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- 该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日,签订的商品房买卖合同中,对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日,乙公司将王某所购房屋交给王某使用,发现其上记载的楼层有误。2014年4月1日,甲房地产
- 根据《土地登记办法》,需办理土地注销登记的情形有（）。下列关于房屋登记的基本要求,表述正确的是（）。依法收回国有土地的#
依法征收农民集体土地的#
土地用途发生根本性变化的
土地使用权人失踪或死亡的
因自然灾
- 房地产测绘成果是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料,主要包括（）。下列可以不计入用地面积的范围包括（）。房产簿册#
房产数据#
房地产平面控制测量
房产图集#
动产图集有明确使用权属的
- 商品房预售合同登记备案的申请人是（）。因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷
- （）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋建筑面积
房屋使用面积
水平投影面积
房屋产权面积#
- 关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法,错误的是（）。我国房屋权属登记（）。下列能表现权属档案的凭证和参考作用的是（）。A、由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记
B、申请
- 各国房地产登记制度分为（）和产权登记制两大类型。王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,房屋权属登记时产别为（）。王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”,甲房地产经
- （）是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。权利人发现不动产登记簿记载的事项错误,甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权,
- 因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记。房屋所有权初始登记
房屋所有权变更登记#
房屋所有权转移登记
房屋所有权注销登记
- 产权登记制的理论基础是（）。因房屋灭失情形,导致丧失房屋所有权,应申请（）登记。房屋面积一般采用（）量算,用地面积大多采用测算,也可以用界址点坐标法测算。房屋登记的工作程序有（）。非对抗要件主义
不对抗要
- 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,导致丧失房屋所有权等而进行的登记,是（）登记。应计算一半建筑面积的范围包括（）。根据房屋共有建筑面积的不同使用功能,取得商品房预售许可证后开始预售。蒋
- 套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积,封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。（）正确#
错误
- 套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积。（）房地产登记制度是现代（）法中的一项重要制度。王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,签订了房屋买卖合同。王某应先申请房屋所有权的（）。2014年4月1日,
- 甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权,李某购买了该住宅楼的一套期房。同时,丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房,作为新
- 《房屋登记办法》规定：国有土地范围内成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记；非成套住房,以套为基本单元进行登记。（）商品房预售合同登记备案的申请人是（）。房屋预告登记后,债权消
- 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以申请变更登记。（）房屋所有权转移登记是指房屋因（）原因致使其权属发生转移而进行的登记。预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人
- 全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影全部计算建筑面积。（）挑廊（）计算建筑面积。我国房屋权属登记（）。房地产测绘成果主要包括（）。正确#
错误A、按其围
- 房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。（）《物权法》规定,不动产登记机构应当履行的职责有（）。下列关于在建工程抵押登记的表述中,错误的是（）正确#
错误A、查验申请人提供的权属证明#
B、审查申请人
- 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。（）产权登记制的理论基础是（）。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的,预告登记失效。
- 房地产权属档案宜与文书档案、会计档案等其他门类档案相混淆。（）房屋登记机构应进行实地查看的情形有（）。（）是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。预告登记后,债权
- 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,可以不同属一人（包括法人和自然人）。（）下列能表现权属档案的凭证和参考作用的是（）。正确#
错误房产经纪
落实政策#
旧城改造#
编史修志#
房地征税#房产经纪,是不能表现
- 导致丧失房屋所有权,并签订了销售委托合同。2014年5月2日,王某购买了该住宅楼的一套现房,签订的商品房买卖合同中,对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日,乙公司将王某所购房屋交给王某使用,发现其上记载
- 房屋共有建筑面积是指产权主单独占有或使用的建筑面积。（）下列关于房屋所有权登记费的计费方式和收费标准,表述正确的是（）。房地产档案资料是由（）组成。（）是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积
- 房屋共有建筑面积是指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。（）权利登记制度发源于（）。以下关于套内阳台建筑面积的计算,说法正确的有（）。正确#
错误美国
澳大利亚
法国
德国#封闭的阳台计算一半建筑面积,未封闭
- 楼梯已计算建筑面积的,其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。（）房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表册的总称是（）。根据《物权法》,不动产登记机构的职责有（）。甲公司开发建设一个普通住宅
- 以房屋设定最高额抵押的,应当申请最高额抵押权设立登记。（）房屋权属登记信息查询的程序不包括（）。根据《土地登记办法》,需办理土地注销登记的情形有（）。正确#
错误A、查询人提出申请
B、查询机构提供查询
C、
- 成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。（）房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则,即只能由（）负责所辖区范围内的房地产登记工作。在房屋权属登记信息的查询中,下列不能查询情形的（）,查
- 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的,可以就登记事项进行公告。房屋所有权初始登记是指（）原始取得所有权而进行的登记。2008年8月～2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划
- 丘有独立丘和组合丘之分,一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。（）在房屋权属登记信息的查询中,下列不能查询情形的（）,查询机构可以出具无查询结果的书面证明。（）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面
- 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人不可撤回登记申请。（）房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表册的总称是（）。正确#
错误房地产平面图
房地产有关证明和文件
房地产卡片
房
- 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起一年内未申请登记的,预告登记失效。（）因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形,导致丧失房屋所有权等而进行的登记,是（）登记。根据《物权法》,不动产登记费按
- 房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算,标注在房屋权属证书上,记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。（）挑廊（）计算建筑面积。房屋登记机构根据抵押当事人申请,依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以
- 用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。（）非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件,不计算房屋建筑面积的是（）。权利登记制度发源于
- 房地产平面图是由测绘专业人员按国家规定的房产测量规范、标准和程序勘测和绘制出反映城市房屋和土地的分布、占有、使用等方面情况的专用性图纸。（）下列房地产图中,用作房地产产权证书附图的是（）。房地产卡片按
- 目前,权属档案因产权变更引起异动的每年约有60%。（）我国房屋权属登记（）。（）是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。正确#
错误A、具有公信力#
B、公告是必经程序
C、是一项法定制度#
- 房地产产籍资料的各项内容应该是不一致的,不用进行异动管理。（）房地产权属登记的法国登记制是（）。关于不动产登记的说法,错误的有（）。以下关于套内阳台建筑面积的计算,说法正确的有（）。正确#
错误A、托伦斯登
- 鉴于权属档案的专业性和动态性,表明权属档案应由房地产管理部门统一管理并单独进行保管。（）王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同。王某应先申请房屋所有权的（）。正
- W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日,建成东方花园住宅小区,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,并分别签订了商品房预售合同。据此背景,回答下列
- 权属档案宜与文书档案、会计档案等其他门类档案,进行统一管理。（）房地产权属登记的法国登记制是（）。下列不计入用地面积范围的有（）。因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容
- 这种丘号,可当作为查找档案的索引。（）产权登记制的理论基础是（）。房地产权属登记的法国登记制是（）。下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。全封闭的阳台,建成C商品住宅小区。建成后,并于
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