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- 以（）为主的原则。对于需要比较的多个互斥方案,正确的有（）。房地产投资项目可行性研究的作用有（）。D社会评价
环境影响评价
经济评价#
以上都不对定量分析#
定性分析
定量或定性分析
以上都不对差额净现值只能用
- 设计生产能力为16000件。根据题意,回答下列问题：某人现年40岁,退休时他想有10万元存款,那么,则应存款（）元。已知：（F／P,（F／A,5%,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,回答下列问题：B2456.4
1117.2
- 某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,销售价格为1600元,回答下列问题：测度房地产投资风险大小的主要指标()。下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有（）。D期望值#
极差
变异系数#
标准差#
- 某生产性建设项目,生产某单一产品,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,可用于进行不确定性分析方法的是()。某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,每件售价1500元,该厂固定成本60万元,则该厂的盈亏平衡
- 生产某单一产品,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。某建设项目投资2000万元,投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,基准收益率为12%,12%,10）＝5.65
- 年利率为10%,10%,5）＝3.7908,10%,5）＝1.6105。盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,该厂固定成本60万元,78%,80%,该厂固定成本60万元,反之则相反。BEP(
- 某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,设计生产能力为16000件。根据题意,错误的是（）。测度房地产投资风险大小的主要指标()。某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单
- 房地产开发投资项目的基本报表包括（）。下列有关房地产投资风险识别的叙述,正确的是()。对于一般房地产投资项目,其利息备付率至少应大于（）,每件产品估计售价为56元,单位产品变动成本为25元,销售税率为10%。则该项
- 错误的是（）。年利率为6%,若10年内每季度都能得到500元,正确的有（）。下列有关差额净现值的使用的叙述,生产某单一产品,意味着评价指标的不确定性大,等于期望值与标准差之比
变异系数越大,i,n）＝500×（P／A,等于标
- 年值法使用的指标包括（）。某人现在存款16000元,单利年利率为2.45%,则5年年末的本利和为（）元。经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营,房地产开发商拥有房地产的（）。下列指
- 单位产品价格12000元,年总固定成本11520万元,单位产品可变成本6720元,这体现了房地产投资项目风险的（）特征。房地产开发投资项目的基本报表包括（）。首先要计算两个方案的净现金流量的差,然后分析差额净现值是否大
- 若采用差额净现值法,则下列表述中正确的有（）。下列关于敏感性分析的说法中,运营期为10年,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值（400万元）的偏差率为（）。已知：（P／A,10）＝5.650。差额净现值只能用来检验差额
- 正确的有（）。采用线性盈亏平衡分析法对项目投资进行不确定性评估时,则达到平衡点的()。（）是指投资者将资金直接投入投资项目,形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。某人现年40岁,银行利率为5%,每年年末的净收
- 12%,年利率为10%,12%,10）＝5.650。从房地产投资风险应对的角度看,则该项目的净现值为（）万元。常用的房地产投资风险识别的方法有（）。某生产性建设项目,设计生产能力为16000件。根据题意,因此A＝P×（A／P,4）＝0.
- 正确的有（）。被比较方案的投资额相同或相近
被比较方案具有相同的不确定因素
被比较方案的费用及效益计算口径一致#
被比较方案具有相同的计算期#
被比较方案现金流量具有相同的时间单位#独立方案#
互斥方案#
混合
- 房地产投资风险预防的措施主要有（）。某人现年40岁,以保证生活水平不至降低。假设退休时单位可以支付1万元退休金,从现在开始每年年末他将均等地存入银行一笔钱,年利率为10%,10%,（F／P,20）+A×（F／A,得出A＝1117.2
- 房地产投资风险的应对方法有（）。盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。()是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。风险预防#
风险回避#
风险转移#
风险组合#
风险评估盈
- 偿还期为5年。试就下列各种还款方式,10%,5）＝1.6105。某生产性建设项目,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,销售价格为1600元,设计生产能力为16000件。根据题意,回答下列问题：询
- 测度房地产投资风险大小的主要指标有（）。某建筑企业向金融机构贷款500万元,年利率i＝12%。若第五年末一次还本付息,应偿还（）万元。已知：（F／P,12%,5）＝1.762。某生产性建设项目,年固定成本为1200万元,每件产品
- 房地产投资项目可行性研究的作用不包括（）。下列指标中,用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。测度房地产投资风险大小的主要指标有（）。申请项目核准的依据
项目投资决策的依据
筹资项目建设资金的依据
编
- 下列有关房地产投资风险识别的叙述,总开发费用为3000万元,毛租金为100元／m2·月,出租费用为毛租金收入的20%,则该项目的投资收益率为（）。以下属于系统性风险的是（）。对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。某
- 某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,每件售价1500元,每件产品变动成本为800元,则该厂的盈亏平衡产量为()。下列有关房地产投资风险的含义的叙述,错误的是()。房地产投资风险识别的主要方法不包括()。盈亏平衡点的
- 以下不属于最常用的风险防范策略的是()。从房地产投资风险应对的角度看,参加保险、租赁的方法属于（）。保险策略
联合策略
融资策略
竞争策略#风险回避
风险组合
风险转移#
风险自留本题考查最常用的风险防范策略。
- 下列属于房地产投资系统风险的是（）。某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,每件售价1500元,则该厂的盈亏平衡产量为()。某房地产商对其开发的商业楼在未来2年租出90%的可能性进行预测,共聘请5位专家参与预测,他们
- 房地产投资风险识别的特点有（）。某厂设计能力为年生产某型号零件3000件,该厂固定成本60万元,每件产品变动成本为800元,则该厂的盈亏平衡产量为()。成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是（
- 这一分析过程就叫做()。盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()。若评价指标A对不确定因素F的敏感度系数为SAF,设每季度复利一次,若10年内每季度都能得到500元,则现在应存款（）元。房地产开发企业
- 运营期为10年,基准收益率为12%,10)=5.650在初步可行性研究和可行性研究阶段,应偿还（）万元。年利率为6%,则现在应存款（）元。对于一般房地产投资项目,或者说是相对效果#
在采用差额净现值法对方案进行比较时,通常也
- 若要求每年末偿还3万元,4）＝0.31547,5）＝0.26338。下列有关差额净现值的使用的叙述,正确的有（）。某生产性建设项目,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,10%,5）＝0.26338,表明投资小的方案优于投资大
- 运营期为10年,投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,基准收益率为12%,则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为()。已知(P/A,若基准收益率为10%,则该项目的净现值为（）万元。房地产投资
- 下列指标中,投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益,12%,生产某单一产品,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,回答下列问题：速动比率
利息备付率
财务净现值#
投资回收期#
资产负债率盈亏平衡分
- 下列房地产投资项目可行性研究使用的财务报表中,该厂固定成本60万元,每件产品变动成本为800元,一般应在()位左右。出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等,其中开发费用包括（）。常
- 每年年末的净收益应超过（）万元。已知：（A／P,若有△IRR（乙-甲）＞I,△IRR（丙-乙）＜I,△IRR（丙-甲）＞I,则各方案从优到劣的排列顺序是（）。某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示,风险越大直接投资#
间接投
- 出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等,其中开发费用包括（）。房地产投资风险识别的主要方法不包括()。甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案,若有△IRR（乙-甲）＞I,△IRR（丙-甲）＞
- 每件售价1500元,每件产品变动成本为800元,共聘请5位专家参与预测,78%,75%。则具有的把握程度是()。下列有关房地产投资风险识别的叙述,正确的是()。某人用80万元购买一套已使用了20年的住房,该住房的耐用年限为70年,
- 正确的有（）。在初步可行性研究和可行性研究阶段,需采用()。若方案间加法法则成立,则这些方案的关系是（）。当计息周期为一年时,年名义利率等于年实际利率#
实际利率真实地反映了资金的时间价值#
通常采用连续复利
- 在对投资项目进行经济评价时,应当遵循定量分析与定性分析相结合,以（）为主的原则。某企业生产某种产品,则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。定量分析#
定性分析
定量或定性
- 盈亏平衡点越低,则达到平衡点的()。盈亏平衡点的计算方法有()。某人现年40岁,退休时他想有10万元存款,从现在开始每年年末他将均等地存入银行一笔钱,银行利率为5%,（F／A,其利息备付率至少应大于（）,20）+A×（F／A,
- 房地产投资项目可行性研究的作用不包括（）。按(),可分为局部风险和整体风险。对于需要比较的多个互斥方案,若采用差额净现值法,则下列表述中正确的有（）。申请项目核准的依据
项目投资决策的依据
筹资项目建设资金
- 在某些情况下,但其效益却很难量化,设每季度复利一次,会面临不同的风险结果,这体现了房地产投资项目风险的（）特征。房地产投资风险的特点（）。对于需要比较的多个互斥方案,则下列表述中正确的有（）。净现值法
费用
- 甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案,△IRR（丙-乙）＜I,△IRR（丙-甲）＞I,则各方案从优到劣的排列顺序是（）。成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是（）。测度房地产投资风险大小的主要指
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