。被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的,保险人可以先按合同向被保险人赔偿,然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权,这种权利称为（）。房地产投资信托基金#
房地产信托当事人
房地产
- ()是房产保险人与投保人之间签订的正式的保险合同,是最完整的保险合同形式。张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题：保险费率
保险单#
保险标的
违约责
- 债券的主要特征有()。为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（）,包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。债券一般都规定偿还期限#
债券一般均有固定的利率#
债券通常可以在金融市场上流通#
变现能力
- 房地产信托的主要内容是（）。房地产金融业务的主要内容是（）。房地产投资信托基金#
房地产信托当事人
房地产信托标的物
房地产信托行为办理房地产贷款#
从事房地产有价证券的发行和交易#
开展房地产信托#
提供担保
- 住房公积金贷款在本质上是一种()。房地产抵押贷款信用保险的主要目的是（）。委托贷款#
信用贷款
基金贷款
信托贷款保护放款机构的利益#
保护借款机构的利益
保护生产企业的利益
保护政府部门的利益公积金贷款不同于
- 房地产金融的特点有（）。在办理房地产抵押登记时,房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。长期性#
安全性#
流动性
多样性#
市场性抵押物价值的大小
抵押物权证的真伪#
抵押物的面积
抵押人的信誉
抵押物
- 月房产支出与收入比的计算公式是（）。根据贷款偿还的方式分类,个人住房贷款分为（）。本次贷款月还款额／月均收入
（本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）／月均收入
（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收
- 房地产信托关系中,涉及的当事人包括()。张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题：委托人#
受让人
受托人#
受益人#
收益人B房地产信托涉及三方当事人,分别
- 对于固定利率的抵押贷款来说,贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变,全部的利率风险由()承担。房地产金融的首要职能是（）。担保人
金融机构#
中介服务机构
借款人融通资金
筹集资金#
结算服务
中介服务本
- 债券的主要特征有()。刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。债券一般都规定偿还期限#
债券一般均有固定
- 可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为()。在办理房地产抵押登记时,房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。1%
1.5%
2%#
2.5%抵押物价值的大小
抵押物权证的真伪#
抵押物的面积
抵押人的信誉
抵押物是否
- ()是房产保险人与投保人之间签订的正式的保险合同,是最完整的保险合同形式。下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中,正确的有()。保险费率
保险单#
保险标的
违约责任住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融
- 采用按月等本金还款方式还款,借款人每月()。在房地产保险中,保险费数额的大小,取决于（）。支付的本金是均等的#
支付的利息是均等的
偿还利息越来越少#
偿还利息越来越多
付款额越来越多保险金额#
保险费率#
保险成
- 在房地产抵押贷款中,必要的要素包括()。下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中,正确的有()。贷款利率#
最高贷款期限#
还款方式#
房地产证券化
抵押率#住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发
- 为了防止借款人承担更多的利率风险,采用可变利率抵押贷款方式,在抵押贷款合同中,有时还包括()。刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月
- 房地产金融的首要职能是（）。房地产信托的主要内容是（）。融通资金
筹集资金#
结算服务
中介服务房地产投资信托基金#
房地产信托当事人
房地产信托标的物
房地产信托行为本题考查房地产金融的职能。充分发挥筹集资
- 在房地产住房贷款等额本金还款中,（）。根据法律规定,以下（）可以进行抵押。每期偿还的利息相等
每期偿还的利息越来越少#
每期偿还的利息越来越多
每期偿还的利息不确定土地所有权
空置3年以上的商品房
招标得到的
川公网安备 51012202001360号