查看所有试题
- 在估价报告中应包含一份由（）的估价师签名、盖章的声明。估价人员在确定了最终的估价结果后,估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。在房地产市场不景气的情况下,房屋征
- 下列关于实地查勘估价对象的表述中,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
房地产估价师应亲自到估价对象现场,拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、
房地产估价师应亲
- 估价报告质量的高低,取决于（）。房屋征收评估中,若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的,应当由（）见证,有关情况应当在评估报告中说明。估价报告的外在质量指（）。估价结果报告通常包括估
- 书面报告按照其格式可分为（）。在确认所有的计算结果无误后,应当至少明确（）能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责人。在房地产市场不景气的情况下,房屋征收估价应采用（）测算结果。估价资料的保
- 如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集的内容有（）。有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查
- 完成实地查勘后,（）应在"实地查勘记录"上签字认可。在估价报告中应包含一份由（）的估价师签名、盖章的声明。防范估价风险的最后一道防线是（）。估价报告的外在质量指（）。一个估价项目完成后,应保存的档案资料包
- 房地产估价委托合同包括的内容有（）。明确估价基本事项有（）。明确估价对象包括（）。评估价值
估价时点#
委托人的协助义务#
估价服务费用及其支付方式#
委托人的工作单位估价目的#
估价方法
估价对象#
估价原则
- "明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值",这是指（）。明确估价时点#
明确估价对象
明确估价目的
签订估价合同
- 估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择（）来说明情况和表达观点。从本质上讲,价值时点是由（）决定的。在房地产市场不景气的情况下,
- 下面不是估价合同的作用的是（）。估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算,不得少于（）年。成立法律保护的委托与受托关系
明确合同双方的权利和义务
预计所需的时间、人力、经费#
载明估价的基本事项8
10#
15
20
- 明确估价对象的内容主要有（）。审核的结论性意见可为（）之一。明确估价对象实物状况#
明确估价对象权益状况#
明确估价对象区位状况#
明确估价对象财务状况
明确估价对象的来源不可以出具
可以出具#
做适当修改后出
- 审核的结论性意见可为（）之一。估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有（）。在获取估价业务时,以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。搜集估价所需资料的渠道主要有（
- 搜集资料的渠道有（）等。房屋征收评估中,若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的,有关情况应当在评估报告中说明。"明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值",既是维护估价人员正当权益
- 估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有（）。明确估价基本事项主要包括（）。估价委托合同的内容一般包括（）。成立受法律保护的委托与受托关系#
明确合同双方的权利和义务#
明确估
- 明确估价基本事项主要包括（）。致委托人函是正式地将估价报告呈送给委托人的信件,在不遗漏必要事项的基础上尽量（）。明确估价目的#
明确估价对象#
明确估价时点#
明确估价内容
明确估价费用具体
简洁#
详细
朴实明
- 明确估价对象包括（）。估价作业方案的内容主要包括（）。审核的结论性意见可为（）之一。实地查勘有利于加深对估价对象的认识,形成（）。一份完整的估价报告通常由（）组成。明确估价对象的实物状况#
明确估价对象
- 下列关于实地查勘的说法中,正确的有（）。房地产估价程序的作用包括（）。对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来,形成实地查勘记录#
实地查勘人员和委托人中的陪同
- 下列关于估价报告的说法中,不正确的有（）。估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量,尽量做到（）。致委托人函是正式地将估价报告呈送给委托人的
- 估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算,不得少于（）年。三级资质的房地产估价机构可以从事除（）司法鉴定以外的房地产估价业务。在确认所有的计算结果无误后,应根据具体情况选用（）。从本质上讲,价值时点是由
- 估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算,不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目,如果该笔房地产抵押贷款期限为20年,则档案保管期为（）年以上。对于同一估价对象,宜选用（）估价方法进行估价。书面报告按照
- 关于明确价值时点,下列说法错误的是（）。明确估价对象包括（）。价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的,也不是由估价师决定的,而是由估价目的决定的
价值时点为现在的,一般不得晚于估价委托合同签订日期,不得早于
- 估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（）。下列关于实地查勘估价对象的表述中,错误的是（）。明确估价基本事项主要包括（）。如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集的内容有（）。下
- 估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。防范估价风险的最后一道防线是（）。估价机构出具的估价
- 在估价报告中陈述（）,既是维护估价人员正当权益的需要,又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。（）是对自己拥有或拟取得的房地产,自己提出估价要求,并自己进行估价。"明确所要评估的价值
- 房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。三级资质的房地产估价机构可以从事除（）司法鉴定以外的房地产估
- 超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由（）承担。政府主管部门
估价机构
使用者#
注册房地产估价师
- 对于同一估价对象,宜选用（）估价方法进行估价。估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。当选用（）时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之,则赋予较小的权
- 房屋征收估价应采用（）测算结果。在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,同时可听取有关人士的意见,作为最终的估价结果
调整或取整或认定该结果#估价师声明
估价的假设和限制条件#
估价方法
估价对象价值时点从本
- 在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用（）的测算结果。估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。估价技术报告一般包括下列内容（）。房地产估价业
- 从本质上讲,价值时点是由（）决定的。不能独立使用、处分的房地产,如（）不宜作为抵押物。实地查勘有利于加深对估价对象的认识,形成（）。当选用（）时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予
- 在估价基本事项中起龙头作用的是（）。房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。完成实地查勘后,（）应在"
- 签订了书面估价委托合同之后,应当至少明确（）能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责人。三级资质的房地产估价机构可以从事除（）司法鉴定以外的房地产估价业务。估价委托合同是委托人和估价机构之
- 估价业务应当以（）名义统一受理,统一收取费用。估价师
估价机构业务承接人员
估价机构#
项目负责人
- 分支机构应当以（）名义承揽估价业务。估价作业方案的内容主要包括（）。附件通常包括（）。估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其
- 下列关于房地产估价的基本程序,①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中
- 二级资质的房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。在估价报告中应包含一份由（）的估价师签名、盖章的声明。估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价
- 完成估价报告后,应及时将估价报告交付给（）。估价机构出具的估价报告应该一式（）。估价报告经审核合格之后,由负责该估价项目的至少（）注册房地产估价师签名,并加盖估价机构公章,以估价机构的名义出具。审核的结论
- 估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行（）。在估价基本事项中起龙头作用的是（）。在估价报告中陈述（）,既是维护估价人员正当权益的需要,又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
- 我们把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件,下列不是附件的是（）。估价报告质量的高低取决于（）。估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量,尽量做到（）。估价对象分析应在（）中进行说明。下面
- 估价作业方案的内容主要包括（）。审核的结论性意见可为（）之一。拟采用的估价技术路线和估价方法#
预计需要的时间、人力、经费#
估价作业步骤和时间进度安排#
拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道#
委托方的协助义
川公网安备 51012202001360号