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- 动态投资回收期是反映()的重要指标。一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元,不包括()。A、开发项目投资成本大小
B、开发项目投资回
- 生产成本加上相应的()称为完全成本。若某房地产投资项目的名义收益率为18%,年租金增长率为10%,通货膨胀率为5%,正确的是()。城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税,资产合计
- 已知某投资项目折现率为11%时,净现值为170万元,折现率为12%时,净现值为﹣87万元。则该投资项目的内部收益率是()。()是反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。某房地产投资企业在一定日期的负债合
- 动态投资回收期是反映()的重要指标。下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,等于年成本利润率。
C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。
D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投
- 下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,正确的是()。关于利息的计算,下列说法不正确的是()。对于同一个房地产投资方案,等于年成本利润率。
C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。
D、投资利
- 动态投资回收期是反映()的重要指标。对于同一个房地产投资方案,其动态投资回收期(P)与静态投资回收期()经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入,包括()。A、开发项目投资成本大小
B、开发项
- 若某房地产投资项目的名义收益率为18%,年租金增长率为10%,通货膨胀率为5%,则该项房地产投资的实际收益率为()。房地产开发投资的静态盈利指标有()。房地产开发投资经济效果的大小用()等指标来衡量。开发投资项目
- 一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元,则该写字楼投资的偿债备付率为()。房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有(
- 年净经营收入为30万元,年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响,则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有()。(2012年真题)对于同一个房地产投资方案,所有投资正好被收回的收益率
C、当内部收益率高于目标
- 经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入,不包括()。房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。(2012年真题)下列各项中,()不是用于反映项目清偿能力的指标。()是指项目在借款
- 财务内部收益率是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于()时的折现率。甲、乙两个项目均为出售型住宅项目,开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时,对于静态盈利能力比选指标不包括()。在国际银行上一般
- 一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,其动态投资回收期(P)与静态投资回收期()下列说法不正确的是()。A、0.18
B、2.83#
C、3.39
D、5.00A、流动比率
B、偿债备付率
C、资产负债率#
D
- 财务内部收益率是指项目在整个计算期内,不正确的有()。在以下利润、收入、成本费用的关系中,正确的是()。A、0#
B、1
C、0或1
D、2A、内部收益率反映了项目的动态盈利能力
B、内部收益率是当项目寿命期终了时,所有
- 下列关于企业利润和收入的表达中,不正确的是()。下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,正确的是()。相对于现金回报率来说,()中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值,如果地上建筑容积率
- 甲写字楼购买价格为100万元,年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响,余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元,该项投资年税后净现金
- 企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费是()。对开发投资来说,房地产开发投资的经济效果主要表现为()。基准收益率是导致投资行为发生所要求的()。关于流动比率,下列说法不正
- 若某房地产投资项目的名义收益率为18%,年租金增长率为10%,通货膨胀率为5%,则该项房地产投资的实际收益率为()。下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,正确的是()。房地产开发投资的静态盈利指标有()。一般来
- 房地产开发投资的经济效果主要表现为()。一写字楼的购买价为100万元,期限10年,年利率12%,则该写字楼投资的偿债备付率为()。某房地产投资企业在一定日期的负债合计为8000万元,资产合计为12000万元,流动资产和流动负债
- 已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%,若销售收入为1亿元,开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时,对于静态盈利能力比选指标不包括()。房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时
- 一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元,则该写字楼投资的偿债备付率为()。房地产开发项目用于出租或自营时,开发期的期间费用计入(
- 对开发投资来说,房地产开发投资的经济效果主要表现为()。若某房地产投资项目的名义收益率为18%,其中60万元为银行抵押贷款,按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元,流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为2
- 下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。若某房地产投资项目的名义收益率为18%,年租金增长率为10%,通货膨胀率为5%,则该项房地产投资的实际收益率为()。甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为30万元,年
- 已知某投资项目折现率为11%时,净现值为170万元,折现率为12%时,净现值为﹣87万元。则该投资项目的内部收益率是()。方案经济比选存在的关系不包括()。城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地