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- 我们把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件,下列不是附件的是（）。估价委托合同的内容一般包括（）。估价对象的位置图,四至和周围环境的图片
土地形状图、建筑平面图
估价师声明、估价结果报告#
估价对象的产
- 通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之,则赋予较小的权数。在估价报告中陈述（）,又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。如果对某出租的写字楼拟选
- 下面不是估价作业方案内容的是（）。在房地产市场不景气的情况下,房屋征收估价应采用（）测算结果。拟采用的估价技术路线和估价方法
拟调查搜集的资料及其来源渠道
载明估价的基本事项#
拟定作业步骤和作业进度成本
- 下面不是估价合同的作用的是（）。估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算,不得少于（）年。成立法律保护的委托与受托关系
明确合同双方的权利和义务
预计所需的时间、人力、经费#
载明估价的基本事项8
10#
15
20
- 不能独立使用、处分的房地产,如（）不宜作为抵押物。一个球场
一个高尔夫球洞#
一条保龄球球道#
封闭使用的大院深处的一幢房屋#
一个游泳池不能独立使用、处分的房地产,如一个高尔夫球洞、一个保龄球球道、封闭使用
- 搜集估价所需的有关资料,主要取决于拟采用的估价的（）。下列哪种情况可以采用表格形式的估价报告？（）搜集估价所需资料的渠道主要有（）。估价目的
估价方法#
价格类型
时间长短旧城区居民房屋拆迁估价#
成批房地
- 估价机构出具的估价报告应该一式（）。房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。1名
2份
3份#
4份①②③④⑤⑥⑦⑧
- 估价技术报告一般包括下列内容（）。对所搜集的资料应进行核实,搜集完资料后对其进行（）。估价测算过程#
估价基本事项
估价结果确定#
市场背景分析#
估价方法适用性分析#整理、分类
查阅和对资料进行分析
应考察它
- 对于同一估价对象,宜选用（）估价方法进行估价。一种
两种以上（含两种）#
两种以上（不含两种）
三种
- 房地产估价报告通常由（）组成。①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。①②③④⑤⑥⑦⑧#
①②③④⑤⑦⑥⑧
①②③④⑥⑦⑤⑧
①②④③⑤⑥⑦⑧
- 估价报告经审核合格之后,由负责该估价项目的至少（）注册房地产估价师签名,并加盖估价机构公章,以估价机构的名义出具。关于明确价值时点,下列说法错误的是（）。1名
2名#
2名以上
3名以上价值时点从本质上讲既不是由
- 房屋征收评估中,若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的,应当由（）见证,有关情况应当在评估报告中说明。估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。房屋征收部门、注册房地产估
- 估价报告中应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择（）来说明情况和表达观点。估价报告的形式一般为书面报告,按照格式可分为（）。典型性资料
有
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