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- 约翰·冯·杜能的地租的计算公式是（）。取土场应根据地形条件设置相应的（）。已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地,适用（）估价。地租＝市场价格－生产成本
地租＝市场价格－生产成本－平
- 估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,总价格为400万元。根据四三二一法则,该估价对象的单价为（）元／m2。调查评估路线价,运用（）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,
- 基准地价修正法是一种（）,其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。在实际中计算地租量的方法有（）。临街深度价格修正率包括（）。调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定
- 采用路线价法进行估价时,下列不属于房地产状况修正的有（）。路线价法主要适用于（）的估价。成交价格#
土地的临街深度
土地形状
临街状况城镇街道两侧商业用地#
城镇街道两侧居住用地
乡村街道两侧商业用地
城镇街
- 在实际中计算地租量的方法有（）。当需求价格弹性大于1时,饭店应采取（）策略。"地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本利息"的理论是（）提出来的。下列估价方法中理论依据相同的有（）。临街深度价格修正率表又称（
- 基准地价修正法是一种（）,其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。按建筑面积分摊方法,计算土地占有份额的公式为（）。运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）计算出的（
- 其土地面积为10000m2,土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2,容积率提高到1.6,楼面地价不变,理论上最完善的方法是按（）进行分摊。路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,分别求其单位价
- 一前后临街、总深度为50米的矩形宗地,后街路线价为3800元/m2,用途变更为居住,容积率提高到2.0,则因规划调整所需的补地价为（）万元。临街深度价格修正率包括（）。某三层楼房,下列关于土地份额分摊的表述中正确的有
- 路线价法的关键和难点是（）。路线价法的理论依据是（）。下列关于路线价法的说法中正确的有（）。在路线价法中,不做交易情况修正的理由是（）。划分路线价区段
设定标准深度
调查评估路线价
制定深度百分率#替代原
- 估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价格为400万元。根据四三二一法则,该估价对象的单价为（）元／m2。临街深度价格修正率包括（）。计算出的
- 一前后临街、总深度为50米的矩形宗地,其前街路线线价为5000元/m2,后街路线价为3800元/m2,如果按重叠价值估价法,该宗地的前街影响深度为（）m。应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有（）。区段地价是某个特定
- 在路线价法中,"标准临街宗地"可视为市场法中的（）。路线价法主要适用于（）的估价。宗地价格原则上可采取（）。运用路线价法估价的前提条件是（）。"交易实例"
"可比实例"#
"搜集交易实例"
"建立价格可比基础"城镇
- 临街宽度为20m,临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,该估价对象的单价为（）元／m2。某三层楼房,其中一层价值是二层价值的2倍,三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元,因此按建筑
- 标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向,地价逐渐升高；由此远离道路的方向,地价（）。逐渐降低
逐渐升高
可视为基本不变#
为零标准临街深度简称标准深度,从理论上讲,是街道对地价影响的转折点：由此
- 运用路线价法估价的前提条件是（）。按建筑面积分摊方法,计算土地占有份额的公式为（）。当需求价格弹性大于1时,饭店应采取（）策略。高层管理什么时候进行定期项目审查？（）在建筑物地价分摊时,理论上最完善的方法
- 确定路线价时,选取标准宗地应符合（）的等要求。在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。一面临街#
两面临街
土地形状为矩形#
土地形状为正方形
容积率为所在区段具有代表性的容积率#标准临街宗地价格
- 某幢大厦的总建筑面积为10000m2,房地产总价值为7000万元,其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分,该部分的建筑面积为250m2,房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊,则王某占有的土地份额为（）。
- 确定路线价时,选取标准宗地应符合（）的等要求。对于各层用途相同且价格差异不大的建筑,其地价可按（）分摊。不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可以找到较多的交易实例,均适用（）估价。下列
- 调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用（）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。地价区段是将（）地块相连的土地
- 在某一城市的一定区域范围内,根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段,然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。"地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本利息"的理论是（）提出来的。
- 在实际中计算地租量的方法有（）。甲地块临街深度为100英尺,总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中,正确的有（）。运用路线价法估
- 应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有（）。当需求价格弹性大于1时,饭店应采取（）策略。路线价法求得的价格实际是一种（）。优点是简便、可操作性强,它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物,如用途
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