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- 错误的是（）。估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅,成交价格为90万元。若该阳台封闭,套内建筑面积为100㎡,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（）元／㎡。评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值,
- 某宗房地产交易,买卖双方约定：买方付给卖方2385元／㎡,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8％,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元／㎡。在
- 某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡,买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格
- 某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担,当卖方应缴纳的税费增加时,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8％,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买
- 某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％,买卖双方商定,买方付给卖方30万元,并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为（）元／㎡。下列情况,会导致成交价格偏离正常价格
- 套内建筑面积为92㎡,则该住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％,买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（）元/㎡。某宗房地产交易中,买卖中
- 其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅,则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（）万元。【2011年真题】评估某宗房地产2011年7月1
- 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是（）。同处于一个领域
同处在同一供求范围内的类似地区#
同处于一个相对稳定的环境
同处于公平竞争的地区房地产是区域性市场,同一供求范围的类似地区的交易实例才
- 市场法适用的对象有（）。在考虑房地产交易程度的不同负担状况时,房地产正常的成交价格等于（）。标准厂房#
在建工程
高档公寓#
房地产开发用地#
纪念馆卖方实际得到的价格／（1－应由卖方缴纳的税费比率）#
卖方实
- 为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元／m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常
- 搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。成交价格#
议价时间
成交日期#
付款方式#
交易地点
- 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是（）。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/
- 某套住宅总价30万元,套内建筑面积125㎡,套内墙体面积20㎡,分摊的共有建筑面积25㎡,则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。房地产价格指数或变动率可细分为（）。1765
2000#
2069
2400全国各地区房地产价格指数或
- 估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4m2,则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（）万元。【2011年真题】为评估某估价对象2011年10月15日的市
- 关于市场法的说法,错误的是（）。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％,买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡,买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（）元/㎡。为评估某房地产
- 对房地产状况进行间接比较调整,得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为（）。评估某套住宅价格中,比较、调整的内容包括（）等。0.95#
0.99
1.01
1.05环境景观#
离市中心距
- 某套住宅建筑面积100㎡,套内建筑面积为92㎡,使用面积系数为0.8,每平方米使用面积为3000元,则该住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,在通常情况下,是采用（）时的汇率。市场法
- 为评估某宗房地产2010年10月的价格,该类房地产自2010年1月至2010年6月末每月价格递增1％,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得97分,所以修正系数肯定比1小,排除了CD,估价对
- 某套住宅总价30万元,套内建筑面积125㎡,套内墙体面积20㎡,分摊的共有建筑面积25㎡,则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地
- 在通常情况下,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（）元／㎡。某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日,平均每月比上月
- 某套住宅建筑面积为100㎡,分摊的共有面积系数为10％,分摊的共有建筑面积25㎡,按买卖双方约定,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％,并在原价格基础上相应调整
- 余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％,套内建筑面积为100㎡,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（）元／㎡。在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,在通常情况下,应由买方缴纳的税费为
- 一般应选取（）的买卖实例。某套住宅建筑面积100㎡,则该住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％,某宗房地产建筑面积为120㎡,买卖双方商定,并由买
- 估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4m2,则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（）万元。【2011年真题】在市场法选择可比实例的过程中,套内墙
- 分摊的共有面积系数为10％,套内建筑面积下的价格为2600元／㎡,合同交易价格为4000元／㎡,约定建筑面积为95㎡,实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日,则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后
- 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是（）。在统一币种方面,若买方付给卖方的金额不变,当卖方应缴纳的税费增加时,该可比实例的正常成交价格会（）。在市场法中,同一供求范围的类似地区的交易实例才可
- 错误的是（）。某套住宅总价30万元,套内建筑面积125㎡,套内墙体面积20㎡,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元／m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％,又知
- 关于市场法的说法,或是（）。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中,对房地产状况进行间接比较调整,得102分；估价对象的房地产状况
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