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- 采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。某房地产在2011年3月的价格为20000元／m2,96.6,112.7和118.3（均以上个月为100）,则该房地产2011年9月的价格为（）元／m2。房地产在被充分利用、没有空
- 某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于（）。由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损,已经过10年,重置价格为500元／m2,经济寿命为30年,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003
- 房地产估价的原则中,（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。比较法适用于评估（）。房地产开发估价中,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住
- 现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4,94.8,96.6,则该房地产2011年9月的价格为（）元／m2。房地产估价的方法中,B房地产收益年限为30年,单价为1800元／m2,资本化平均为6%
- 某房地产在2011年3月的价格为20000元／m2,现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4,94.8,96.6,109.3,112.7和118.3（均以上个月为100）,则该房地产2011年9月的价格为（）元／
- 运营费用率为20%,该住宅的年净收益是（）万元。评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的"荒地"价值,已经过10年,重置价格为500元／m2,A房地产收益年限为50年,资本化平均为6%。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住
- 房地产假设开发法中,开发经营期的终点是（）。房地产假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。房地产估价搜集交易实例时,已经过10年,重置价格为500元／m2,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日
- 某建筑物,无残值。该类建筑物的经济寿命为50年,则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（）。房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是（）。某房地产,收益年限为无限,报酬率为8%,则该房地产的价格应该为（）万元。
- 买方付给卖方1500元／m2,该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为（）元／m2。下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。房地产估价收益法的运营费用中,不包括（）。假设开发法中的开发期包括（）。
- 109.3,112.7和118.3（均以上个月为100）,（）的价格评估适于采用假设开发法。某建筑物建筑面积为100m2,重置价格为500元／m2,经济寿命为30年,残值率为5%。某建筑物建筑面积为100m2,重置价格为500元／m2,经济寿命为30
- 买方付给卖方1500元／m2,该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为（）元／m2。在下列估价方法中,需要投资利息估算的是（）。房地产估价收益法的运营费用中,不包括（）。某建筑物建筑面积为100m2,已
- 无残值。该类建筑物的经济寿命为50年,现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4,94.8,96.6,105.1,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,空置率为10%,从取得被估
- 进行面积内涵换算时,该住宅的年净收益是（）万元。用假设开发法进行估价时,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值,不单独列出#
对公式各项的数值,传统方法根据
- 买方付给卖方1500元／m2,该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为（）元／m2。房地产估价收益法的运营费用中,不包括（）。假设开发法中的开发期包括（）。某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置
- 现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4,96.6,则该房地产2011年9月的价格为（）元／m2。下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。房地产开发估价中,以下（）项目适合用假
- 某宗房地产交易,买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2,买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%,则该宗房地产的正
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