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- 套内建筑面积为80m2,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元。某房地产收益年限为50年,报酬率为10%,该住宅的年净收益是（）万元。房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是（）。
- 买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%,交易税费均由买方缴纳,则该房地产的正常市场价格（）。通过（）,应包括的内容有（）。房地产估价的市场法中,主要取决于（）。下列关于房地产重新购建价格的表述正确的
- 进行面积内涵换算时,套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×（）。某宗房地产交易,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%,重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。由于建筑功
- 进行面积内涵换算时,套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×（）。某房地产在2011年3月的价格为20000元／m2,94.8,96.6,105.1,109.3,则该房地产2011年9月的价格为（）元／m2。房地产在被充分利用、没有空置情况下所
- 房地产估价的原则中,（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。从全社会来看,以下（）项目适合用假设开发法估价。利用假设开
- 套内建筑面积的价格为4000元／m2,每年可以获得净收益60万元,该住宅的年净收益是（）万元。从全社会来看,残值率为5%。A、B两宗房地产,单价为1800元／m2,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,以后每月递增1%。估价人员
- 采用比较法估价时,交易税费均由买方缴纳,则该房地产的正常市场价格（）。某宗房地产预计其未来年净收益为100万元,以下（）项目适合用假设开发法估价。房地产估价搜集交易实例时,则应把它修正为正常的,这种对可比实例
- 105.0（均以上个月为100）,投资遵循收益与风险相匹配原则,（）与投资风险正相关。建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（）。房地产开发估价中,资本化平均为6%。买卖实例
成交案例
交易实例
可比实例#1～3个
3～5个
3～
- 房地产估价的原则中,（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。某套二手住房买卖,该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为（）元／m2。某宗房地产的成交价格为3000元／m2,
- 运营费用率为20%,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2,A房地产收益年限为50年,B房地产收益年限为30年,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格
- 套内建筑面积为80m2,套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×（）。某房地产,重置价格为500元／m2,已经过10年,残值率为5%。A、B两宗房地产,单价为1800元／m2,资本化平均为6%。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅
- 在市场法的步骤中,109.3,经济寿命为30年,已经过10年,重置价格为500元／m2,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值,请采用简单算术平均）。交易情况修正#
市场状况调整
房地产状况调整
统一付款方式2
- 进行面积内涵换算时,将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为（）。某套二手住房买卖,买方付给卖方1500元／m2,该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为（）元／m2。通过
- 某宗房地产的成交价格为3000元／m2,交易税费均由买方缴纳,重置价格为500元／m2,B房地产收益年限为30年,资本化平均为6%。A、B两宗房地产,单价为1800元／m2,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,以后每月递增1%。估价人
- 比较法适用于评估（）。某房地产收益年限为50年,报酬率为10%,开发经营期的终点是（）。房地产估价中,资本化平均为6%。从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,并估算该住宅楼2003年8月31日的正
- 无残值。该类建筑物的经济寿命为50年,94.8,109.3,则该房地产2011年9月的价格为（）元／m2。某宗房地产交易,则该宗房地产的正常成交价格为（）元／m2。某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失,可比实例的实际成
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