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- 利息备付率也称已获利息倍数,指项目在借款偿还期内（）的比值。在住宅建筑功能效果评价指标中,属于适用性能指标的有（）。A.各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用B.各年可用于支付利息的税息后利润与当
- 下列费用中属于经营成本的是（）。以下比例属于确定指标权重04法规定比例的是（）。总成本费用
工资及福利#
资产摊销费
资产折旧费9：1
5：5
0：1
3：1#经营成本是指项目总成本费用扣除固定资产折旧、无形及其他资产
- 财务费用主要包括（）。常用的建筑工程功能评价的方法有（）。项目投资#
成本费用#
所得利息
税收
税金#多比例评分法
专家评议法#
综合评分法#
对比求和评分法
功能系统评分法财务费用主要包括项目的投资、成本费用
- 下列支出中,应作为项目资本金现金流量表中现金流出而不作为项目投资现金流量表中现金流出的是（）。在住宅建筑功能效果评价指标中,属于适用性能指标的有（）。经营成本
建设投资
借款利息#
营业税金及附加空间布置合
- 借款偿还期内的息税前利润与应付利息的比值是（）。根据净现值与折算率的关系,以及净现值指标在方案评价时的判别准则,可以很容易地导出用内部收益率（IRR）指标评价投资方案的判别准则,若IRR,则NPV偿债备付率
利息备
- 容积率是指（）。总建筑面积/居住小区用地总面积#
总建筑面积/居住建筑基底面积总和
居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
居住建筑面积/居住建筑用地面积
- 利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标,对于正常经营的企业,利息备付率和偿债备付率应（）。在评价工业建筑时,要计算厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区占
- 进行建设项目财务评价时,选定一个适当的折现率i0
根据投资方案的现金流量情况,利用选定的折现率i0,则适当使i0增大；若NPV<0,直到找出两个折现率i1和i2,其所对应的净现值NPV1>0,NPV2<0,说明项目的获利能力达
- 折旧在财务现金流量中是属于（）。建筑工程功能评价的主要内容包括（）。现金流入
现金流出
经营成本
不考虑项目#社会性功能#
适用性功能#
安全性功能#
艺术性功能#
经济消耗#
- 财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的（）,考察项目的盈利能力,清偿能力和财务生存能力等财务状况,据以判断项目财务可行性。经营成本与总成本费用的大小关系是（）。财务费用
财务效益
- 折旧在财务现金流量中是属于（）。如果计算出的净现值小于零,则说明方案（）。现金流入
现金流出
经营成本
不考虑项目#获得大于基准收益率的效益
获得小于基准收益率的效益#
经济上可行
经济上不可行#
内部收益率小
- 下面关于财务净现值的论述,正确的有（）。净现值是投资项目各年净现金流量之和
净现值非负时,说明该项目没有亏损#
基准收益率水平越高,净现值越低#
两方案比选时,净现值越小的方案越优
净现值大的方案其获利指数也一
- 下列费用中属于经营成本的是（）。现金流量表的现金流入中有一项是流动资金回收,该项现金流入发生在（）。总成本费用
工资及福利#
资产摊销费
资产折旧费计算期每一年
生产期每一年
计算期最后一年#
投产期第一年经
- 某项目财务评价时,当i=18%时,FNPV=100万元；当i=22%时,FNPV=-100万元,则该项目的FIRR为（）。建筑工程功能评价的主要内容包括（）。19%
20%#
19.5%
20.5%社会性功能#
适用性功能#
安全性功能#
艺术性功能#
经济消耗#
- 建筑工程功能评价的主要内容包括（）。财务评价中的动态评价指标有（）。社会性功能#
适用性功能#
安全性功能#
艺术性功能#
经济消耗#财务净现值#
净现值流量
借款偿还期
内部收益率#
总投资收益率
- 借款偿还期内的息税前利润与应付利息的比值是（）。居住建筑密度的计算公式为（）。偿债备付率
利息备付率#
资产负债率
借款偿还期居住建筑基底面积/居住建筑用地面积#
居住建筑面积/居住建筑用地面积
居住建筑使用
- 在项目财务评价时,当FIRR（）时,则项目可行。某住宅小区的居住建筑面积为120000m2,规划的容积率为1.5,公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8,则该居住小区用地总面积为（）m2。≥0
≤0
≥行业基准收益率#
≤行业基准收益
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