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- “三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种,下面哪个是不属于“三个预测值”。()在鄱阳湖生态经济区推进公路建设要加快国家高速公路网和中心城市主通道建设,完善（）公路体系。研究不确定性因素变动引起项目
- 某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目,容积率为3.0,营业税金及附加为销售收入的5.5%,则住宅的平均销售单价为()元/m。(2012年真题)在鄱阳湖生态经济区推进公路建设要加快国家高速公路网和中心城
- 成本上升60％时,乙项目当售价下降20％,开发利润（税前）为0,在抵御售价和成本变动能力的风险的能力方面（）。以下可以用于风险辨识的方法有（）。租售期延长,特别是在贷款利率较高的情况下,将会给开发商带来沉重的财
- 容积率为3.0,预计总开发成本为45000万元,营业税金及附加为销售收入的5.5%,则住宅的平均销售单价为()元/m。(2012年真题)()和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。决策的原则不包括()。确定用于敏感性分析的经济
- 某房地产开发项目的占地面积2000㎡,如果房屋开发成本为4500元/㎡,预测销售价格为12000元/㎡,则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案,经测算,,则该项目投资方案的风险从小到大排列
- 运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发规模较大,首期较难产生理想收益的房地产项目,可通过()确定是否进行投资。(2011年真题)在众多的不确定性因素中,找出对项目经济效益指标影响较大的因素,对开发项目投资效
- 土地费用是房地产项目评估中一个重要的计算参数,在我国大城市中心区,土地费用已经占到了总开发成本的()。在众多的不确定性因素中,找出对项目经济效益指标影响较大的因素,并判明其,对开发项目投资效益影响的程度的是
- 经测算,E乙=1800万元,§乙=910万元,则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是()。绝大多数花灌木、草木、藤木都可采用（）压条的繁殖方法。有关统计分析表明,在大城市中心区,土地费用已经占到总开发成本的（）
- 某房地产开发项目,经过测算得出以下数据：如果市场前景看好,净现值为5000万元,如果市场前景一般,净现值为2450万元,如果市场前景不好,净现值为-3580万元。经分析市场前景为：好的概率为40%,一般的概率为35%,不好的概
- 绝大多数花灌木、草木、藤木都可采用（）压条的繁殖方法。多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行的,多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是（）,且各因素发生变化的概率相同。（）原则在
- ()和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中,正确的是（）。决策可以按不同的标准划分类型,按决策的性质划分,包括（）。实物期权类型主要包括（）。A、概率分析
B、
- 确定用于敏感性分析的经济评价指标,通常采用的指标为（）。（）原则在于强调信息是决策的基础。房地产投资决策的三个阶段是（）。风险型决策的具体方法包括（）。投资回收期
内部收益率#
财务净现值
开发商利润满意
- 经测算,三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元,E丙=2200万元;净现值的标准差分别为§甲=890万元,§丙=1200万元,则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是()。保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而
- 房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。在利用期望值法进行项目风险分析时,评价指标的相应变动值#
通过评价指标的变动情况,找出较为敏感的不确定性因素,作出进一步
- 多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行的,多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是（）,且各因素发生变化的概率相同。有一计算期为10年的房地产置业投资项目,银行贷款利率为6%,净现值的期
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