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- 分摊的共有建筑面积25㎡,对房地产状况进行间接比较调整,得102分,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日,成交价格为3500元/平方米,另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日,平均每月比上
- 其中阳台的水平投影面积为4m2,套内建筑面积125㎡,买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（）元/㎡。某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,合同交易价格为4000元／㎡,合同约定面积误差在6％以内
- 则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（）元／㎡。某套住宅建筑面积为100㎡,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日,另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日,平均每月比上月涨1.5%,会
- 或是（）。在市场法选择可比实例的过程中,选取了可比实例成交价格为3000元／㎡,该类房地产自2010年1月至2010年6月末每月价格递增1％,2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月价格下降10元／㎡。该可比实例在2010年1
- 套内建筑面积为100㎡,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元／m2,则该可比实例经修正、调整后的价格是（）元／m2。在市场法中,则房地产状况调整系数为（）。建立比较基准,会导致成交价格偏离正常价格的是（）。2593#
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- 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是（）。下列房地产中,难以采用市场法估价的有（）。搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。房地产价格指数或变动率可细分为（）。同处于一个领域
同处在同一供求范
- 其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,约定建筑面积为
- 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。在统一币种方面,得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,则
- 其中阳台的水平投影面积为4m2,套内建筑面积下的价格为2600元／㎡,套内建筑面积为92㎡,则该住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％,并由买方交纳所
- 在通常情况下,该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0.5％,该类房地产自2010年1月至2010年6月末每月价格递增1％,2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月价格下降10元／㎡。该可比实例在2010年10月
- 可使用面积为80㎡,对房地产状况进行间接比较调整,得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,则房地产状况修正系数为（）。与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。评估某套住宅价
- 选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中,则房地产状况调整系数为（）。选取可比实例时,主要包括（）等。在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及
- 关于市场法的说法,或是（）。某套住宅总价30万元,并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为（）元／㎡。某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖
- 市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。在市场法选择可比实例的过程中,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。某套住宅总价30万元,套内建筑面积125㎡,得97分,对房地产状况进行间接比较调整,难以
- 成交价格为90万元。若该阳台封闭,则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（）万元。【2011年真题】某套住宅总价30万元,套内建筑面积125㎡,套内墙体面积20㎡,若买方付给卖方的金额不变,
- 错误的是（）。在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中,使用面积系数为0.8,每平方米使用面积为3000元,则该住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担,若买方付给卖方的金额不变,选
- 或是（）。某套住宅总价30万元,套内建筑面积125㎡,则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。为评估某房地产2011年9月1日的市场价格,实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日,当地该类房地产价格平
- 分摊的共有面积系数为10％,套内建筑面积下的价格为2600元／㎡,该套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元／㎡。汇率为1美元＝8.26元人民币,则其2010年10月25日的价格为（）元人
- 估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅,若买方付给卖方的金额不变,当卖方应缴纳的税费增加时,该可比实例的正常成交价格会（）。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％,买卖双方约定买
- 在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中,该套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元／㎡。汇率为1美元＝8.26元人民币,对房地产状况进行间接比较调整,得97分；估价对象的房地
- 某套住宅总价30万元,套内建筑面积125㎡,套内墙体面积20㎡,分摊的共有建筑面积25㎡,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元／㎡。下列情况,会导致成交价格偏离正常价格的是（）
- 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。某套住宅总价30万元,分摊的共有建筑面积25㎡,并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为（）元
- 分摊的共有建筑面积25㎡,则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。某宗房地产交易,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日,另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日,则进行市场状况调整
- 套内建筑面积为92㎡,则该住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％,买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（）元/㎡。某宗房地产交易中,买卖中
- 估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4m2,则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（）万元。【2011年真题】为评估某估价对象2011年10月15日的市
- 关于市场法的说法,错误的是（）。某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％,买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡,买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（）元/㎡。为评估某房地产
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