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- 通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用（）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆
- 优点是简便、可操作性强,它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物,如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。按房地价值进行分摊
按建筑面积进行分摊#
按土地价值进行分摊
按建筑物价值
- 运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）地租一词创于12世纪的（）。划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗
- 估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价格为400万元。根据四三二一法则,该估价对象的单价为（）元／m2。已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商
- 某房地产开发用地,其土地面积为10000m2,土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2,楼面地价为1500元/m2。后经规划调整,容积率提高到1.6,楼面地价不变,则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（）万元。已有建筑物
- 临街深度价格修正率包括（）。不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可以找到较多的交易实例,均适用（）估价。单一深度价格修正率
多种深度价格修正率
单独深度价格修正率#
累计深度价格修正率#
- 在路线价法中,"标准临街宗地"可视为市场法中的（）。"交易实例"
"可比实例"#
"搜集交易实例"
"建立价格可比基础"
- 下列估价方法中理论依据相同的有（）。路线价法特别适用于（）估价。市场法#
收益法
路线价法#
假设开发法
长期趋执法个别房地产
房地产税收#
市地规划#
房地产征收补偿#
在大范围内同时对大量土地进行的#
- 路线价法求得的价格实际是一种（）。在划分路线价区段时,应将（）的土地划为同一个路线价区段。市场价格
收益价格
积算价格
比准价格#价格相同
可及性相当#
地块相连#
路线相同
面积相同这道题实际上是在问路线价与
- 甲地块临街深度为100英尺,形状为矩形,总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中,正确的有（）。若乙地块临街深度为25英尺,则其总价为
- 标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向,地价逐渐升高；由此远离道路的方向,地价（）。逐渐降低
逐渐升高
可视为基本不变#
为零标准临街深度简称标准深度,从理论上讲,是街道对地价影响的转折点：由此
- 调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用（）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。市场法#
收益法#
成本法
土地剩
- 下列关于路线价法的说法中正确的有（）。路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
路线价实质上是一种收益法
路线价是临街土地中"标准临街宗
- 在建筑物地价分摊时,理论上最完善的方法是按（）进行分摊。建筑面积
房地价值
土地价值#
使用面积按建筑面积分摊会出现不同部分的价值不同但却分摊了等量的地价的问题,按房地价值进行分摊的方法会出现各层分摊的建筑
- 评估待开发的宗地价格,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等,适用（）进行估价。收益法
成本法
假设开发法#
市场法
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