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- ()不但考虑了风险因素在未来变动的幅度,还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。有一计算期为10年的房地产置业投资项目,经测算,该项目的投资收益率为10%,银行贷款利率为6%,
- 保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。风险分析常用的比较成熟的方法是（）。利润为零时#
利润最大时
允许的最低经济效益指
- 确定用于敏感性分析的经济评价指标,通常采用的指标为（）。多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行的,多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是（）,且各因素发生变化的概率相同。下列房地
- 在对房地产项目进行多因素敏感性分析时,通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同,而且是()的。(2012年真题)在鄱阳湖生态经济区推进公路建设要加快国家高速公路网和中心城市主通道建设,完善（）公路体系。盈亏
- 目前,关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的（）与售价的比值,取其平均值作为评估项目的资本化率。房地产投资决策中常见的期权问题不包括（）。以下可以用于风险辨识的方法有（）。期权价
- 某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案,经测算,三个方案净现值的期望值分别为；净现值的标准差分别为=890万元,,则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是（）。乙＜丙＜甲#
甲＜乙＜丙
丙＜甲＜乙
乙＜甲＜丙
- 运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发规模较大,首期较难产生理想收益的房地产项目,可通过()确定是否进行投资。(2011年真题)临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值,以风
- 经测算,三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元,§乙=910万元,§丙=1200万元,则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是()。在鄱阳湖生态经济区推进公路建设要加快国家高速公路网和中心城市主通道建设,完善（
- 当建筑工程开工后,由于（）发生变化,也会导致建安工程费用改变。下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,错误的是（）。决策可以按不同的标准划分类型,意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加#
通过与物业服
- 由于施工工期延长,开发商要承担（）的风险。贷款利息#
总费用上涨#
增加融资成本
开发项目的布局和规模发生变化
建筑容积率
- 假设某项目年净租金收入期望为100万元,若进行市场调查与分析后认定资本化率为7％,两者相差1％,则所求得的项目资本价值差为（）万元。下列房地产投资项目不确定因素中,不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）
- 当租售价格大于预测时,最低租售价格与预测租售价格之间的差距（）,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。越小
越大#
无法判断
不存在关系
- 绝大多数花灌木、草木、藤木都可采用（）压条的繁殖方法。研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值,分析判断项目承担风险的能力,这是（）的目的之一。有一计算期为10年的房地产置业投资项目,经测
- 在鄱阳湖生态经济区推进公路建设要加快国家高速公路网和中心城市主通道建设,完善（）公路体系。有关统计分析表明,在大城市中心区,土地费用已经占到总开发成本的（）。风险分析常用的比较成熟的方法是（）。A、昌九工
- 盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30％,成本上升60％时,乙项目当售价下降20％,开发利润（税前）为0,因此,在抵御售价和成本变动能力的风险的能力方面（）。（）不但考虑了风险因素在未来变动的幅度,还考虑了这
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