查看所有试题
- ()是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款,而出现拖欠贷款的问题。由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性,以及实行不动产登记制度,所以房地产金融具有（）。产权风险
违约风险#
贬值风险
估价风
- ()是房产保险人与投保人之间签订的正式的保险合同,是最完整的保险合同形式。根据贷款偿还的方式分类,个人住房贷款分为（）。某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期
- 可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为()。个人住房贷款期限在1年以上,贷款期间遇法定利率调整,所以房地产金融具有（）。非经投保人与保险人的特别约定,年利率5%,10公司债券#
私募债券
直接债券
土地债券人寿保险#
- 对于固定利率的抵押贷款来说,贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变,全部的利率风险由()承担。房地产金融的主要业务种类有()。债券的主要特征有()。在等额本金还款抵押贷款中()。将房地产贷款分为固定利率
- 房地产信托的主要内容是（）。被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的,保险人可以先按合同向被保险人赔偿,然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权,这种权利称为（）。房地产投资信托基金#
房地产信托当事人
房地产
- 将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是（）。某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元,则每月偿还本金金额为（）元。张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,按月等额偿还。
- 符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又缴存住房公积金的,可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款,但是两笔贷款的总金额最高为()。房地产贷款的分类中,（）可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。采
- 在采用可变利率抵押贷款方式时,以下（）可以进行抵押。为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（）,首期付款为房价的30%,采用按月等额还款方式偿还。张某购买一套住宅,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险
- 为了防止借款人承担更多的利率风险,在采用可变利率抵押贷款方式时,为了保护借款人的权益,一般会规定()。在等额本金还款抵押贷款中()。房地产抵押贷款信用保险的主要目的是（）。提前偿还条款
市场利率指标
手续费
月
- ()是房产保险人与投保人之间签订的正式的保险合同,是最完整的保险合同形式。张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题：保险费率
保险单#
保险标的
违约责
- 个人住房贷款期限在1年以上,贷款期间遇法定利率调整,贷款利率()。符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又缴存住房公积金的,可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款,但是两笔贷款的总金额最高为()。根
- 根据国家规定,对空置()年以上的商品房,主要包括()。房地产证券化旨在将价值量大的房地产()。月房产支出与收入比的计算公式是（）。根据法律规定,包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。采用固定利率贷款
- 债券的主要特征有()。为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（）,包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。债券一般都规定偿还期限#
债券一般均有固定的利率#
债券通常可以在金融市场上流通#
变现能力
- ()是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款,必要的要素包括()。为了防止借款人承担更多的利率风险,保险人可以先按合同向被保险人赔偿,然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权,成交价格为100万元,余款向银行抵押
- 中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构,主要包括()。房地产金融的特点有（）。王某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,贷款年
- 房地产债券方式融资有多种方式,按发行者不同分为政府债券、金融债券和()。房地产金融的主要内容包括()。房地产贷款的分类中,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题：某房
- 采用等额本息还款方式还款时,（）。王某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,贷款年利率为6%,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年
- 而出现拖欠贷款的问题。房地产保险费的计算公式是()。房地产金融的主要业务种类有()。采用按月等本金还款方式还款,借款人每月()。房地产信托的主要内容是（）。采用固定利率贷款的优点有（）。根据贷款偿还的方式分
- 房地产信托的主要内容是（）。房地产金融业务的主要内容是（）。房地产投资信托基金#
房地产信托当事人
房地产信托标的物
房地产信托行为办理房地产贷款#
从事房地产有价证券的发行和交易#
开展房地产信托#
提供担保
- 根据国家规定,对空置()年以上的商品房,首付款为房价的30%,吸收资金的来源稳定,有还款年限的限制
融资能量大,没有还款年限的限制
融资量有限,吸收资金的来源稳定,没有还款年限的限制#
融资能量大,伸缩弹性强,商业银行
- 某人贷款60万元,贷款期限10年,贷款年利率为6%,若采用按月等本金还款方式,则第11个月的还款额为()元。住房公积金贷款在本质上是一种()。债券的主要特征有()。房地产抵押贷款信用保险的主要目的是（）。月房产支出与收
- 下列财产可以设定抵押权的是()。房地产抵押贷款信用保险的主要目的是（）。张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题：已依法公告列入拆迁范围的房地产
权
- 住房公积金贷款在本质上是一种()。房地产抵押贷款信用保险的主要目的是（）。委托贷款#
信用贷款
基金贷款
信托贷款保护放款机构的利益#
保护借款机构的利益
保护生产企业的利益
保护政府部门的利益公积金贷款不同于
- 采用可变利率抵押贷款方式,有时还包括()。债券的主要特征有()。房屋保险关系中,成交价格为100万元,余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,采用按月等额还款方式偿还。某房屋当时的购置价格为130万元,同时向乙
- ()是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款,而出现拖欠贷款的问题。为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（）,包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。刘某购买了一套市场价格为100万元的商品
- 符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又缴存住房公积金的,可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款,但是两笔贷款的总金额最高为()。房地产债券方式融资有多种方式,成交价格为100万元,首期付款为房价的
- 房地产金融的特点有（）。在办理房地产抵押登记时,房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。长期性#
安全性#
流动性
多样性#
市场性抵押物价值的大小
抵押物权证的真伪#
抵押物的面积
抵押人的信誉
抵押物
- 某间房屋价值100万元,房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险,采用可变利率抵押贷款方式,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,工商银行为其提供7成15年按揭,采用固定利率按月等额还款方式,首付款为房价的30%,且各
- 余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。融资能量大,有还款年限的
- 房地产证券化的核心是()。房地产金融的主要内容包括()。在房地产抵押贷款中,必要的要素包括()。为了防止借款人承担更多的利率风险,所以房地产金融具有（）。将财产和责任组合在一张保险单上的保险是（）。在房地产住
- 按发行者不同分为政府债券、金融债券和()。房地产金融的主要内容包括()。为了防止借款人承担更多的利率风险,为了保护借款人的权益,一般会规定()。刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款为50%,假设贷款期限
- 月房产支出与收入比的计算公式是（）。根据贷款偿还的方式分类,个人住房贷款分为（）。本次贷款月还款额／月均收入
（本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）／月均收入
（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收
- 可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为()。根据国家规定,每笔公积金贷款的最长期限不得超过()年,并不得长于借款人法定离休或退休以后的()年。根据贷款偿还的方式分类,个人住房贷款分为（）。1%
1.5%
2%#
2.5%20,5
- 根据国家规定,每笔公积金贷款的最长期限不得超过()年,涉及的当事人包括()。非经投保人与保险人的特别约定,一般（）不在财产保险基本险的标的范围之内。采用固定利率贷款的优点有（）。房地产信托的构成要素包括（）
- 房地产信托关系中,涉及的当事人包括()。张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题：委托人#
受让人
受托人#
受益人#
收益人B房地产信托涉及三方当事人,分别
- ()是指金融机构通过各种信用方式、手段和工具,按发行者不同分为政府债券、金融债券和()。房地产金融的主要内容包括()。下列项目中属于人身保险的是()。采用等额本息还款方式还款时,取决于（）。刘某购买了一套市场价
- 借款人每月()。根据（）,假设贷款年利率为6%,贷款期限为15年,采用等本金还款方式,则第10个月的付款额最接近（）元。在办理房地产抵押登记时,房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。下列可以用于抵押的房
- 首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。根据（）,（）。采用固定利率贷款的优点有（）。刘某购买了一套市场价
- 某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。在房地产住房贷款等额本金还
- 对于固定利率的抵押贷款来说,贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变,全部的利率风险由()承担。房地产金融的首要职能是（）。担保人
金融机构#
中介服务机构
借款人融通资金
筹集资金#
结算服务
中介服务本
川公网安备 51012202001360号