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- 某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元,该项目的财务内部收益率为()。房地产开发项目用于出租或经营时,计入开发建设投资中期间费用的是()。下列各项中,（）不是用于反映项目清偿能力的指标
- 生产成本加上相应的()称为完全成本。一般来说,对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目,其目标成本利润率大体应为（）。A、营业成本
B、销售费用#
C、运营费用
D、资金成本35％～40％
35％～45％#
40％～45％
45％
- 基准收益率是导致投资行为发生所要求的（）。下列指标可以按年计算,也可以按整个借款期计算的是（）。最低投资报酬率#
最低投资利润率
平均投资报酬率
最低投资收益率利息备付率#
资产负债率
偿债备付率#
流动比率
- 一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元,则该写字楼投资的偿债备付率为()。在以下利润、收入、成本费用的关系中,正确的是（）。A、0
- 生产成本加上相应的()称为完全成本。某开发项目的建设用地面积为5000m2,如果地上建筑容积率为6,建筑覆盖率为50％。楼高17层（其中1至4层为建筑面积相等的裙房,5至17层为标准层）,则标准层每层建筑面积为（）m2。下列
- 关于流动比率,下列说法不正确的是（）。流动比率=流动资产总额／流动负债总额×100%
又称之为"银行家比率"
又称之为"二对一比率"
在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上#在国际上银行一般要求流动比率维持在200
- 下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,正确的是()。在对互斥方案进行比较选择的过程中,需要遵循的准则不包括()。某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元由金融机构提供抵押贷款,余款20万元由投资者用现金支
- 已知某投资项目折现率为11%时,净现值为170万元,折现率为12%时,我们可以得到如下项目信息：负债合计为4000万元,资产合计为8000万元,流动资产和流动负债分别为2800万元和1250万元,存货为1800万元。试计算该房地产投资
- 房地产置业投资的清偿能力指标一般有（）。房地产开发投资的静态盈利指标有（）。借款偿还期#
流动比率#
偿债备付率#
利息备付率#
投资回报率成本利润率#
销售利润率#
资本金净利润率
资本金利润率
静态投资回收期#
- 关于利息的计算,下列说法不正确的是（）。按年计息时,为简化计算,假定借款发生当年均在年中支用,按半年计息,其后年份按全年计息
还款当年按年末偿还,按全年计息
每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额／2）×贷
- 关于利息的计算,下列说法不正确的是（）。投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与（）的比率。（）是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。按年计息时,为简化计算
- 甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为30万元,年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元,年净经营收入为50万元,则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为()。张某以400万元购买了一商铺用于自营,经营成
- 下列关于企业利润和收入的表达中,不正确的是()。房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。(2012年真题)下列指标可以按年计算,也可以按整个借款期计算的是（）。A、企业利润可分为经营利润、利润总
- 若某房地产投资项目的名义收益率为18%,年租金增长率为10%,通货膨胀率为5%,则该项房地产投资的实际收益率为()。甲写字楼购买价格为100万元,年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元,年净经营收入为50万元,则
- 已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元,流动资金为500万元,投资者的权益资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为700万元,年平均税后利润为500万元,则项目的资本金利润率为()。房地产开发项目用于出租或自营时,
- 房地产开发投资的静态盈利指标有（）。一般来说,对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目,其目标成本利润率大体应为（）。成本利润率#
销售利润率#
资本金净利润率
资本金利润率
静态投资回收期#35％～40％
35％～4
- 企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费是()。某房地产投资企业在一定日期的负债合计为8000万元,资产合计为12000万元,流动资产和流动负债分别为6000万元和8000万元,存货为3000
- （）指标属短期偿债能力指标。对于一般的房地产投资项目,（）指标值应该大于2。经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入,包括（）。流动比率
速动比率#
利息备付率
资产负债率利息备付率#
偿债备
- 财务内部收益率是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于()时的折现率。下列说法不正确的是（）。某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元,资产合计为6000万元,流动资产和流动负债分别为3000万元
- 房地产置业投资的清偿能力指标一般有（）。房地产开发项目用于出租或自营时,开发期的期间费用计入（）。对于一般房地产投资项目,利息备付率指标应该大于（）。借款偿还期#
流动比率#
偿债备付率#
利息备付率#
投资回
- 对开发投资来说,房地产开发投资的经济效果主要表现为()。若某房地产投资项目的名义收益率为18%,年租金增长率为10%,通货膨胀率为5%,则该项房地产投资的实际收益率为()。下列说法不正确的是（）。A、租金收益
B、物业
- 下列指标可以按年计算,也可以按整个借款期计算的是（）。利息备付率#
资产负债率
偿债备付率#
流动比率
速动比率
- 在对互斥方案进行比较选择的过程中,不正确的有()。某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元,资产合计为6000万元,流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元,存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率
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