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- 土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由（）。土地出让金#
城市建设配套费#
土地开发费#
公共配套设施建设费
基础设施建设费土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。在进行项目
- 在众多的不确定性因素中,找出对项目经济效益指标影响较大的因素,并判明其,对开发项目投资效益影响的程度的是（）分析的目的。决策的原则有（）。盈亏平衡
敏感性#
风险
概率经济性原则
最优原则
满意原则#
反馈原则#
- 有一计算期为10年的房地产置业投资项目,经测算,该项目的投资收益率为10%,银行贷款利率为6%,计算期内,净现值的期望值为235万元,净现值的期望值标准差为95万元,则在计算期内,该项目的标准差系数是（）。52%
58%
40%#
6
- 租售期延长,会增加房地产开发项目（）等支出,特别是在贷款利率较高的情况下,出租或出售期的延长,将会给开发商带来沉重的财务负担。决策的原则有（）。销售税金
融资成本#
管理费用#
材料费
人工费经济性原则
最优原
- ()不但考虑了风险因素在未来变动的幅度,还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。A、盈亏平衡分析
B、敏感性分析
C、风险分析#
D、临界点分析参见教材P228。【该题针对“风险
- 在风险分析中,风险评价阶段的工作包括（）。风险发生的概率大小
分析风险概率分布情况
辨识风险发生的原因
检验各风险因素#
提出对风险对策的建议#A、B选项属于风险估计；C选项属于风险辨识。
- 运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对房地产市场不确定、投资风险的不确定性,可通过（）确定是否进行投资。等待投资型期权估价#
放弃型期权估价
成长型期权估价
柔性期权估价
- 研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值,分析判断项目承担风险的能力,这是（）的目的之一。土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由（）。保本点分析
敏感性分析#
现金流
- 敏感性分析是一种（）分析,是项目评估中不可或缺的组成部分。"三项预测值"分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种,下面（）不属于"三个预测值"。静态确定性
静态不确定性
动态确定性
动态不确定性#最乐观预测值
最
- ()和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。在利用期望值法进行项目风险分析时,各不确定性因素发生的概率Pi的取值范围是()。(2012年真题)A、概率分析
B、解析法#
C、调查和专家打分法
D、杠杆分析A、Pi≥0
B、Pi≤1
- 运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发规模较大,首期较难产生理想收益的房地产项目,可通过()确定是否进行投资。(2011年真题)风险分析常用的比较成熟的方法是（）。下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表
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