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- 从某房地产投资项目的资产负债表上,我们可以得到如下项目信息：负债合计为4000万元,资产合计为8000万元,流动资产和流动负债分别为2800万元和1250万元,存货为1800万元。试计算该房地产投资项目的速动比率为（）。224
- 甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为30万元,年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元,年净经营收入为50万元,则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为()。张某以400万元购买了一商铺用于自营,经营成
- 正确的是()。甲写字楼购买价格为100万元,年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元,年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响,下列说法不正确的是（）。某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元由金融
- 一般而言,其速动比率较低,不会达到100%。（）某房地产投资企业在一定日期的负债合计为8000万元,资产合计为12000万元,流动资产和流动负债分别为6000万元和8000万元,存货为3000万元。则该房地产投资企业的流动比率为()
- 基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。（）张某以400万元购买了一商铺用于自营,流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为240万元,经营期内的年平均经营收
- 房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）关于利息的计算,下列说法不正确的是（）。基准收益率是导致投资行为发生所要求的（）。某房地产投资企业在一定日期的负
- 一个房地产开发项目的速动比率是99.9%,则其流动比率一定在100%～200%之间。（）正确#
错误同样情况下,速动比率
- 成本利润率是开发经营期的利润率,房地产开发投资的经济效果主要表现为()。某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权,2013年2月1日项目建成并获发竣工证书,2013年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部
- 各年净现金流量现值累计等于()时的折现率。某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元,计入开发建设投资中期间费用的是()。房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。(2012年
- 基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（）某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元,该项目的财务内部收益率为()。正确#
- 用公式A=Pi（1+i）n／［（1+i）n-1］来分析投资回收与投资回报,Pi/［（1+i）n-1］就是投资者的投资回报。（）已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%,年净经营收入为30万元,年还本付
- 财务净现值（FNPV）是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic,将项目计算期内各年的净现金流量折算成现值之和。（）经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入,不包括()。正确#
错误A、销售
- 要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。（）财务内部收益率是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于()时的折现率。下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,正确的是()。下列指标可以按年计
- 对置业投资来说,年净经营收入为30万元,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,资产合计为6000万元,存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为（）。正确#
错误A、营业成本
B、销售费用#
C、运营费用
- 转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（）甲写字楼购买价格为100万元,年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元,则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为()。城镇土地使用税是房地产开发投资企业
- 成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。（）根据财务核算与分析的需要,企业利润可分为（）等四个层次。正确#
错误经营利润#
利润总额#
税后利润#
可分配利润#
未分配利
- 通货膨胀导致折现率提高,房地产增值导致折现率降低。（）对于一般房地产投资项目,利息备付率指标应该大于（）。房地产开发投资经济效果的大小用（）等指标来衡量。正确#
错误1
1.2
1.5
2#销售收入
开发利润#
成本利
- 内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时,所有投资可以被完全收回。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。（）生产成本加上相应的()称为
- 也要计算借款偿还期。（）动态投资回收期是反映()的重要指标。一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元,则该写字楼投资的偿债备付率
- 在房地产开发投资中当预售商品房时,开发期与销售期不会重叠。（）企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费是()。对于一般房地产投资项目,利息备付率指标应该大于（）。下列说法
- 在房地产开发投资中的销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完毕的时间周期。（）已知某投资项目折现率为11%时,净现值为170万元,折现率为12%时,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该写
- 年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,期限10年,年利率12%,则该写字楼投资的偿债备付率为()。某房地产投资项目,资产为6000万元,流动资产总额为3000万元,包括（）。正确#
错误A、0.21
B、1.23
- 在房地产置业投资中,经营前期的时间长短,与购入物业的初始装修状态等因素不相关。（）下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。下列说法不正确的是（）。正确#
错误A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、投
- 企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次。（）关于流动比率,下列说法不正确的是（）。正确#
错误流动比率=流动资产总额／流动负债总额×100%
又称之为"银行家比率"
又称之为"二对一比率"
在国际上银行
- 投资回报主要是指开发商所投入的总开发成本的收回。（）从某房地产投资项目的资产负债表上,我们可以得到如下项目信息：负债合计为4000万元,资产合计为8000万元,流动资产和流动负债分别为2800万元和1250万元,存货为18
- 房地产开发项目用于出租或自营时,经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费是()。在国际银行上一般要求流
- 全部投资的内部收益率考虑了还本付息对现金流的影响。（）某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元,该项目的财务内部收益率为()。已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元,流动资金为500万
- 动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。（）房地产开发投资的静态盈利指标有（）。某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元,资产合计为6000万元,流动资产和流动负债分别
- 开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（）。经营费用
销售费用#
管理费用#
财务费用#
不可预见费用
- 对于出租或经营的房地产投资项目,清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。下列关于企业利润和收入的表达中,不正确的是()。下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,正确的是()。经营收入是指向社会出售、出
- 根据财务核算与分析的需要,企业利润可分为（）等四个层次。经营利润#
利润总额#
税后利润#
可分配利润#
未分配利润
- 下列指标可以按年计算,也可以按整个借款期计算的是（）。某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元,该项目的财务内部收益率为()。甲、乙两个项目均为出售型住宅项目,开发经营期为2年。对这两
- 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入,包括（）。房地产开发投资的静态盈利指标有（）。销售收入#
补贴收入
出租收入#
经营收入#
营业外收入成本利润率#
销售利润率#
资本金净利润率
资本金利
- 下列属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是（）。已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%,流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是()。房地产投资项目互斥方案在进行经济比
- 房地产开发投资经济效果的大小用（）等指标来衡量。销售收入
开发利润#
成本利润率#
投资收益率#
资本金回报率
- 下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。(2012年真题)投资利润率#
投资报酬率
成本利润率#
现金报酬率
资本金利润率#A、备选方案差异原则#
B、
- 财务内部收益率是指项目在整个计算期内,不正确的有()。在以下利润、收入、成本费用的关系中,正确的是（）。A、0#
B、1
C、0或1
D、2A、内部收益率反映了项目的动态盈利能力
B、内部收益率是当项目寿命期终了时,所有
- 下列关于企业利润和收入的表达中,不正确的是()。房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。(2012年真题)下列指标可以按年计算,也可以按整个借款期计算的是（）。A、企业利润可分为经营利润、利润总
- 对于出租或经营的房地产投资项目,清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。利息备付率#
资产负债率
流动比率
速动比率
偿债备付率#
- 下列关于企业利润和收入的表达中,不正确的是()。下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,正确的是()。相对于现金回报率来说,（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值,如果地上建筑容积率
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