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- 在对房地产项目进行多因素敏感性分析时,通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同,而且是()的。(2012年真题)下列关于标准差的表述中,正确的有（）。A、相互关联
B、相互排斥
C、相互独立#
D、相互制约期望值相
- 某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目,营业税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,各不确定性因素发生的概率Pi的取值范围是()。(2012年真题)判定房地产投资风险因素中,检验各风险
- 房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。在风险分析中,风险评价阶段的工作包括（）。A、利润为零
B、允许的最低经济效益指标#
C、最大费用
D、最大利润风险发生的概
- 当租售价格大于预测时,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。某房地产开发项目的占地面积2000㎡,土地总价2600万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,容积率平衡点=2600÷[(12000-4500)×0.2]=1.7。参见教材P216。【该题针
- 房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种,两者的主要差异在于()。某房地产开发项目,如果市场前景一般,净现值为2450万元,如果市场前景不好,净现值为-3580万元。经分析市场前景为：好的概率为40%,则该项
- 某房地产开发项目的占地面积2000㎡,土地总价2600万元,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。A、1.4
B、1.5
C、1.6
D、1.7#土地费用为固定成本,容积率平衡点=260
- 目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与()的比值,取其平均值作为评估项目的资本化率。"三项预测值"分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种,下面（）不属于"三个预测
- 多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行的,多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是（）,且各因素发生变化的概率相同。有一计算期为10年的房地产置业投资项目,银行贷款利率为6%,净现值的期
- 盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30％,成本上升60％时,乙项目当售价下降20％,开发利润（税前）为0,因此,在抵御售价和成本变动能力的风险的能力方面（）。（）不但考虑了风险因素在未来变动的幅度,还考虑了这
- 下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中,正确的是（）。解析法对随机的现金流进行概率分布估计,得到净效益的概率分布#
蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程,然后加以统计处理#
解析法建立在利用
- 土地费用已经占到了总开发成本的()。在鄱阳湖生态经济区推进公路建设要加快国家高速公路网和中心城市主通道建设,完善（）公路体系。下列房地产投资项目不确定因素中,正确的有（）。下列关于房地产置业投资不确定因素
- 运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发规模较大,首期较难产生理想收益的房地产项目,可通过()确定是否进行投资。(2011年真题)风险分析常用的比较成熟的方法是（）。下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表
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