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- 甲写字楼购买价格为100万元,年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元,年净经营收入为50万元,正确的是()。关于流动比率,下列说法不正确的是（）。A、甲>乙#
B、甲<乙
C、甲=乙
D、无法判断A、表明了负
- 下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,正确的是()。下列关于资产负债率的表述中,正确的是()。A、成本利润率是年成本利润率
B、成本利益率除以开发经营期的年数,等于年成本利润率。
C、目标利润率水平的高低与
- 企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费是()。相对于现金回报率来说,（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值,还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投
- 房地产置业投资的清偿能力指标一般有（）。房地产开发项目用于出租或自营时,开发期的期间费用计入（）。对于一般房地产投资项目,利息备付率指标应该大于（）。借款偿还期#
流动比率#
偿债备付率#
利息备付率#
投资回
- 动态投资回收期是反映()的重要指标。某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元,该项目的财务内部收益率为()。经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入,不包括()。A、开发项
- 一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元,则该写字楼投资的偿债备付率为()。房地产开发项目用于出租或自营时,开发期的期间费用计入（
- 对开发投资来说,房地产开发投资的经济效果主要表现为()。若某房地产投资项目的名义收益率为18%,其中60万元为银行抵押贷款,按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元,流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为2
- 一般来说,对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目,其目标成本利润率大体应为（）。某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元由金融机构提供抵押贷款,余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运
- 对开发投资来说,房地产开发投资的经济效果主要表现为()。若某房地产投资项目的名义收益率为18%,年租金增长率为10%,通货膨胀率为5%,则该项房地产投资的实际收益率为()。下列说法不正确的是（）。A、租金收益
B、物业
- 某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权,2011年8月1日取得开工许可证,2013年2月1日项目建成并获发竣工证书,2013年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时,视土地等级、用途按（）征收。A、201
- 下列指标可以按年计算,也可以按整个借款期计算的是（）。利息备付率#
资产负债率
偿债备付率#
流动比率
速动比率
- 下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。若某房地产投资项目的名义收益率为18%,年租金增长率为10%,通货膨胀率为5%,则该项房地产投资的实际收益率为()。甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为30万元,年
- （）指标属短期偿债能力指标。流动比率
速动比率#
利息备付率
资产负债率速动比率是反映项目快速偿付流动负债能力的指标,该指标属短期偿债能力指标。
- 若某房地产投资项目的名义收益率为18%,年租金增长率为10%,通货膨胀率为5%,则该项房地产投资的实际收益率为()。下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。已知某投资项目折现率为11%时,净现值为170万元,折现
- 房地产置业投资的经济效果主要表现为()等。下列关于资产负债率的表述中,正确的是()。A、企业实力提升
B、租金收入#
C、对社会贡献增加
D、物业增值#
E、物业权益份额增加#A、表明了负债占总资产的比例#
B、反映了企
- 已知某投资项目折现率为11%时,净现值为170万元,折现率为12%时,净现值为﹣87万元。则该投资项目的内部收益率是()。方案经济比选存在的关系不包括()。城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地
- 在对互斥方案进行比较选择的过程中,不正确的有()。某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元,资产合计为6000万元,流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元,存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率
- 若某房地产投资项目的名义收益率为18%,年租金增长率为10%,通货膨胀率为5%,则该项房地产投资的实际收益率为()。A、9.26%
B、10%
C、11.32%
D、12.3%#用公式(I+Ra)=(I+Rr)(I+Rd),(I+18%)=(I+Rr)(I+5%)求出Rr=12.3%。参
- 某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元,该项目的财务内部收益率为()。开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（）。A、小于20%
B、满足目标收益率要
- 已知某投资项目折现率为11%时,净现值为170万元,折现率为12%时,净现值为﹣87万元。则该投资项目的内部收益率是()。在对互斥方案进行比较选择的过程中,需要遵循的准则不包括()。A、11.12%
B、11.36%
C、11.66%#
D、12.
- 财务内部收益率是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于()时的折现率。甲、乙两个项目均为出售型住宅项目,开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时,对于静态盈利能力比选指标不包括()。张某以400万元购
- 某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权,2011年4月1日完成规划设计,2011年8月1日取得开工许可证,2013年2月1日项目建成并获发竣工证书,2013年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期
- 下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。下列关于内部收益率的表述中,不正确的有()。（）是反映开发项目投资回收能力的重要指标。（）指标属长期偿债能力指标。对于出租或经营的房地产投资项目,清偿能力指
- 流动资金为500万元,经营期内年平均利润总额为700万元,则项目的资本金利润率为()。一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,年利率12%,按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元,（）指标值应该大于
- 下列关于企业利润和收入的表达中,不正确的是()。一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,则该写字楼投资的偿债备付率为()。房地产开发投资的静态盈利指标有（）。对于一般的房地产
- 已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%,若销售收入为1亿元,则应缴纳两税一费的总额为()万元。下列关于资产负债率的表述中,正确的是()。下列各项中,（）不是用于反映项目清偿能力的
- 企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费是()。下列关于内部收益率的表述中,不正确的有()。张某以400万元购买了一商铺用于自营,流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为240万
- 生产成本加上相应的()称为完全成本。甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为30万元,年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元,年净经营收入为50万元,年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响,则甲、
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