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- 套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×（）。房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是（）。在市场法的步骤中,运营费用率为20%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如
- 某套商品住宅的建筑面积为100m2,则其建筑面积的价格为（）元／m2。房地产估价的原则中,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,该住宅的年净收益是（）万元。房地产假设开发法中,A房地产收益年限为50年,单价为2000元／
- 可比实例的数量并不是越多越好,一般选取数量为（）比较合适。房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是（）。在市场法的步骤中,将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为（）。房地产估价
- 采用比较法估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。价值时点#
委托估价日期
实地查勘日期
估价作业日期统一房地产范围#
统一质量标准
统一付款方式#
统一价格单位#
统一数量标准传统方法不考虑各项收支
- 比较法适用于评估（）。由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损,称为（）。房地产开发估价中,以下（）项目适合用假设开发法估价。房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有（）。古建筑
学校
纪念馆
普通住宅
- 然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。房地产估价搜集交易实例时,应包括的内容有（）。房地产估价收益法的运营费用中,不包括（）。正常使用造成的建筑物物质磨损与（）正相关。A、B两宗房地
- 房地产估价的原则中,（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。某套二手住房买卖,买方付给卖方1500元／m2,该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为（）元／m2。下列不属于
- 一般选取数量为（）比较合适。某房地产,每年可以获得净收益40万元,单价为2000元／m2,B房地产收益年限为30年,资本化平均为6%。A、B两宗房地产,资本化平均为6%。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递
- 某房地产在2011年3月的价格为20000元／m2,现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4,94.8,105.1,109.3,112.7和118.3（均以上个月为100）,则该房地产2011年9月的价格为（）元
- 下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的有（）。评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2,单价为2000元／m2,B房地产
- 无残值。该类建筑物的经济寿命为50年,94.8,109.3,则该房地产2011年9月的价格为（）元／m2。某宗房地产交易,则该宗房地产的正常成交价格为（）元／m2。某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失,可比实例的实际成
- 某建筑物,105.1,112.7和118.3（均以上个月为100）,则该房地产2011年9月的价格为（）元／m2。由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损,因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元／m2。该幢住宅的这种价值损
- 某宗房地产交易,买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2,买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%,则该宗房地产的正
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