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- 对于同一估价对象,宜选用（）估价方法进行估价。房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。一种
两种以上（
- 不能独立使用、处分的房地产,如（）不宜作为抵押物。一个球场
一个高尔夫球洞#
一条保龄球球道#
封闭使用的大院深处的一幢房屋#
一个游泳池不能独立使用、处分的房地产,如一个高尔夫球洞、一个保龄球球道、封闭使用
- 估价的假设前提是（）。估价的假设和限制条件#
估价目的说明
估价业务调查
估价对象概述
- 封面的基本要素包括（）。二级资质的房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由（）承担。下列关于估价报告的说法中,不正确的有（）。下列哪种情况可以采
- 搜集什么样的资料,主要取决于拟采用的估价方法,则对于成本法而言主要是搜集（）。对所搜集的资料应进行核实,搜集完资料后对其进行（）。当选用（）时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较
- 下面不是估价所需资料的是（）。超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由（）承担。对房地产价格有普遍影响的资料
宪法#
反映估价对象状况的资料
交易成本,收益实例资料政府主管部门
估价机构
使用者#
注册
- 下面不是估价合同的作用的是（）。估价所需资料主要包括（）。下列关于实地查勘的说法中,正确的有（）。成立法律保护的委托与受托关系
明确合同双方的权利和义务
预计所需的时间、人力、经费#
载明估价的基本事项反
- 下面不是估价作业方案内容的是（）。封面的基本要素包括（）。估价报告质量的高低取决于（）。估价业务应当以（）名义统一受理,统一收取费用。拟采用的估价技术路线和估价方法
拟调查搜集的资料及其来源渠道
载明估
- "明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值",这是指（）。如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集的内容有（）。在获取估价业务时,以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。明确估价时点#
明
- 说明估价师依据的法律、法规和标准,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是（）。估价报告的外在质量指（）。签订了书面估价委托合同之后,应当至少明确（）能够胜任该项目估价工作的注册
- 估价对象分析应在（）中进行说明。房屋征收评估中,若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的,应当由（）见证,下列说法错误的是（）。如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集的内容有
- 附件通常包括（）。（）是对自己拥有或拟取得的房地产,自己提出估价要求,并自己进行估价。搜集什么样的资料,主要取决于拟采用的估价方法,则对于成本法而言主要是搜集（）。估价对象的位置图,四至和周围环境的图片、
- （）是对自己拥有或拟取得的房地产,自己提出估价要求,并自己进行估价。估价报告经审核合格之后,由负责该估价项目的至少（）注册房地产估价师签名,并加盖估价机构公章,以估价机构的名义出具。估价报告的纸张、封面设
- 有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核,也是为了方便今后的估价和管理的是（）。估价技术报告一般
- 估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量,尽量做到（）。估价报告质量的高低取决于（）。美观大方
图文并茂#
格式单纯
实际估价结果的准确性,估价方法选用的正确性
参数确定的合理性
估价报告的格式,文
- 致委托人函是正式地将估价报告呈送给委托人的信件,在不遗漏必要事项的基础上尽量（）。房屋征收评估中,若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的,应当由（）见证,有关情况应当在评估报告中说明
- 估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择（）来说明情况和表达观点。下面不是估价所需资料的是（）。典型性资料
有代表性资料
能反映事
- 一份完整的估价报告通常由（）组成。在估价报告中陈述（）,既是维护估价人员正当权益的需要,又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。搜集资料的渠道有（）等。在明确估价对象时,估价人员还
- 估价报告质量的高低取决于（）。防范估价风险的最后一道防线是（）。明确估价对象包括（）。如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集的内容有（）。获取房地产估价业务的措施可以有（）。估价结果的准确性,
- 错误的是（）。在估价报告中应包含一份由（）的估价师签名、盖章的声明。估价项目完成后,应归档的估价资料包括（）。在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时可听
- 搜集估价所需的有关资料,主要取决于拟采用的估价的（）。下列哪种情况可以采用表格形式的估价报告？（）搜集估价所需资料的渠道主要有（）。估价目的
估价方法#
价格类型
时间长短旧城区居民房屋拆迁估价#
成批房地
- 估价人员在确定了最终的估价结果后,应撰写估价报告,估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。估价业务应当以（）名义统一受理,统一收取费用。估价结果的准确性,估价方法选
- 估价报告质量的高低取决于（）。估价结果的准确性,估价方法选用的正确性
参数确定的合理性
估价报告的格式,文字表述水平及印刷质量
估价报告的外在质量和内在质量#
- 估价报告的外在质量指（）。估价机构出具的估价报告应该一式（）。在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有（）。实地查勘有利于加深对估价对象的认识,形成（）。估价报告
- 估价人员在确定了最终的估价结果后,应撰写估价报告,估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。估价合同的主要作用有（）。估价结果的准确性,估价方法选用的正确性
参数确定
- 在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的（）作为最终的估价结果。估价机构出具的估价报告应该一式（）。关于估价资料归
- 估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量,尽量做到（）。美观大方
图文并茂#
格式单纯
实际
- 附件通常包括（）。估价业务应当以（）名义统一受理,统一收取费用。从本质上讲,价值时点是由（）决定的。估价对象的位置图,四至和周围环境的图片、土地形状图、建筑平面图、建筑物外观和内部状况的图片、估价对象的
- 明确估价基本事项是实施估价的重要前提,实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（）。估价机构出具的估价报告应该一式（）。估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得大量资料应在
- 在确认所有的计算结果无误后,应根据具体情况选用（）。明确估价基本事项是实施估价的重要前提,实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（）。下列哪些估价资料应归档？（）一个估价项目完成后,应保存的档案资
- 当选用（）时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之,则赋予较小的权数。房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和
- 对所搜集的资料应进行核实,搜集完资料后对其进行（）。在确认所有的计算结果无误后,应根据具体情况选用（）。下面不是估价所需资料的是（）。在估价基本事项中起龙头作用的是（）。整理、分类
查阅和对资料进行分析
- 实地查勘有利于加深对估价对象的认识,形成（）。搜集估价所需的有关资料,主要取决于拟采用的估价的（）。当选用（）时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之,则赋予较小的权
- 估价资料的保管期限是从估价报告出具之日起,应不少于8年。（）下面不是估价合同的作用的是（）。下列哪种情况可以采用表格形式的估价报告？（）正确#
错误成立法律保护的委托与受托关系
明确合同双方的权利和义务
预
- 估价所需资料主要包括（）。实地查勘有利于加深对估价对象的认识,形成（）。在房地产市场不景气的情况下,房屋征收估价应采用（）测算结果。估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算,不得少于10年。但某个房地产抵
- 房地产估价程序的作用包括（）。在确认所有的计算结果无误后,应根据具体情况选用（）。规范估价行为#
保障估价质量#
提高估价效率#
遵守估价规范
防范估价风险#简单算术平均数、加权算术平均数
中位数、众数
简单算
- 估价机构终止的,估价报告及相关资料可以自行处理。（）说明估价师依据的法律、法规和标准,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是（）。在获取估价业务时,以下（）情况的估价机构和估价师
- 防范估价风险的最后一道防线是（）。下列关于估价报告的说法中,不正确的有（）。估价技术报告应包括（）等。撰写估价报告
内部审核估价报告#
出具估价报告
估价资料归档估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值
- 估价机构出具的估价报告应该一式（）。房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。1名
2份
3份#
4份①②③④⑤⑥⑦⑧
- 估价机构出具的估价报告应该一式三份,二份交委托人收执,一份由本机构存档。（）估价所需资料主要包括（）。封面的基本要素包括（）。签订了书面估价委托合同之后,应当至少明确（）能够胜任该项目估价工作的注册房地
川公网安备 51012202001360号